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Roland1

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Roland1 02/02/21 05:54
Ha respondido al tema Gestión pasiva: Bogleheads y otros temas relacionados con la indexación
Hola a todos!Estoy empezando en este mundo de la gestión pasiva, y quería pedir vuestra opinión.He creado una cuenta en Myinvestor, y  he hecho una cartera similar a las carteras indexadas que tienen. En concreto, he optado por una opcion 100% RV (Por el analisis de riesgos hecho dada mi edad y mis ingresos, de momento no me interesa meter RF).La cartera que tenia pensada aproximadamente es la siguiente:- Vanguard US 500 Stock Index Inv EUR Acc (IE0032620787) - 35%- Vanguard European Stock Index Fund (IE0007987690) - 22%- Vanguard Emerging Markets Stock Index Fund (IE0031786142) - 15%- Vanguard ESG Developed World (IE00B5456744) - 14%- Vanguard Japan Stock Index Fund (IE0007281425) - 9,5%- Vanguard Pacific ex-Japan Stock Index Fund (IE0007201266) - 4,5%Me surgen un par de dudas. He elegido los fondos Vanguard porque la verdad que analizandolos contra los iShares, todos tenian una comisión más baja, siguiendo el mismo índice. ¿Veis algún problema que todos sean Vanguard? ¿Mejor diversificar de comercializadora por algún motivo?Por otro lado, quizás esté dando demasiado peso a las empresas americanas. Los indices del Vanguard US500 así como el ESG Developed Word son bastante similares.Por ultimo, elegí como EUR todos los fondos. Por lo que leí, creo que es la mejor opción, a nivel de ahorrar tasas de cambio etc. Cualquier comentario se agradece.Muchas gracias! Un saludo!
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Roland1 23/12/20 02:09
Ha respondido al tema Indemnización en alquiler tras más de un año de contrato
Gracias por las respuestas.En el primer articulo que pasas se indica:" La pregunta que surge que no explica de forma clara la ley, pero que se infiere de su redacción, es qué ocurriría en aquellos arrendamientos en los que los inquilinos desistiesen anticipadamente de su cumplimiento una vez cumplido el primer año de contrato, por ejemplo, porque desistieran al año y medio. ¿Se les podría aplicar penalización si ya hubieran transcurrido seis meses? La respuesta parece afirmativa porque esos arrendamientos a la finalización del primer año de contrato se prorrogan por otra anualidad completa, y vuelve a empezar a correr otra vez el cómputo del plazo anual, "Otro abogado al que he consultado opina igual. Que si bien la ley está orientada a que la penalización sea únicamente durante el primer año, al no estar del todo clara, puede definirse en el contrato como el que yo tengo, y que de esta forma obligas a pagar una indemnización independientemente de que estes 1, 2 o 4 años, siempre que no te marches el día antes de que cumpla el contrato o la prorroga:"El arrendatario indmnizará al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir" "Sinceramente me parece absurdo y un abuso en toda regla. Entiendo que la indemnización está para paliar el perjuicio económico que pueda sufrir el arrendador en caso de que el inquilino se marche antes del tiempo establecido, y que no tengas que estar buscando inquilinos cada 6 meses, pero esta clausula simplemente busca el enriquecimiento extra del arrendador a la hora de que se marche el inquilino, independientemente del tiempo que haya pasado (como digo, da igual que me marche en 2020 que en 2023, que si no lo hago en la fecha de finalizacion del contrato, tendré que pagar un extra).En fin...
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Roland1 20/12/20 11:44
Ha respondido al tema Gastos de limpieza asociados al Coronavirus al dejar la vivienda - Alquiler de vivienda
Gracias por los comentarios y los animos. Sobre la indemnización, cuando lo estuve consultando, entendía que sí que nos tocaba pagar. .Sino me equivoco, más que prorroga, es renovación de contrato por un año. Tenemos que pagar una mensualidad por año de contrato (la parte proporcional vamos).En cualquier caso, por no liar el hilo, lo comento en otro a parte. :)De momento sigue en sus trece con que la limpieza corre a cargo nuestra, así como el resto de gastos asociados, y nos ha puesto de ejemplo, el que según ella le ponía su abogado: "Si un inquilino tiene el síndrome de Diógenes y entrega un piso lleno de enseres y basura, el propietario se ve obligado a contratar a una empresa para que lo vacíe y desinfecte y esa limpieza, al ser una limpieza específica, se le carga en su totalidad al inquilino"SIn comentarios...Le he propuesto ampliar 4 días de alquiler desde la entrega de llaves para que el piso se quede limpio y ventilado. Veremos si llegamos a un acuerdo o en que queda la cosa.Gracias de nuevo a todos!Saludos!
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Roland1 20/12/20 03:50
Ha respondido al tema Gastos de limpieza asociados al Coronavirus al dejar la vivienda - Alquiler de vivienda
Muchas gracias a todos por las respuestas.Yo también opino que cambiar colchón o sábanas es excesivo. Estoy planteándome como dice el compañero Mbmbmb de proponerle a la casera dejar pagado el alquiler 4 días adicionales para además de dejarle la casa limpia y desinfectada, pueda argumentar que pasado ese tiempo es totalmente seguro que entre alguien.Como decís, realmente no creo que nadie entre al día siguiente de que nos vayamos (nadie habia venido a ver el piso siquiera, y dadas las fechas...)Como digo, por intentar zanjar todo, intentaré llegar a un acuerdo de este tipo (dejar pagados un par de días adicionales a que nos vayamos) Aun no me ha respondido al mail que envíe, imagino que está esperando a mañana hablar con su abogado, ya que no hace/dice nada sin consultarle antes, o al menos eso nos dice a nosotros. La pregunta es, ¿hasta qué punto estoy obligado a pagarle gastos extra adicionales ya sean de limpieza o de días adicionales para que el piso se quede vacío? Según contrato, tengo que dejar el piso limpio tal y como me lo encontré, pero de ahí a comprar colchones, cortinas, y contratar una empresa especializada que limpie techos suelos y paredes, tal y como nos indica... Me parece demasiado.De nuevo, gracias a todos por las respuestas! Por cierto, mi pareja y yo estamos perfectamente (solo síntomas leves)Un saludo!
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