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shivita26

Se registró el 07/07/2011
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shivita26 07/09/11 11:55
Ha respondido al tema Coger una hipoteca
Jexs71 realmente no estoy nada segura de si es la mejor opción Pero hemos mirado muchos bancos y nos parece el más acertado, pero tampoco tenemos mucha idea. Eso de la proyección no lo sé hacer muy bien, pero te explico... los gastos que tiene asociados son un seguro de vida y un seguro de hogar. Además de la nomina y un recibo. (Esto último me obligaban en todos los sitios y quizás estoy equivocada pero creo que no supone ningún gasto...) Bien lo bueno del seguro de hogar y de vida es que sólo estamos obligados a contratarlos el primer año pero luego la hipoteca no esta vinculada es decir podemos cancelarlos y segiremos pagando el mismo diferencial. En la mayoría de las otras el diferencial estaba vinculada a la contratación de seguros de manera que si no los manteniamos el diferencial subia. Estubimos mirando el tae en la página de la ocu que hace un tae real contando los gastos y decían que estaba entre las cuatro primeras hipotecas con el tae más bajo... No sé realmente estamos bastante agobiados nos hemos decidido por ella pero no estamos nada seguros de hacer lo mejor... no me siento segura por que hasta este verano jamás me había interesado por estos temas y reconozco que soy muy ignorante.. y encima el hecho de que sea por internet no me convence del todo pero bueno... Si conoces alguna opción mejor estamos todavía abiertos
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shivita26 01/09/11 14:51
Ha respondido al tema Coger una hipoteca
Hola W.Petersen Necesito de nuevo algo de información y vuelvo a recurrir a ti. Estamos a punto de aceptar una hipoteca, después de dar mil vueltas nos parece bastante correcta,y además nos han preaceptado a falta de hacer la tasación, pero antes de confirmarla tengo dos dudas. 1) Como es que pidiendo la misma cantidad de dinero (200000 euros )durante el mismo tiempo (30 años) si el diferencial es más bajo en un producto que otro la cuota sea más baja en el diferencial más alto, no debia ser al revés... 2) Nos obligan a contratar un "Seguro de amortización de créditos " que por lo qaue entiendo es como un seguro de vida. La hipoteca la cogemos mi pareja y yo pero el seguro nos obligan a ponerlo a nombre de uno de los titulares. ¿Esto quiere decir que tan sólo estará cubierto el fallecimiento de la persona que sea titular? Que nos conviene coger este seguro obligatorio para una persona y la otra cubrirla a través de un seguro libre? Finalmente, aun no gustandonos mucho la idea de operar a través de internet, viendo los precios de las hipotecas nos hemos decidido por la del banco popular-e, ya que era la que nos daba un diferencial más bajo y mejores condiciones. Creo que no es una mala elección aunque realmente cuanto más se acerca el momento de decisión final más dudas me entran. De nuevo gracias por tu ayuda....
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shivita26 29/07/11 17:09
Ha respondido al tema Coger una hipoteca
A nosotros sólo nos hablo de esta, pero sin decir que había ninguna diferencia... Otra duda, y perdona el abuso: "tipo de interés mínimo aplicable " Quiere decir suelos, verdad? Un suelo de 1'25 no es muy alto... es posible que alguna vez el euribor llegue a estar tan bajo que con él y el diferencial podamos llegar a eso?
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shivita26 29/07/11 16:56
Ha respondido al tema Coger una hipoteca
Entendido... Si no me caso en vida real, menos me quiero casar con un banco y sin posibilidad de divorcio...!!! Gracias de nuevo.
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shivita26 29/07/11 16:34
Ha respondido al tema Coger una hipoteca
Nosotros no tenemos ningún interes en adquirir una segunda propiedad. Mis padres ya tienen una casita en el pueblo y puestos a salir preferimos viajar cada vez a un lugar diferente que coger un apartamento e ir siempre al mismo. Eso es cuestión de gustos... Cuando vengan los niños (si vienen...) pues ya iremos al pueblo, que encima es lo más barato!!!
