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Yomatei

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Yomatei 26/06/20 07:29
Ha respondido al tema Que cuenta sin comisiones escoger
Si, gracias Lorena. No es que tenga pensado ir a la oficina (puedo pasar más de un año sin ir) pero me gusta tener la opción a la hora de que tenga cualquier problema. Seguramente me cree cuenta pues en BBVA, online evidentemente ya que no existe la opción de crear la cuenta directamente en oficinas, lo que es una pena. Incomprensible que este tipo de cuentas solo se permitan para nuevos clientes como pasa con Bankia, con esto solo consiguen que te marches a otra entidad.Un saludo.
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Yomatei 09/06/20 06:07
Ha respondido al tema Obligatoriedad hacer declaración de la renta
Si, gracias, yo creo que no, pero no se si se considera aumento de patrimonio el piso....ya que al tener la nuda propiedad consta como mio aunque no tenga ningún derecho sobre el hasta el fallecimiento de mis padres. He escrito a varias empresas que hacen la declaración de la renta para confirmarlo y hacerla en caso de tener que hacerla....pero ni responden, parece que todas están liadas.De hecho mis padres que evidentemente si harán la declaración, la han llevado a un profesional hace ya casi un mes....y todavía están esperando que se la hagan porque están muy liados. No sabía lo de renta web, acabo de probar y he puesto en " Relación de bienes inmuebles y rentas derivadas de los inmuebles a disposición de sus titulares, arrendados o cedidos a terceros, o afectos a actividades económicas" como valor el 50% de la propiedad (indicando el número catastral de la vivienda) y no sale nada a pagar, ergo no tendría que hacerlo....siempre que lo haya hecho bien claro. Ya que no veo una casilla que indique nuda propiedad, si usufructo, pero claro, no es mi caso.Por otro lado, en la oficina virtual tributaria en "Datos de titularidad del inmueble" salen tanto mis padres como yo, no menciona lo del usufructo ni porcentajes de propiedad (lo he mirado por si me ayudaba con la declaración) pero si llega el IBI a su nombre y no al mio.Añado, acabo de leer en una web:" Un inmueble que se tiene en nuda propiedad no genera ningún tipo de tributación en la Declaración de la Renta, ni siquiera imputación inmobiliaria, porque quien debe reflejar y tributar por él es la persona usufructuaria, que para eso dispone del derecho de uso y disfrute del mismo, por tanto este usufructuario es el que debe reflejar en su Declaración de la Renta este inmueble, indicando si lo tiene arrendado o a su disposición. "Un saludo.
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Yomatei 12/11/18 08:34
Ha respondido al tema Casero cambia opinión y ahora no renueva alquiler
Si hacer un nuevo contrato sabías que era ilegal y por eso lo hiciste bajo mano para estar sin contrato.....de honrado tiene poco. El querer atrincherarte en una casa que no te pertenece cuando te han avisado con suficiente antelación.....de honrado no tiene nada. El dueño del piso tiene derecho a no querer renovarte el contrato y más cuando tiene problemas económicos, querer quedarte en su casa sin pagar porque quiera ejercer su derecho del cual te ha avisado con antelación....Será poco ético si te dijo que lo renovaría, pero el no ha hecho nada ilegal. Querer quedarte en un domicilio que no te pertenece o estar sin contrato, si lo seria.
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Yomatei 12/11/18 08:24
Ha respondido al tema ¿Es buen momento para comprar vivienda o es mejor esperar unos meses?
