Why so serious

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Why so serious 05/03/21 06:21
Ha respondido al tema Es normal que Solvia me pida el dinero del la hipoteca antes de firmar las arras?
Lo que te estan pidiendo es que justifiques el dinero que tienes para pagarlo por tema blanqueo de capitales.Si vale 30k y tuvieras 30k tuyos, pues te pedirian ver esos 30k y listo.Como no los tienes, y tampoco vas a pedir hipoteca (la primera que te confundes) sino prestamo personal, encima con otra entidad, ellos quieren ver ese dinero ahi en la cuenta.Mas que nada porque puedes decir que es un prestamo personal y pagarlo con 30k en B que tengas por casa. Ellos quieren dinero limpio. Si no tienes pasta y tienes que pedir un prestamo te las averiguas tu.Saludos
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Why so serious 04/03/21 11:26
Ha respondido al tema Plazo o Cuota en tipos negativos.. No esta tan claro que es lo mejor.. opiniones?
Que cansino macho. Todavia no te has enterado. Que no estas comparando cosas equivalentes.Que cuando amortizas plazo, sigues pagando la misma cuota (600) en menos tiempoQue cuando amortizas cuota, pagas MENOS CUOTA en el mismo tiempoLa diferencia de cuota que has amortizado que haces con ella? En tu mente, siempre asumes que la fundes en el bar con los pacorros.No se te ocurre pensar, o entender, que lo que te decimos es que la SIGAS AMORTIZANDO:Por tanto pagas originariamente 600, amortizas cuota por lo que pagarias 450, PEEEEEEEEEEERO decides seguir pagando 600.En este caso, como se te ha explicado varias veces, ahorras los mismos intereses, te comes la hipoteca en el mismo tiempo que si amortizaras tiempo, pero tienes la flexibilidad de si te vienen mal dadas dejar de pagar y pagar 450 cuando quieras.Y esta es la ultima vez que lo explico. Si no lo entiendes un dia que te levantes lucido lo relees, y si no sigue a tu bola.Saludos
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Why so serious 04/03/21 10:25
Ha respondido al tema Cuidado con el CONTRATO de ALQUILER. Esta es mi experiencia
Quien dice que no vale? Ya ha salido la sentencia?Aqui lo que diga el perito o su padre no importa. El que te haga un calculo de lo que costaria reponerlo a nuevo, y punto. Que es su trabajo.Si resulta que todo esta reventado y cuesta reponerlo a nuevo 5000 euros, ya me diras si el juez admite que, los inquilinos aceptaron entrar a un piso con todo reventado o que han ocasionado 5000 de desperfectos en dos anos, digamos a 2.5k por ano. A ver quien acepta eso como uso y disfrute.Ah, y la inmobiliaria no tiene que hacer nada. Hay que saber lo que se contrata. Se contrata que te busquen inquilino y te redacten el contrato, y por eso se paga. No por que te resuelvan todos los problemas del piso hasta el infinito. Bueno quizas si la contrataste para eso, no es lo habitual. Leete el contrato que firmaste con ellos.Saludos
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Why so serious 04/03/21 10:20
Ha respondido al tema Plazo o Cuota en tipos negativos.. No esta tan claro que es lo mejor.. opiniones?
Ya has preguntado varias veces como dices, y por mas que te lo han explicado, sigues sin enterarte.Me explico: me quedan 107k aprox por devolver, 16 años y 5 meses. Si ahora puedo desgravar 18k anuales (tenemos hipoteca al 50 mi pareja y yo, y la declaración va por separado), en 7 años aprox la podría liquidar. Esos años con un euribor por debajo de 0 desde 2016Explicame cual es la diferencia entre:Deber 107k y amortizar 18k anuales en TIEMPO. Cuanto tardas en quitartela?Deber 107k y amortizar 18k anuales en CUOTA. Cuanto tardas en quitartela?Te lo estan intentando explicar, que es mejor en cuota, y lo han explicado muy bien. Los anti cuota lo que no os dais cuenta es que el dinero que te AHORRAS en la cuota hay que seguir destinandolo A AMORTIZAR, y no gastarselo con los pacorros en el bar.En ese caso, pagas lo mismo de hipoteca que si amortizaras en tiempo, ahorras los mismos intereses, y te la quitas en el mismo tiempo, con la diferencia de que si vienen mal dadas puedes elegir pagar menos cuota.Saludos....
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Why so serious 03/03/21 02:27
Ha respondido al tema Inquilino que presenta declaración de la renta no nominas
A ver, yo creo que te estas flipando bastante...Primero, empresarios no tienen nomina. Segundo, alguien que tenga mas de dos dedos de frente no se mete de empresario/autonomo para ganar lo mismo que una nomina.Vamos, es que habra que ver el nivel de renta. A ver si tienes una pareja de empresarios ingresando 8-10k netos al mes y te estas quejando porque no tienen una nomina de 1500.Enfin...Saludos
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Why so serious 02/03/21 02:52
Ha respondido al tema Hipoteca propia y pareja conviviendo en casa.
