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Neko1

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Neko1 14/09/18 11:38
Ha respondido al tema Pérdida bonificación Impuesto Sucesiones Donaciones - Madrid
Buenas tardes, Te agradezco la sugerencia, supongo que así incrementará el valor del piso, y tanto si lo vendemos como si hacemos extinción de condominio pagaríamos menos a Hacienda. Me imagino que para rectificar el ISD habría también que modificar el valor del piso en la escritura de adjudicación de herencia ante notario. En cualquier caso, tengo un poco de lío, porque ¿qué valor tendría entonces este piso para Hacienda en el caso de la venta a un tercero: el de la adjudicación de herencia o el de la extinción de condominio? Por otra parte, si hago extinción de condominio y me quedo con el piso, ¿se añadiría al valor del piso el porcentaje que he pagado a mis hermanas? Muchas gracias! Saludos
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Neko1 13/09/18 11:27
Ha respondido al tema Pérdida bonificación Impuesto Sucesiones Donaciones - Madrid
Buenas tardes, Ya hemos liquidado los impuestos de sucesiones y plusvalías. Me estoy replanteando la situación y he pensado en comprarle a mis hermanas su parte de un piso, del que yo tengo más del 50% en herencia. Este piso tiene dos valoraciones, resultado de dos herencias, una a 92000€ y otra a 160000€; creo entender que el precio del piso para Hacienda sería 126000€. A partir de aquí me surgen dos dudas: en la extinción de condominio a 126000€, ¿tendría yo como comprador que tributar a Hacienda? Y si subimos el valor del piso a 170000€, más acorde al mercado, ¿tendría yo que tributar o solo pagarían mis hermanas? Gracias de antemano. Saludos
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Neko1 12/09/18 14:25
Ha respondido al tema Madrid – porcentajes herederos para sucesiones y plusvalía municipal - Bonificación
Buenas tardes, Gracias por tu respuesta. Me he confundido con los conceptos de reducción (95%) y bonificación (99%). Entiendo que, si vendo la vivienda habitual antes de los años a los que está sujeta la condición de reducción, perdería esa reducción del 95%. Sin embargo, como la bonificación del 99% se otorga por ser hijo, no está sujeta a condiciones y sí se mantendría. En caso de venta, tendría entonces que pagar el 1% del valor total, sin reducción del 95% previo, lo cual creo que resultaría en unos cientos de euros. Espero haberlo entendido bien. Saludos
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Neko1 12/09/18 14:05
Ha respondido al tema Pérdida bonificación Impuesto Sucesiones Donaciones - Madrid
Buenas tardes, Gracias a todos por vuestra ayuda. Efectivamente mezclé en mi pregunta reducciones (95%) y bonificaciones (99%). Entiendo por vuestras respuestas que, aunque pierda la reducción del 95% por la venta del piso, aún conservaría la bonificación del 99% dado que no está sujeta a condiciones, así que la cantidad a pagar sería de unos cientos de euros como dice Bacalo. Espero haberlo entendido bien. Saludos
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Neko1 10/09/18 16:14
Ha respondido al tema Madrid – porcentajes herederos para sucesiones y plusvalía municipal - Bonificación
Buenas noches, He estado buscando en el foro información sobre las condiciones de bonificación sobre el Impuesto de Sucesiones y Donaciones en Madrid y este hilo es el que más se asemeja a mi situación. He heredado junto a mis 2 hermanos dos viviendas en Madrid. De una de ellas tengo más del 50%, y al ser la vivienda habitual se ha visto bonificada al 99% en el ISD. De la otra me corresponde el 33%, con una bonificación del 95% en el Impuesto. Tengo entendido que para mantener estas bonificaciones, en la Comunidad de Madrid se debe mantener la herencia por 5 años. Si no habiendo transcurrido este tiempo ponemos ambas viviendas en venta al público, ¿se perderían ambas bonificaciones? En ese caso, ¿qué porcentaje tendríamos que pagar en el ISD? Agradezco vuestros comentarios Saludos
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