Hola, cuando tengas la oferta vinculante ya no te podrán denegar la hipoteca, antes si te la podrán denegar. El estudio no te garantiza nada.
Unos consejos, yo también estoy interesado en la compra de una vivienda pero yo no tengo prisa, he visto el piso que me gusta pero no pagaré el precio que indica la inmobiliaria, voy a negociar. En la misma comunidad de vecinos pero no en la misma escalera hay otro piso a la venta, es más alto y tiene mejor orientación con lo cual le da más luz, el precio de ese piso es de 15000 euros menos y de tamaño se podria decir que son iguales aunque el que me gusta tiene dos terrazas y el otro solo una. Con esto te quiero decir que a la hora de negociar es mejor tener otras viviendas por la zona que podrían ser competencia de la que te gusta y sobre todo que el vendedor o inmobiliaria no note que te gusta mucho mucho, busca defectos, hay que hacer un poco de teatro. Pedir la nota simple de la vivienda en el registro de la propiedad (tardan 4 días)
Hay personas que tasan el piso por su cuenta y seguramente sea más barato, esa tasadora tiene que ser aceptada por ING o la segunda opción que tengas y con esa tasación puedes ir a pedir hipoteca a otro banco. Puedes saber cuanto podría costarte la tasación con TINSA rellenando los datos de la vivienda, lugar, tamaño, en este enlace.
https://www.tinsa.es/store/tasacion-oficial-viviendas/
Yo no tengo problemas en que los bancos me den hipoteca pero en tu caso parece que si, para saber si te van a dar hipoteca o no podrías hacer tu misma los cálculos. Si necesitas el 100% + gastos el proceso será más lento, quizá cuatro semanas. Haz simulaciones de hipoteca para saber si puedes asumir la cuota de la hipoteca, no hagas cálculos con el Euribor tal como está ahora en mínimos.
Por internet hay muchos consejos, como los que da idealista pero hay otras webs con más consejos.
https://www.idealista.com/news/etiquetas/negociar-precio-vivienda
https://www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2014/07/01/729437-consejos-para-saber-cuando-y-con-quien-tasar-una-vivienda
https://www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2011/04/05/312407-10-consejos-para-conseguir-la-hipoteca-mas-barata
Posiblemente no te haga falta esta información por estar ya bien informada pero puede ser que alguien que esté leyendo la encuentre necesaria.