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torrente70

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torrente70 11/11/13 16:12
Ha respondido al tema ¿Qué es la "Clausula a favor de acreedor hipotecario"? (Seguro Hogar)
¿Beneficiaria? No entiendo. Si digamos mi casa queda destruida, pero yo sigo pagando mi hipoteca ¿quién cobra la indemnización del seguro? Entonces aquí ¿conviene asegurar por el valor pendiente de amortizar de la hipoteca aunque sea mayor que el valor de reconstrucción de la vivienda?
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torrente70 11/11/13 15:56
Ha respondido al tema Infraseguro Hogar y Siniestro agua
He buscado los datos del CATASTRO y pone Elementos Construidos del Bien Inmueble Uso Escalera Planta Puerta Superficie catastral (m2) VIVIENDA 1 00 02 51 VIVIENDA 1 01 02 61 VIVIENDA 1 00 02 10 ALMACEN 1 -1 02 51 Sumando, construídos unos 173 m2. Es sensiblemente diferente a lo que pone la escritura de compra-venta. Me regiré por estos datos. ¿Y el resto (jardín) como "anexos" a la vivienda, o como "parcela"? (hasta llegar al total de los 272 m2 escriturados). Es que en mi póliza solo se distingue entre vivienda y anexos vivienda, no dice nada de parcela. Y en la póliza pone "Continente: conjunto formado por la construcción principal y las accesorias de la vivienda asegurada. Se incluyen instalaciones fijas (..) así como jardines, cerramientos exteriores (...). Los metros de la parcela-jardín ¿cómo los hago constar? Un saludo
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torrente70 11/11/13 04:26
Ha respondido al tema Infraseguro Hogar y Siniestro agua
Delabotaempinar, eso de poner el valor de la hipoteca lo hizo el banco cuando contraté el seguro y la hipoteca con ellos al comprar la casa. Y creo que es una práctica muy habitual. No sabía si era obligatorio, que les dio a ellos la gana, o mera coincidencia, por lo que tú dices no será obligatorio. Saludos
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torrente70 09/11/13 13:11
Ha respondido al tema Infraseguro Hogar y Siniestro agua
Digo esto de la hipoteca, porque al contratar la póliza, como valor recomendado del continente se pusieron 181.500 euros como os decía, que eran justamente el importe exacto del préstamo hipotecario de entonces. A ver si ahora pongo aprox. 148.000 y me infraaseguro otra vez!?
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torrente70 09/11/13 13:03
Ha respondido al tema Infraseguro Hogar y Siniestro agua
Jajajajajaja no sé donde estará Rosa de Luxemburgo, pero suena como que es muy caro el m2. :-D Y claro vosotros (que he leído por ahí que os codeáis con George Clooney) viviréis por esa zona.... Pero vamos, que yo ni quito, ni pongo, que eso fue cosa de la teleoperadora de la aseguradora que me dice que reste anexos. Y yo que sé! (ella no sabrá tampoco me temo). Yo lo que quiero es que si (que espero que no) tengo alguna vez otro siniestro en casa no me vuelvan a decir que tengo infraasegurado y los daños no cubiertos me los tenga que comer yo con patatas. Seguiré vuestros consejos. Y ya para rizar el rizo, le preguntaba a 'Muros" si es cierto que por ley cuando se tiene préstamo hipotecario se ha de poner en el valor recomendado el valor de la hipoteca. Pero ¿el valor actual? porque claro la hipoteca se va amortizando. Un lío. Gracias y termino
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torrente70 09/11/13 12:42
Ha respondido al tema Infraseguro Hogar y Siniestro agua
Muros, gracias nuevamente por tu tiempo y por todas estas aclaraciones. Con la información que me estáis dando iré al Banco. Pero esta vez ya no iré de pardilla total en el tema de seguros de hogar como cuando lo contraté, que vaya palos nos dan! ; ahora gracias a este foro sé al menos un poquito por donde va la cosa. Pues lo dicho, que gracias. Una cosa más, ¿es cierto que si el tomador del seguro tiene también la HIPOTECA (como es mi caso) SIEMPRE se pone en el seguro el valor de la hipoteca como el valor recomendado de continente? ¿es imperativo legal? ¿O pongo el valor de reconstrucción y listo?
