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30/10/19 03:34
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Si ese era, es que en cada expediente tendrán un procedimiento distinto. Fácil no lo ponen.
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22/10/19 16:39
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
El primer paso ya lo he hecho. Se el total del importe por el cual me ofrecen cancelar la deuda que es el 100% que había. Como podría negociar en este punto? Lo dicho no nos importaría perder el depósito, supongo que ellos cuanto antes les paguen la deuda mejor.
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22/10/19 16:21
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
El tema es que solo he pagado un depósito muy pequeño que no me importaría demasiado dejar perder, ya que todavía no he pagado el resto de la subasta. Así que solo si me es bastante rentable seguiré con la operación. Cual sería la mejor manera de enfocarlo?
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22/10/19 15:58
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Eso es lo que entiendo que al fondo no le interesará que se ejecute la deuda, supongo que querrán negociar.
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22/10/19 09:37
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Una duda sobre cargas. A mi parecer cuando adquiero una propiedad en subasta me tienen que mantener las condiciones de la carga hipotecaria que esta tenía pero no lo sé seguro. La propiedad tenía una hipoteca con un banco que en 2019 se registró a manos de un fondo de inversión con un periodo hasta 2031, por supuesto a nombre del antiguo propietario. ¿Adquiero esas condiciones ahora como nuevo propietario? ¿O el fondo puede ejecutar la deuda o no mantenerme las condiciones y obligarme a pagar todo el importe sin aplazarlo?
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18/10/19 08:05
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Sabéis que tipo de recursos puede presentar el antiguo deudor, después de que haya finalizado una subasta de hacienda, y de que plazos estaríamos hablando? Estoy a la espera de la certificación de adjudicación….
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16/10/19 09:08
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Además que el hecho de que la deuda pertenezca a un fondo puede incluso ser una ventaja, ya que la valoración de hacienda tuvo en cuenta la deuda hipotecaria del banco, con lo que el valor de la subasta fue menor.
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16/10/19 09:05
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Si, aunque sabíamos que no teníamos toda la información, dado que era difícil de conseguir, al final participamos porque el depósito fue de solo 700 euros, por eso queremos tener ahora toda la información posible para decidir si seguir o dejar perder el depósito...
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16/10/19 06:46
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Si, pero cuando pujé la cantidad de deuda no estaba actualizada, es decir me la pasaron a fecha de 2017. Mi intención es primero saber de que deuda estamos hablando y si me parece conveniente la operación ya liquidar el importe de la puja con hacienda y registrar, pero no antes...
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16/10/19 06:36
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Ya he contactado con ellos, pero me dicen que mientras la deuda no aparezca a nuestro nombre, es decir, hasta que no registre el inmueble no pueden darme ninguna información...
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16/10/19 04:29
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Tengo una duda acerca de una deuda hipotecaria. Hemos "adquirido" recientemente un piso en subasta que en principio tenía una deuda con Caixabank que pasó a ser de DSSV, un fondo buitre. De momento solo hemos pagado el depósito que fue bajo... Estas eran las cargas a fecha de 21-09-2017 "Hipoteca a favor de Caixabanc, por importe, de 80.000,00 € de principal, 2.646,28 € de intereses de demora, 8,60 € de intereses de demora devengados hasta 21-09-2017, por un total de 2.151,07 €. Previsión de costas 24.796, 46 €." lo que suma un total de 109.602,41 €. Mi duda es, sabiendo que la deuda pasó el 22/2/19 a manos de DSSV, ¿se podría calcular la deuda a la que ascendía cuando se lo adjudicó el fondo para saber la deuda actual? Según me dijeron el fondo adquiría una deuda no una hipoteca pero en la certificación de cargas si que aparece una hipoteca: "HIPOTECA constituida en la Inscripción 5a cedida por la 6a a favor de DSSV S.a.r.l de OCHENTA MIL EUROS de principal; de SEIS meses de intereses ordinarios al tipo máximo establecido del Siete por ciento anual; de dieciocho meses de intereses de demora al tipo máximo del Trece por ciento anual; y por diez mil setecientos cincuenta euros para costas y gastos; por PLAZO de ciento ochenta meses con VENCIMIENTO uno de abril de dos mil treinta y uno. Se tasa para subasta en ciento cincuenta y cinco mil ciento setenta y siete euros con setenta y seis céntimos. Se fija como domicilio a efectos de notificaciones el de esta finca. Formalizada en escritura autorizada el día 21 de marzo de 2.014 , que causó con fecha 8 de mayo de 2.014 la inscripción 5a de la finca 14.963, al folio 37 del tomo 2.380 libro 203. Cedida a la actual acreedora en escritura autorizada en Madrid, el día veinte de noviembre de dos mil dieciocho que causó la inscripción 6a de fecha 22 de febrero de 2019" A ver si alguien puede arrojar algo de luz...
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06/10/19 12:24
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Quiero comprar una vivienda de subasta con una hipoteca no cancelada, que además a fecha de junio de 2017 debía 120.000€, 4 mil de intereses de demora, 28 de intereses de demora devengados, por un total de 5 mil . Previsión de costas 25mil €. Sabeis si a día de hoy estos impuesto habrán subido? O al estar en el proceso de embargo y posterior subasta esta cantidad se congela. Como se supone que de ser así debería calcular el total de impuestos hasta la fecha? Gracias
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21/09/19 13:20
Ha respondido al tema Cargas nota simple
Pero el embargo es por el cual se subasta el immueble, por lo tanto no es una carga que eventualmente tenga que asumir,verdad?Sabéis donde puedo comprobar si estan al día todas las demás cargas? Debería pedir un ceritificado de cargas?
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20/09/19 10:36
Ha respondido al tema Cargas nota simple
Pero entiendo que cargas no tiene, solo los embargos previos por el cual se subasta el immueble
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