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Contenidos recomendados por Alvarichoque

Alvarichoque 05/09/20 11:33
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Me parece adecuado tu comentario. Quizás es algo que merezca la pena recordar continuamente.... no se, pienso que escribimos (hablamos) entre gente que sabe lo que se hace y es capaz de asumir las consecuencias de sus errores. Igual en todo caso es bueno recordar los riesgos:El deudor eres tú y las deudas se pagan si o si.Hay que ser prudente y tener sentido común para no meterte en más de lo que en un momento dado puedas afrontar. Es la primera ley de darwin del inversor. Pero llegado el caso, cada uno que haga lo que considere y lo afronte. Me gusta la manera mucho más elegante de decirlo que usaba frank sinatra en my way:"Yes, there were times, I'm sure you knewWhen I bit off more than I could chewBut through it all, when there was doubtI ate it up and spit it outI faced it all and I stood tallAnd did it my way".
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Alvarichoque 05/09/20 05:29
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
los números de rentabilidad no me parecen completos.Se te está olvidando que además de ese beneficio recurrente, ese 4 o 6% que tu consigues, además, tienes un piso a tu nombre.Un piso que alguien ha pagado por ti. Primero lo pago el banco (en un porcentaje alto) y luego el inquilino.Y ese piso algo valdrá. Más o menos que lo inicial pero algo valdrá.Ese valor lo puedes hacer efectivo al final del plazo que te marques vendiendo el piso. O puedes por ejemplo rehipotecarlo una vez hayamos pasado unos años y la primera hipoteca este "dominada". Y con esa nueva hipoteca comprar otro más pequeño o de menos valor....Por tanto creo que esos cálculos no son correctos. Estas infravalorado la rentabilidad de este tipo de inversiones, me parece.En resumen;Si calculas rentabilidad anualizada sobre valor de mercado en cada momento como tu haces sale esa cifra. Pero si calculas rentabilidad sobre lo que tu has puesto realmente y descuentas esos flujos de caja positivos que vas obteniendo con el tiempo y a ello añades una posible venta futura, la tir que obtienes es muchisimo mayor (el efecto de apalancamiento de la hipoteca es barbaro).
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Alvarichoque 04/09/20 13:55
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
No se trata de que nos enfadamos o no.El punto es llevar el diálogo dentro de unos límites que favorezcan el buen rollo y faciliten el intercambio de ideas productivo.un ambiente que genere un ambiente que haga que los suscriptores les apetezca escribir y aportar ideas.Piensa esto please. Veo tus aportaciones y el esfuerzo que le pones y creo que re conduciendo mínimamente tu modo de expresarte, sobre todo cuando hay confrontación, podrías crecer muchísimo y evitar situaciones evitables que solo restan
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Alvarichoque 04/09/20 13:41
Ha respondido al tema Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
Supongo te refieres a porcentajes y activos y tal.Bueno aquí va, por si puede aportar algo a alguien y alguien puede ayudarme a mejorar el enfoque.Mi objetivo es sacar de modo pasivo de bolsa lo mismo que saco trabajando en el menor plazo posible.Para ello pienso en montar una cartera como la que propone ray dalio. El postula un reparto equitativo en 5 activos, pero en la realidad lo ajusta según las circunstancias y fase del ciclo.1. Acciones2. Bonos a corto (5 años)3. Bonos a largo (10 años o más)4. Materias primas5. Oro.Estoy ahora montando el 1) y en menor medida, experimentando, el 5). Por que me parece buen momento para estos puntos. Si estuviéramos en otro momento del ciclo hubiera empezado por otros.Para el paso 1) estoy acumulando ahora mismo varios fondos que están mal, muy mal (lee a @zackary , compro lo que el tiene pero a precios de hoy) de hecho pienso que viene buena época para los value y en eso estoy, tras alcanzar las cifras que quiero en cada fondo (azvalor, cobas, true value, magallanes, numantia) mi lista de la compra incluye como siguiente ítem tb una lista de ETFs que cubran acciones de usa, india, y sectoriales (lee a  inversobrio para saber de esto y te va a gustar) y entre medias voy comprando  acciones de empresas que me gustan y veo baratisimas bajo mi criterio (en esto leo todo lo que puedo que me aporta y especialmente  a los value patrios y extranjeros y me gusta especialmente estebaranz).En eso estoy ppalmente.Para 5) en lugar de oro estoy comprando plata. Plata física.que esta devaluada vs el oro y me hace ilusión tenerla en las manos....  Pero he parado desde este verano para ver qué pasa con los precios. A ver para donde van.Tb acumuló bitcoins por que conceptualmente es como tener oro.La parte relevante de mi ahorro, el 70%, la dedico al punto 1).Para que esto ruede y alcance objetivo (igualar ingresos del trabajo) estimo necesito acumular a mi ritmo posible durante 7 o 10 años y además sacar rentabilidades del  7 o 10% +o-.No obstante si como pienso en el 2021 el mercado inmobiliario se pone a precios del 2010, corto de comprar acciones y fondos como hice en 2011 y me meto en otro piso de alquiler, que en mi experiencia es muy rentable y seguro (si compras bien). No por nada soy tb seguidor de @tristan-el-subastero sde rankia.Veremos a ver cómo va esta crisis y ajustaremos rumbo en consecuencia
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Alvarichoque 04/09/20 11:12
Ha respondido al tema Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
No tiene sentido meter el 100% de tus ahorros en bono.si tu cartera es pequeña eres joven y estás empezando a construirla quizás tampoco tenga sentido tener bonos o letras o ese tipo de productos o tenerlos 3n muy bajo porcentaje (dependerá de tu aversión al riesgo)Pero si tienes una cierta edad y un nivel de patrimonio relativamente alto si es aconsejable tener una parte de tu cartera en renta fija, bonos, letras o activos de poco riesgo.Busca en Google dentro del propio rankia las recomendaciones de ray dalio respecto a su modelo de cartera All Weather para más referencias respecto a que activos se comportan de que manera en las distintas fases del ciclo.
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Alvarichoque 04/09/20 10:56
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
Eso es lo que dice estebaranz en su último video semanal.Empresas con deuda que tengan mercado recurrente no cíclico y con capacidad de repercutir la inflación en sus precios de venta se verán muy reforzadas con este cambio de política con el tiempo.
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Alvarichoque 03/09/20 16:52
Ha comentado en el artículo ¿Primera? empresa Española añadiendo Bitcoin a su tesorería. La asesoría financiera del futuro.
Adolfo, buenas noches.¿sabes algo sobre el token yearn finance?He leído tus opiniones respecto a otras criptomomedas y su bajísima probabilidad de superar al bitcoin pero lo que está haciendo el precio de ese token es increíble.Que razones ves detrás para esa revalorización tan exagerada? Aporta algo diferencial sobre el resto de tokens que justifique esto? Y sobre el bitcoin?A Altavista lo sobrepaso Google.  No siempre el que da primero da dos veces.... ¿qué debería tener una criptomoneda para hacerle al bitcoin un "altavista"?Gracias
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