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torrente70 07/11/13 15:01
Ha respondido al tema Infraseguro Hogar y Siniestro agua
Muchas gracias por tu ayuda y toda la información sumamente útil que me das. Con toda la información que me habéis dado intentaré reclamar el que me aplicasen infraseguro teniendo valores recomendados por ellos en la póliza. Cobertura me dieron, pero por un 87% del daño tasado al continente. Veremos en que queda el asunto y trataré de poner los valores correctos en la póliza antes de renovarla. Un saludo
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torrente70 07/11/13 14:39
Ha respondido al tema Infraseguro Hogar y Siniestro agua
Gracias muros por tu ayuda. Pues claro, no es un chalet grande, es un pareado muy normalito. Por eso a mi me pareció exagerado lo que puso el perito de continente tras el siniestro y empecé a informarme. El sumar el jardín lo tendré en cuenta. Y anteayer me dijeron los del seguro que a los m2 de superficie construida he de restarle los anexos (garaje, terrazas..) para llegar a una valoración correcta. Miraré que pone el catastro. Estoy empezando a pensar que la empresa que peritó tomó como referente para el contenido la superficie total de 272 m2 escriturados, quizás hasta incluyendo jardín como superficie de la vivienda... Sino no lo entiendo. Un saludo
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torrente70 07/11/13 11:08
Ha respondido al tema Infraseguro Hogar y Siniestro agua
Gracias muros por tu respuesta. Lo que me preguntas de los m2 te digo lo que pone literalmente en la escritura notarial: "Se compone de planta semisótano destinada a garaje con un cuarto trastero y tiene una superficie útil de 35 metros , 6 decímetros cuadrados, y de dos plantas que constituyen la vivienda propiamente dicha, con distribución propia para habitar y jardín, con una superficie útil de 90 metros cuadrados y comunicadas todas las plantas por escalera interior. Tiene una total superficie de 272 metros, 88 decímetros cuadrados de los que 62,01 metros cuadrados están ocupados por la edificación y el resto por el jardín" Año de construcción 1985-1987 En el seguro ¿se parte de m2 construídos, o digamos lo que es vivienda? me imagino que el jardín no cuenta ¿o sí? Por cierto ¿que significa en la cobertura responsabilidad civil la modalidad "primer riesgo"? Gracias
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torrente70 07/11/13 06:46
Ha respondido al tema Infraseguro Hogar y Siniestro agua
Lo malo es que el seguro es de bbva seguros, y para hacer gestiones hay que ir a la sucursal bancaria, donde por mi experiencia los empleados no tienen mucha idea de seguros. No es como si fuese a una aseguradora directamente donde hay agentes de seguros especializados. Lo que puedo hacer es ir a otras aseguradoras y en base a lo que me digan ir a bbva. ¿Y mi otra pregunta, el tema de no cobertura de daños por supuesto infraseguro? ¿no puedo reclamar que el valor recomendado en la póliza era más bajo que esos 221? Gracias
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torrente70 07/11/13 04:32
Ha respondido al tema Infraseguro Hogar y Siniestro agua
Buenos días Y muchísimas gracias a todos por vuestra ayuda. Lo del contenido pues la verdad reconozco que era bajito y pediré subida. Pero.... donde tengo dudas es con el tema del valor del CONTINENTE. Hay un baile de cifras muy considerable entre lo que dicen peritos, aseguradora bbva y otras compañias de seguros como mapfre. Y antes de cambiarlo en la póliza quiero asegurarme. A ver si me explico: Revisando la póliza del seguro de hogar de bbva seguros me pone como valor RECOMENDADO del continente: 181.500 euros. Lo que se puso al contratar. En los dos años sucesivos que llevo con esta póliza ha ido la compañía de seguros aumentando automáticamente el valor y ahora está en unos 198.400 eur según el recibo de aviso de cobro. Lo curioso del tema es que en la carta que me enviaron en julio tras el siniestro de agua pone que el perito valora el continente en 221,134 eur. Y claro me dicen que tengo INFRASEGURO 87% y no pagan todo lo peritado!! A mi esto como poco me extraña. Por vuestras respuestas entiendo que lo que cuenta es el "valor recomendado". Entonces lo que dice el perito ¿qué validez tiene? ¿no es el valor que cuenta el valor que pone como "recomendado" en la póliza? ¿entonces? ¿infraseguro en continente? La verdad no lo entiendo.... Otro tema es lo del valor recomendado del CONTINENTE y el valor de RECONSTRUCCIÓN. En Mapfre me dicen que el valor de reconstrucción es el que se usa en la póliza, que no hace falta poner más. Entonces llamo a BBVA seguros y me dicen que el valor de reconstrucción de mi vivienda es de unos 145.000 eur y que si aseguro por eso no tendré problemas. No recuerdo bien pero creo que en Mapfre me dijeron menos incluso, unos 108.000 eur de valor reconstrucción. La diferencia de cifras me parece brutal (221.000 a 145.000) y sinceramente ya no sé cual es el valor del continente que debería poner en la póliza para evitar problemas y tener la póliza bien hecha ¿qué me aconsejáis? Muchas gracias