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shivita26 29/07/11 16:05
Ha respondido al tema Coger una hipoteca
Tendré que preguntar en la caixa si lo que nos ofrecen es una hipoteca abierta o no, lo tendré que preguntar y que me lo dejen claro. Si que nos hablaron de que en un momento dado podíamos volver a utilizar el dinero que hubiesemos amortizado.. aunque nosotros no estamos muy interesados en ello, lo que queremos es una hipoteca, amortizarla lo antes posible y dejar de pagarla.. GRACIAS por tus consejos, nos estas ayudando muchisimo!!!
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shivita26 29/07/11 15:39
Ha respondido al tema Coger una hipoteca
Perdonad que os vuelva a molestar pero es que tenemos una duda... Hemos empezado a tramitar una hipoteca con la Caixa, bueno les hemos dado todos los papeles que nos han pedido y estamos a la espera de que nos digan que oferta nos haran, ya que empezaron ofreciendonos una buena oferta por ser funcionaria pero se ve que el trato que tenían han cambiado y todavía no nos han podido informar ni del diferencial, ni condiciones, ni nada... mientras esperamos podemos enviar los papeles a otro banco y luego cuando tengamos las dos ofertas decidir cual nos conviene más? Puede que sea poco etico pero es que realmente tampoco sabemos si al final estaremos o no interesados en la oferta de la caixa... y tengo miedo que si no nos movemos de mientras cambien las condiciones de la otra oferta. Vosotros que haríais..
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shivita26 28/07/11 15:07
Ha respondido al tema Plus majoristes financers
Nosotros por ahora hemos pasado del intermediario, como nos aconsejastes pensamos que podemos conseguir un buen precio sin necesidad de tener que pagar a nadie por hacer ese trabajo. Ahora estamos esperando la respuesta de diferentes bancos y cajas... como tengo tiempo no me cuesta nada esperar Gracias por tu ayuda!!
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shivita26 28/07/11 08:45
Ha respondido al tema Coger una hipoteca
Tranquilo W.Petersen... Cuando empezamos con la hipoteca pensamos en subrogar( no estoy segura de si esta palabra es correcta) la existente pero fuimos al banco y como hacía poco que los propietarios la habían ampliado, estaba carisima... así que abandonamos la idea. Y en ningún momento puedo pensar que eres tonto, al contrario, con tus consejos nos estas ayudando mucho. Nosotros si que somos del todo ignorante en un tems como este...
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shivita26 28/07/11 07:55
Ha respondido al tema Coger una hipoteca
Baldufa.. Entiendo tu opinión, nuestra idea no era hipotecarnos a este precio. Aún más yo nunca había querido hipotecarme, vivia bien de alquiler... pero poco a poco hemos cambiado de idea, quizás gracias a mi pareja, que me ha hecho ver la ventaja de tener algo nuestro. Cuando empezamos a buscar casas, por que ya que viviamos en un pueblo queríamos una casa, nos dimos cuenta de que aunque el mercado immobiliario ha bajado no ha sido tanto como esperabamos. Pero bueno todavía se encontraba alguna cosa interesante por 55 millones (Pensad que estoy hablando de casas y en medio del pueblo, no queremos irnos a una urbanización y tener los servicios lejos y depender constantemente del coche) Mientras buscabamos miramos un poco por mirar esta casa, ya que por el precio no valorabamos su compra.. pero es que finalmente nos enamoro. Y si es cara, pero realmente es una oportunidad ya que la venden por problemas economicos y el precio que hemos conseguido bajar en 6 millones, es mucho más bajo de lo que vale la casa. No te diré que es la casa de mis sueños, por que ni en sueños hubiera pensado poder llegar a tener una casa así: en medio del pueblo,a cuatro vientos, con terreno, piscina... 4 habitaciones, un comedor enorme y soleado... Hemos pensado muchisimo en el tema... por un lado a mi me asustaba meternos en una hipoteca tan grande ya que mi idea era como másimo pedir 90.000 euros y al final será el doble. Sobretodo me daba miedo por si mi pareja perdía el trabajo o si el euribor subia demasiado... Muchas posibilidades. Y realmente creo que no me habría atrevido si no fuera por que mis padres nos apoyan totalmente y si hubiera algunos de estos problemas podríamos contar con su ayuda, ya que ambos tienen una pensión digna y además de su piso tienen otro en alquiler, este último lo podríamos utilizar si hubiera algun problema, que esperemos que no suceda!!!