Los precios van a continuar subiendo durante al menos 2-3 años, según todos los expertos. Luego ya veremos si se mantienen o bajan. Pero aún considerando que bajen, esperate 2-3 años a que dejen de subir, luego un par de años más para que estén al precio a que están ahora y luego unos años más a que tengan una bajada considerable. No es el mejor momento para comprar, pero tampoco el peor. Si te tienes que esperar 6 años para que un piso de 200.000e te pueda costar 10.000-15.000e menos de lo que cuesta ahora, no creo que compense. Y menos cuando tampoco hay ninguna seguridad al respecto. Como ejemplo, obra nueva en ciudades. Pese a estar los precios bastante altos, de media se venden los pisos entre 6 y meses y un año antes de la entrega de llaves. Es decir que las promotoras no tienen problemas a la hora de venderlos. Y los de segunda mano en zonas decentes, no es que estén mucho más baratos y la media de venta creo que estaba sobre los 4-6 meses (depende de ciudad y zona)
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Yomatei 12/11/18 08:17
Ha respondido al tema Daños en electrodomésticos por subida de tensión
El problema no es solo que en la cobertura entren solo electrodomésticos entre 2 y 10 años, sino el poder demostrar que es averia eléctrica. Yo hace poco en Pelayo se me estropeó el frigorífico, precisamente una semana antes hubo cortes de luz, no se si dejarían tocado el frigorífico que solo tenía 5 años. Estuve 5 dias hasta que enviaron un técnico, al cual como no le venia bien venir llego incluso a cancelar la visita argumentando que yo la había cancelado (solicité la grabación de la llamada para poner una reclamación y aún sigo esperandola) En definitiva de pena Pelayo. Yo no sabía que si no es por avería eléctrica solo cubre 50e en esta compañia y 3 horas de mano de obra (300e en Mapfre) porque en mi seguro que tengo por escrito solo indica que cubre averias en electrodomésticos (luego cuando entras a su web buscando ya lo encuentras) y claro que solo cubre 50e en piezas ni salía reflejado ni me lo indicaron. Cuando vino el técnico que tenía prisa, ni miró ni quitó un solo tornillo, dijo que era averia del compresor, antes de venir ya sabía que diria eso vista la pésima atención ya que era la pieza más cara. De hecho dijo que como funcionaba el panel no era averia eléctrica cuando yo le indiqué que habían cortado la luz en varias ocasiones, como que no se puede quemar el motor. Según el era eso...hasta que dije que me planteaba arreglarlo y ya pasó a que también era el gas, que había que ver que más tenía....le faltó solo decir que también había que cambiar los cajones xD Para que te cubra averia eléctrica has de poder demostrarlo con claridad porque a la mínima que pueda la compañia de seguros se desentenderá y buscará meter la averia en otro concepto. Yo por mi parte me ha servido para el año que viene cambiar a Mapfre que 50e en piezas (Iva incluido) y poner en tu poliza que incluye averias de electrodomésticos (olvidando mencionar lo de los 50e) me parece una tomadura de pelo, cuando cualquier placa (un servicio técnico no te cambia un condensador, si no que cambia el conjunto concreto) cuesta mucho más que eso. Para eso que te permitan quitar esa opción y no te cobren por ella.
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Yomatei 02/09/18 07:46
Ha respondido al tema Si no tienes para dar de comer a los tuyos, ¿qué tal darle de comer a los vecinos?
Yo conozco a unos inmigrantes sudamericanos que desgraciadamente tengo como vecinos. Música a todo volumen dia y noche, borracheras, insultos, violentos.....cuando viene la policia aunque sean las 7 de la mañana y ellos borrachos como cubas, siempre alegan que es culpa de todos los vecinos que les tienen mania porque todos los Españoles son racistas (imaginad un dia tras otro así y encima tener que escuchar eso) Han llegado a decirle a la policia que ellos pueden hacer tanto ruido en su casa como quieran y si no se lo permiten denunciarán a todos los vecinos (es decir amenazan con poner denuncias falsas) Como hablan a gritos a una de ellas la escuché diciendo que estaba cobrando el paro....pero mientras seguia trabajando. O para uno de los hijos están pidiendo ayudas económicas de tercera persona, de movilidad, incluso intentando alegar discapacidad por problemas visuales...cuando no tiene ninguna discapacidad y esto sin ser todavía Españoles, miedo me da cuando lo sean. Y los vecinos del edificio a tragar cada vez que se emborrachan con la música y los gritos de "putos Españoles de mierda" que denuncias a la policia....y esta te indica que no es un delito porque solo lo es si se realizase a la inversa en cuyo caso si tienen órdenes de arriba de llegar incluso a venir a detener, pero que te insulten por ser Español en tu propio país no es sancionable ni puedes hacer nada, al ritmo que vamos en ese buenismo que se ha instaurado en España aún tendrás que agradecer que te insulten por ser Español en tu propio país. Y mejor no hablemos de violaciones y violencia de género....que se tapa en la mayoría de medios, pero que es tan habitual ya en Europa que ni sorprende, con algunas de las mujeres que han sufrido esto tapandolo para no crear alarma social. Raro es el dia en que no hay alguna noticia al respecto y eso pese a las que se tapan. La llegada de inmigrantes por mar se multiplican un 178% respecto a 2017   A seguir aceptando más y regalandoles pisos de protección oficial y ayudas económicas que se quitarán a Españoles que si han tributado por ellas. Por inmigrantes muchos de los cuales ni se integran ni quieren hacerlo....o como mucho fingen hacerlo hasta conseguir la nacionalidad. Y encima hay que aplaudirlo.
