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Participaciones del usuario Fitz - Hipotecas

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Fitz 13/09/10 15:52
Ha respondido al tema Credito hipotecario o prestamo hipotecario, La Caixa.
La principal desventaja del crédito hipotecario es que no se puede subrogar. Vamos que no puedes cambiar la hipoteca a otro banco que te da mejores condiciones si no la cancelas. En cuanto a la desgravacion fiscal creo que no hay diferencias. Saludos.
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Fitz 13/09/10 15:49
Ha respondido al tema Estafa bancaria
Si consideras que el banco ha hecho algo mal debes reclarmar primero en oficina, despues al defensor del cliente y luego al Banco de España. Saludos.
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Fitz 13/09/10 15:47
Ha respondido al tema Amago de cambio hipoteca
No existe el amago. Puedes probar a decirle a tu entidad si te pueden novar vista la oferta de la competencia, pero seguramente solo harán caso si apareces con la oferta vinculante e intentan enervar. Saludos.
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Fitz 13/09/10 15:46
Ha respondido al tema Hipoteca libre o subrrogada a la del promotor (VPA)
En algunos casos merece la pena. Los 5 primeros años la comisión de cancelación máxima es el 0,50% Para los calculos tienes http://www.rankia.com/simulador/cambio-hipoteca He hecho una simulación en caso de que con diferencia de 0,39 se te quedara en 3% y con diferencial de 1,25 se te quedara en 3,86%, esa diferencia de 0,86% durante 25 años ofrece como resultado que pagarías 19.973€ más durante la vida de tu prestamo. Saludos.
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Fitz 09/09/10 15:22
Ha respondido al tema Consejo hipotecas
Son buenas condiciones para el 100% del precio de compra. La diferencia en la TAE entre Banco Pastor y Barclays es más grande que el diferencial entre una y otra. Parece mejor opción Banco Pastor. Saludos.
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Fitz 09/09/10 09:43
Ha respondido al tema Coste de la comision de cancelación
La comisión de cancelación máxima a partir del quinto año según la ley es del 0,25%. Los gastos de cancelación los paga el titular de la hipoteca. Por lo que entiendo vas a vender la vivienda y has de cancelar la hipoteca, todos los gastos relativos a la cancelación corren por tu cuenta. Saludos.
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Fitz 08/09/10 05:36
Ha respondido al tema Estafa legalizada ?
No sé tú, pero a mi nadie me pone una pistola en el pecho para que mantenga el dinero en un banco. Tengo la libertad de tenerlo allí o no. ¿Por qué debería prestar la caja el dinero cuando por riesgos no lo ve interesante? No estamos hablando a nivel macro de rescates, estamos hablando de la relación entre dos personas. Si lo que quieres decir es que esa empresa ha asumido riesgos excesivos al igual que los bancos y deberían rescatarla también, pues siendo ecuanimes tienes razón, pero la realidad no es ecuanime. Saludos.
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Fitz 07/09/10 14:13
Ha respondido al tema Estafa legalizada ?
El que la empresa no haya podido hacer frente a sus pagos no es problema de Caixa Sabadell. Caixa Sabadell analiza su política de riesgos como cualquier empresa ha de estudiar la suya. Pueden haber actuado a titulo personal mejor o peor en la oficina con la que tratas, pero una suspensión de pagos no es culpa del sistema financiero, sino de la gestión empresarial. No pierdas el tiempo mirando al pasado, no tienes nada que ganar echandole la culpa a la caja. Saludos.
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