Estos hilos se suelen repetir en el tiempo, tanto en Rankia como en otros foros. Puedes buscar y leer, la verdad que suelen ser interesantes como ve la gente las cosas.Lo normal es que haya un denominador comun: la ley del embudo. La novieta suele exigir y exigir, y todo le parece bien. Incluso en casos en los que empieza ella quejandose porque el noviete (segun su cabeza) se esta aprovechando de ella, y resulta ser al reves. Hay uno reciente en Rankia.Eso si, ella dar suele ser pocos casos. Y si es asi, es cuando ellas inicial el hilo quejandose buscando otra solucion (incluso estando equivocadas).De novietes regalando su dinero y manginas parece que esta el mundo lleno. A mi me suele hacer gracia que siempre sale un white knight a defender a la damisela, claro. Debemos pagarlo todo todo sin rechistar. Incluso cuando tenemos todas las reglas posibles marcadas en nuestra contra.Alla ellos.Saludoshttps://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/4898905-debe-pareja-quedarse-dinero-que-gana-alquilando-piso-si-vivimos-mio?page=1
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Why so serious 01/03/21 05:37
Ha respondido al tema Alquiler Máximos de Tiempos
No se de donde sacas que el maximo son 5 anos. La duracion es pactada por las partes. En la practica, 5 anos es el plazo minimo, no el maximo. No he visto nada en la ley que diga algo de plazo maximo.Saludos
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Why so serious 01/03/21 05:35
Ha respondido al tema Primera compra vivienda y es todo un mar de frustraciones. Me la quiere colar.
No es un tributo al rey, es un tributo a Hacienda.Hacienda necesita recaudar mas y mas, con maneras cada vez mas mafiosas y meter miedo a la poblacion (vease tu caso) para pagar el creciente gasto en pensiones, funcionarios (2/3 del gasto), social, etc... en definitiva la voracidad del Estado.La proxima vez que eches la papeleta, acuerdate de estos casos particulares al pedir mas gasto, mas social, mas mas mas. Eso que los fachas quieren menos.Saludos
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Why so serious 08/02/21 04:51
Ha respondido al tema Prorroga tacita - Arrendador
Si es una prorroga de algo, como va a ser algo nuevo.prorrogar Del lat. prorogāre.1. tr. Continuar, dilatar, extender algo por un tiempo determinadoSaludos
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Why so serious 05/02/21 07:52
Ha respondido al tema Debe mi pareja quedarse con el dinero que gana alquilando su piso si vivimos en el mio?
Vamos, lo esperado, que eres tu la que te aprovechas.No se de donde sacas que tienes que pagar mas por vivir en tu casa. Ahora mismo pagas MENOS ya que estas usando el alquiler de tu pareja ENTERO para pagar gastos a medias.Es lo de siempre, la ley del embudo.No hace falta que os vayais a un tercer piso. Para mi eso es una tonteria de gente mas papista que el papa. Mejor estar en un piso propio, que lo vais a cuidar mas, que estar en el de un tercero. Lo que si hace falta es lo que te he dicho antes: que el te compense por lo JUSTO de vivir en tu casa, ni mas, ni menos.Si cada piso se alquila por 600 al mesEl recibe 600 por su piso, que para eso es suyoEl te paga 300 (o 250, o 200 si quereis hacer precio amigo, etc) por vivir en el tuyo. Vivir en algun sitio cuesta dinero.El resto de dinero de SU piso es SUYO. No va para pagar tu hipoteca, ni para pagar la compra.Tu pagas tu hipoteca, que para eso es el piso es TUYO. En la escritura pondra que es tuyo, digo yo.Tu recibes esos 300e extra ya que el, si no viviera contigo, o pagaria gastos de alquiler, o no alquilaria el suyo. Es justo que te pagueGastos a medias. Para eso os duchais y comeis los dos.Y listo. Asi, te digo yo con dos personas racionales es imposible que haya problemas. Los problemas vienen cuando uno se aprovecha del otro. Aunque en su cabeza se crea que tiene razon.Saludos
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Why so serious 05/02/21 06:48
Ha respondido al tema Debe mi pareja quedarse con el dinero que gana alquilando su piso si vivimos en el mio?
Tipico problema de parejas. Normalmente es el tio el mangina que lo paga todo.Yo si creo que estas ganando tu, puesto que el alquiler suele ser superior a hipoteca.Lo mejor? Mira cuanto vale un piso como el tuyo en alquiler en el mercado. Que el te pague la mitad por vivir en tu piso. Que el lo financie con el dinero que gana por el alquiler de su piso y palante.Hay ese calculo. Si alquiler de su piso > que la mitad del alquiler del tuyo, te estas aprovechando tu de el. Y viceversa.Por cierto, casi seguro que el tenga razon ya que tu estas recibiendo la mitad del alquiler de su piso, pero el no recibe la mitad de la propiedad (hipoteca) de el tuyo.Saludos
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Why so serious 04/02/21 10:44
Ha respondido al tema Ayuda/Colaboración; Tirar del Hilo...Vivienda perteneciente a: IM PASTOR 4, FONDO DE TITULIZACIÓN DE ACTIVOS
Lo que pedías era investigar información. Todo esto de si venden o no es nuevo.Pero da igual. Claro que tiene que dirigirte a Intermoney. A quien si no...En el resto no creo que encuentres mucha información. Cada caso será un mundo. E imagino que el que tenga información de cómo negociar con fondos primero lo hará en cantidades grandes, y será un profesional que se llevará comisión.Mi opinión de cuñao: todo el mundo está dispuesto a vender a un precio. Pero claro, averigua el precio al que tienen ese activo en contabilidad... Y ahora averigua si tienen algún interés interno en vender (ie objetivos) o no.Conclusión: o llamar o nada.Saludos
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