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Yomatei 27/08/18 03:24
Ha respondido al tema Cómo recibir del extranjero los fondos necesarios para comprar una vivienda sin tributar a hacienda
En realidad no hay mínimo. La teoria es que Hacienda no se mete a estudiar cantidades menores de 3000e ni el banco tiene que darles aviso. Pero si quiere, Hacienda puede meter mano a cualquier transferencia de este tipo ya que para que te dejen/den dinero, hay que hacerlo via donación, sea la cantidad que sea. Y si es una cantidad tan alta como para pagar un piso, se van a enterar si o si por mucho que se realice en varias transferencias.
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Yomatei 26/08/18 18:18
Ha respondido al tema Compra de VPO Andalucia
En el primer post dijiste que si podían, solo que devolviendo ayudas y pagando por la descalificación, de hecho la normativa en Andalucia es: Que hayan transcurrido 10 años desde la calificación definitiva o el plazo fijado en el programa al que esté acogida la vivienda, si fuese inferior. Que la vivienda haya constituido la residencia habitual y permanente de su titular durante, al menos, los 5 años anteriores a la solicitud de descalificación.
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Yomatei 26/08/18 07:59
Ha respondido al tema Seguros Pelayo Incompetencia Total - Seguros Hogar
Evidentemente dependerá de la zona, pero en mi caso cuando he tenido que contactar con ellos no he tenido ningún problema. Hace un par de meses fuga de agua de la ducha del vecino, que son como animales y como van con golpes desplazan hasta la parte del sifón y traspasaba a mi piso (caian gotas al ducharse) Llamar un domingo por la noche (eso si, a un 902 de pago) y al dia siguiente al mediodia ya se habían pasado a mirarlo por mi piso (eso si, indicando que perdia bastante agua, según el operario vino tan rápido por eso, pensando que es que el techo se podía caer xD) Y siempre tienes la opción de pasarte o llamar a cualquier oficina. En mi caso solo he tenido problemas leves de este tipo por humedades, tanto en el baño como en fachada (tenía que hacerse cargo mi comunidad pero no querían hasta que Pelayo amenazó con denunciar) Asíque reconozco que en mi caso 0 problemas, también es cierto que en mi zona con la persona de las oficinas hay confianza porque ya son muchos años y tengo hogar, coche....
