Hola Miguel Ángel,Estoy de acuerdo en algunos de tus puntos. Trato de darte mi punto de vista:Mi experiencia (porque lo he hecho en 4 ocasiones entre 2018 y 2019 y lo he visto hacer a otros inversores) es que si, como dices, tienes una situación financiera saneada, sí es posible conseguir financiar el 100% de la operación.Cuidado, no digo que te den un préstamo hipotecario a más del 80% de su valor de tasación (yo lo máximo que he obtenido es un 90%, aunque con pisos de banco se puede llegar al 100%).Hablo de conseguir de una forma u otra (complementando con préstamo personal, pignorando cartera de fondos/acciones o mi opción favorita: conseguir un valor de tasación más alto que la compra y por tanto conseguir el 100% sobre tu inversión).Espero explicarme con esto.Como tú dices, no vale cualquier perfil y por eso envié un email dejándolo claro: si tienes un sueldo de 1.000 euros, cero ahorros (o incluso deudas), evidentemente ningún banco te va a financiar el 100% (con suerte te darán el 70-80%) por lo que tendrías que ahorrar para dar la entrada...Sobre los riesgos: los impagos y el destrozo/ocupación, lo cubro siempre con un seguro de impago (cuesta unos 300 euros al año y duermo tranquilo).De todas formas, como todo, siempre que hay rentabilidad, hay riesgo.Sobre destrozo de 30.000 euros: depende. Yo la reforma más cara que he hecho (reforma completamente integral) han sido 18.000 euros.En cualquier caso, me parece enriquecedor el debate así que me sirven los comentarios para mejorar/ampliar/matizar los 4 vídeos gratuitos para la siguiente edición :)Qué más sugerís?Un abrazoCarlos Galán