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shivita26 28/07/11 07:47
Ha respondido al tema Coger una hipoteca
Gracias W. Petersen No queremos quedarnos con la cuenta a cero, bueno realmente nuestra primera idea era liquidar las cuentas pero como por no entender nada ambos tenemos dos depositos que no podemos tocar: mi pareja tiene un fondo de 9500 euros del que no puede disponer hasta diciembre del 2012 y yo tengo un fondo de 4500 euros que caduca también al final del 2012 y otros 11000 euros de los cuales no podré disponer hasta el 2014. Así que no dejaremos la cuenta a cero. Nuestra idea es encontrar una hipoteca con una cuota similar a la que pagamos de hipoteca y de esa manera poder seguir ahorrando... para ir armotizando hipoteca y a la vez volver a tener algun fondo.
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shivita26 28/07/11 06:43
Ha respondido al tema Coger una hipoteca
Hola os tengo que hacer una nueva pregunta... ya que no tengo muy claro una cosa... Yo había entendido que un diferencial bajo, era una mejor hipoteca... Aunque no tengo muy claro que es el tema del tae. Pagaremos mucho de diferencia si una hipoteca nos ofrece un diferencial de 0'50 y otra un diferencial de 0'65. A ver soy capaz de entender que una hipoteca de 0'50 es más baja que una de 0'65. Pero en una hipoteca de 200000 cuanto de diferencia hay? Muchas gracias por vuestras respuesta...
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shivita26 27/07/11 15:48
Ha comentado en el artículo ¿Quieres manejar mejor tus finanzas personales?
Hola, hace poco que me apunte a la comunidad de Rankia y realmente tengo la sensación de estar aprendiendo mucho y no aportando nada. Ojaja esto cambie en un futuro... Aunque realmente lo veo dificil. Nosotros toda la vida sin saberlo habíamos vivido como "pobres ahorrando" Jamás habíamos comprado nada a credito, ibamos ahorrando y cuando podíamos lo comprabamos... por primera vez vamos a cambiar esta ley y por que nos vamos a meter en una hipoteca. Pero bueno, creo que al final será hasta un ahorro, dejaremos de pagar un alquiler y algún día ( muy lejano) tendremos algo propio. Gracias por vuestros consejos
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shivita26 15/07/11 17:02
Ha respondido al tema Plus majoristes financers
Muchas gracias por la información W.Peterse!!. Vamos bastante perdidos, hoy hemos ido a la agencia a negociar el precio de la casa que nos gusta y no hemos encontrado a un comercial de esta agencia, realmente no hemos entendido mucho lo que nos explicaba... y no hemos conseguido averiguar sus honorarios... pero por lo que dices debe ser una cantidad elevada. De nuevo muchas gracias por todo!!!
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shivita26 08/07/11 17:14
Ha respondido al tema Coger una hipoteca
W.Petersen Muchas gracias por tus consejos, lo he leído Y me he hecho un pequeño resumen Hoy he estado en el banco sabadell y me han dado sus condiciones: A 35 años 770 euros de cuota, con un suelo del 3 por ciento, un diferencial de +1 y unos gastos de apertura de 300 euros. Ademas de obligación de domiciliar nomina, y seguros de hogar y vida. aH, De amortización 0'50 los primeros 5 años y 0'25 los siguientes. Que os parecen estas condiciones? El lunes iremos a Caixa catalunya, también nos acercaremos al Banco popular y ya hemos pedido entrevista con la Caixa. Y desestimando el BBVA
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