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Yomatei 25/08/18 05:31
Ha respondido al tema Compra de VPO Andalucia
El tema de las Vpo es algo lioso, lo mejor es que preguntes al ministerio de vivienda de Andalucia. "Si el propietario considera que puede vender su VPO a un precio sensiblemente superior al que le marca la comunidad, puede optar por solicitar la descalificación de su vivienda. El alza de precios en Madrid, uno de los territorios donde más se están revalorizando las casas, está animando tanto a quienes se conforman con poder vender su VPO a un precio tasado, como a quienes prefieren hacerlo sin trabas en el mercado libre. Caducidad de la VPO. Transcurrido el periodo que fija la ley, la calificación de VPO caduca. Entonces pasa a ser libre sin tener que realizar trámite alguno. Precio libre. Si después de pagar la descalificación, el precio que puede alcanzar la VPO en el mercado libre es mucho más elevado, quizás sí convenga solicitar la descalificación."   Supongo que te refieres a comprar sin que la descalifiquen para evitar que ellos tengan que devolver esas ayudas que después querrían cobrarte en el precio final. Si el precio que te van a cobrar siendo Vpo es el mismo que te piden estando descalificada....no se yo si merece la pena tanto lio, ya que el resto de viviendas libres de la zona estarán pues en precios similares. Y una donación significa que Hacienda se lleve su parte, que no es poca en esas cantidades, eso ya solo tú sabes si te compensa. Si el vendedor asume una parte....quizás fuese más sencillo todo si la descalifica y asume parte de ese coste el mismo (que de hecho lo debería asumir todo, pero evidentemente todo depende de cual sea el precio final por el que la vende)  
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Yomatei 23/08/18 04:52
Ha respondido al tema Compra de VPO Andalucia
Las condiciones es tan sencillo como usar un buscador unos segundos. El coste que pague depende de muchas cuestiones, como el valor del piso y las ayudas recibidas. Que tarden entre 3 y 5 meses en recalificarla es normal y cuidado que no siempre conceden dicha recalificación. Aunque si ya sabe el coste imagino que será porque ya ha consultado el tema para hacerlo igualmente, lo venda a uno u a otro. Pero en tu caso no importarían dichas condiciones ya que estaría descalificada, pero si, lo que te han indicado es cierto. Evidentemente dicha descalificación la paga el que vende el piso, otra cosa es que te la meta en el precio final. Lo de pagarla antes de la venta no tiene mucho sentido (más que nada porque si luego se tira atrás tendría que devolverte dicha cantidad y poner todo esto por escrito) para eso están los contratos de arras, pero esa cantidad ha de pagarla el dueño actual del piso.
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Yomatei 19/08/18 10:09
Ha respondido al tema Instalar ascensor en comunidad de vecinos
Si ese piso estaba a un precio tan bajo como para pagar solo 350e de hipoteca es evidente que tampoco costaría ni por asomo 1000e de alquiler, por tanto no sería un piso de las mismas características. Y al igual que encontraste un precio a buen precio de compra, también los hay con precios más bajos de alquiler, todo depende de lo que se necesite. Y volviendo al hilo, si, si es por temas de adaptabilidad (personas mayores, discapacitados....) que os obliguen a la colocación de dicho ascensor no tendrías otra opción que pagar, eso si siempre que el pago no sobrepase 12 mensualidades ordinarias, más que eso ya lo pagarían los que votaron que si. Y si, podrían expropiar parte de un piso privado, siempre que no exista otra opción factible para realizar la obra. Si existe otra forma de realizarla sin expropiar, ya dependería de la dificultad y del coste asociado.
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Yomatei 19/08/18 08:01
Ha respondido al tema VPO de régimen general Cataluña
Lamentablemente se aplica el 4% sólo para VPO de régimen especial y las VPO de promoción pública. Es decir que si, en tu caso es el 10% El IAJD  solo lo tendrás que pagar si solicitas hipoteca. Y el tipo reducido depende de varias cuestiones: Las primeras copias de escrituras públicas que documenten adquisiciones de vivienda habitual. Las primeras copias de escrituras públicas que documenten la constitución de préstamos hipotecarios para la adquisición de la vivienda habitual de una familia numerosa. Las primeras copias de escrituras públicas que documenten la constitución de préstamos hipotecarios para la adquisición por un discapacitado físico o sensorial, con un grado de minusvalía igual o superior al 65 %, o psíquico con un grado de minusvalía igual o superior al 33%, de su vivienda habitual.
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Yomatei 05/06/18 09:46
Ha respondido al tema Tasan la casa como local
Si no mide lo que debería, tampoco podríais alquilarla no solo el venderla por ejemplo. Asegurate de cual es la normativa y las medidas del inmueble y a partir de aquí solo tienes dos opciones, ver si puedes subir el techo o venderla como local. Obtendrás un beneficio menor, pero legalmente no puedes hacer otra cosa.