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torrente70 07/11/13 04:29
Ha respondido al tema Infraseguro Hogar y Siniestro agua
Buenos días Y muchísimas gracias por vuestra ayuda. Lo del contenido pues la verdad reconozco que era bajito y pediré subida. Pero.... donde tengo dudas es con el tema del valor del CONTINENTE. Hay un baile de cifras muy considerable entre lo que dicen peritos, aseguradora bbva y otras compañias de seguros como mapfre. Y antes de cambiarlo en la póliza quiero asegurarme. A ver si me explico: Revisando la póliza del seguro de hogar de bbva seguros me pone como valor RECOMENDADO del continente: 181.500 euros. Lo que se puso al contratar. En los dos años sucesivos que llevo con esta póliza ha ido la compañía de seguros aumentando automáticamente el valor y ahora está en unos 198.400 eur según el recibo de aviso de cobro. Lo curioso del tema es que en la carta que me enviaron en julio tras el siniestro de agua pone que el perito valora el continente en 221,134 eur. Y claro me dicen que tengo INFRASEGURO 87% y no pagan todo lo peritado!! A mi esto como poco me extraña. Por vuestras respuestas entiendo que lo que cuenta es el "valor recomendado". Entonces lo que dice el perito ¿qué validez tiene? ¿no es el valor que cuenta el valor que pone como "recomendado" en la póliza? ¿entonces? ¿infraseguro en continente? La verdad no lo entiendo.... Otro tema es lo del valor recomendado del CONTINENTE y el valor de RECONSTRUCCIÓN. En Mapfre me dicen que el valor de reconstrucción es el que se usa en la póliza, que no hace falta poner más. Entonces llamo a BBVA seguros y me dicen que el valor de reconstrucción de mi vivienda es de unos 145.000 eur y que si aseguro por eso no tendré problemas. No recuerdo bien pero creo que en Mapfre me dijeron menos incluso, unos 108.000 eur de valor reconstrucción. La diferencia de cifras me parece brutal (221.000 a 145.000) y sinceramente ya no sé cual es el valor del continente que debería poner en la póliza para evitar problemas y tener la póliza bien hecha ¿qué me aconsejáis? Muchas gracias
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torrente70 07/11/13 04:27
Ha respondido al tema Infraseguro Hogar y Siniestro agua
Buenos días Y muchísimas gracias por vuestra ayuda. Lo del contenido pues la verdad reconozco que era bajito y pediré subida. Pero.... donde tengo dudas es con el tema del valor del CONTINENTE. Hay un baile de cifras muy considerable entre lo que dicen peritos, aseguradora bbva y otras compañias de seguros como mapfre. Y antes de cambiarlo en la póliza quiero asegurarme. A ver si me explico: Revisando la póliza del seguro de hogar de bbva seguros me pone como valor RECOMENDADO del continente: 181.500 euros. Lo que se puso al contratar. En los dos años sucesivos que llevo con esta póliza ha ido la compañía de seguros aumentando automáticamente el valor y ahora está en unos 198.400 eur según el recibo de aviso de cobro. Lo curioso del tema es que en la carta que me enviaron en julio tras el siniestro de agua pone que el perito valora el continente en 221,134 eur. Y claro me dicen que tengo INFRASEGURO 87% y no pagan todo lo peritado!! A mi esto como poco me extraña. Por vuestras respuestas entiendo que lo que cuenta es el "valor recomendado". Entonces lo que dice el perito ¿qué validez tiene? ¿no es el valor que cuenta el valor que pone como "recomendado" en la póliza? ¿entonces? ¿infraseguro en continente? La verdad no lo entiendo.... Otro tema es lo del valor recomendado del CONTINENTE y el valor de RECONSTRUCCIÓN. En Mapfre me dicen que el valor de reconstrucción es el que se usa en la póliza, que no hace falta poner más. Entonces llamo a BBVA seguros y me dicen que el valor de reconstrucción de mi vivienda es de unos 145.000 eur y que si aseguro por eso no tendré problemas. No recuerdo bien pero creo que en Mapfre me dijeron menos incluso, unos 108.000 eur de valor reconstrucción. La diferencia de cifras me parece brutal (221.000 a 145.000) y sinceramente ya no sé cual es el valor del continente que debería poner en la póliza para evitar problemas y tener la póliza bien hecha ¿qué me aconsejáis? Muchas gracias
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