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Yomatei 07/12/17 06:06
Ha respondido al tema Cuenta por la que no cobren comisiones
Escribí a Bankia antes de escribir este hilo, pero no me han respondido el email todavía, es curioso BBVVA me respondió los dos que les escribí (lo que dice mucho por si abres una de esas cuentas online que no puedes ir a la oficina sin que te cobren, como en Bankia) Hace un tiempo en Bankia ya recibí una carta de que me pasaban a cobrar por cualquier apunte 0.50e y una cuota trimestral de 12e. Al escribirles en su dia me dijeron que la cuota trimestral en mi caso no se aplicaba y que los apuntes no se le iban a cobrar a nadie de momento y que de hacerlo se avisaría antes. Asíque he llamado a las oficinas de mi zona y el director del banco en cuestión me ha indicado que en mi caso no cobrarían dicho mantenimiento y que de hacerlo le avisase para que procediesen a la devolución. Quizás me acerque a confirmarlo en otra oficina (aunque al no ser en la que tengo creada la cuenta supongo que me reenviarán a la otra) o a una cajera. Pero parece que no he de cambiar al final de cuenta. Veremos si un dia me lo cobran todo de golpe sin avisarme xD
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Yomatei 06/12/17 07:16
Ha respondido al tema Cuenta por la que no cobren comisiones
Si, yo tampoco le veo mucho sentido a que si tienes que ir como algo puntual a una oficina te cobren. Si, atenderte te atienden, pero te cobran la comisión de mantenimiento (supongo que serán los 20euros de renovación que son gratuitos de hacerlo online, pero no queda claro) más aparte las transferencias...de las cuales del otro modo se supone no cobran nada. A ver si me acerco a preguntar, que ya no recuerdo la última vez que tuve que ir a una oficina (al tenerlo ya todo domiciliado) pero es una molestia que en otras como BBVA si puedas y en Bankia te cobren.
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Yomatei 05/12/17 12:52
Ha respondido al tema Cuenta por la que no cobren comisiones
Jherlab echaré un vistazo a las condiciones de ING para sacar de cajeros y posibles costes aunque esto me de igual ya que para eso tiro de otra tarjeta (he mirado y hay 4 oficinas que no es mucho, pero suficiente) Transferencias no hago, me referia más a domiciar un recibo y que lo cobrasen sin coste. Y obviamente que no haya costes por mantenimiento. La miraré junto a la Cuenta_ON de Bankia que no conocia hasta hoy y a la Online Sin Comisiones BBVA a ver cual está mejor. Y si son similares, pues quizás siga en Bankia (que últimamente cambia de condiciones cada dos por tres, siempre para cobrar más) Cajero malencarado es que no se las condiciones actuales vigentes sobre el cierre de una cuenta en Bankia, la tengo hace ya tantos años y cambian tanto de condiciones que no sabía como estaba la cosa a dia de hoy. Y claro, no hace gracia tener que pagar cuando son ellos quienes te "obligan" a irte al cambiarte las condiciones. En cuanto a la libreta no la uso, me refería a que esta cuenta no es para sacar dinero, solo para recibos domiciliados y que por eso me bastaba con tener algo con lo que ver saldo y actualizar este en el banco/cajero, que no necesitaba tarjeta. Me acercaré a preguntar por la cuenta Ono más que nada por este punto: "En caso de no mantener el perfil digital, la tarjeta dejará de ser gratuita. Comisión de alta y renovación: 20 €. En caso de operar en oficinas, se cobrarán las comisiones de mantenimiento de la cuenta y de las transferencias hasta la siguiente liquidación." Que no veo porqué no voy a mantener el perfil digital ya que no me cuesta nada, pero lo de operar en oficinas...aunque rara vez la piso, por saber si puedo hacer ingresos en metálico o ni eso se permite. Pero de momento es la que veo más interesante, por la facilidad de no tener que cambiar de banco y que es el que más cajeros tiene en mi ciudad.
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