Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Angela Martinez

Angela Martinez

Se registró el 07/04/2014
--
Publicaciones
1
Recomendaciones
--
Seguidores
999,999
Posición en Rankia
999,999
Posición último año
Angela Martinez 13/05/16 16:03
Ha respondido al tema Como se liquida el ITP en una subasta
Hola no soy experta, pero te puedo decir mi caso. Nosotros tambien teniamos dudas sobre el itp,compramos un piso hace dos años, y no sabiamos si teniamos que pagar el itp con respecto al valor catastral, valor de compra,o tasacion fuimos a hacienda y nos dijeron que teniamos que pagar con respecto al valor catastral. Hay mucha gente que ha tenido problemas con eso, ya que el precio del inmueble en algunos casos esta por debajo del valor catastral, con lo cual han tenido que pagar la diferencia, e intereses por demora. Ante cualquier duda pregunta en hacienda
Ir a respuesta
Angela Martinez 25/04/16 12:00
Ha respondido al tema Hipotecas Banco Sabadell
Finalmente la situacion a mejorado para nosotros. Tras amenazarles en varias ocasiones con que iba a subrrogar nuestra hipoteca, ya que el tipo de interes esta muy por debajo de lo que nos estan ofreciendo, con lo cual nos saldria rentable subrrogar. Hemos pasado de ofrecernos primero un fijo a 2.58, despues 2.40, y ahora nos lo han dejado en 2.30. Ya no podemos negociar mas, se nos acaba el plazo, y creo que lo hemos estirado bastante para salir beneficiados. Si no tuviesemos un diferencial alto 3% sin vinculaciones, con vinculaciones 2.1 y clausula suelo de 2.5%, habiendo firmado hace dos años y un año fijo a un 3%, no habriamos aceptado lo que nos estaban ofreciendo. Este acuerdo a nosotros nos sale rentable, ya que en el caso de que nos eliminaran la clausula suelo, pagariamos un 2.10, manteniendo los productos del banco mas euribor.
Ir a respuesta
Angela Martinez 22/04/16 04:16
Ha respondido al tema Hipotecas Banco Sabadell
Hola buenos dias!! Mi opinión personal, que no es de ningun experto. Primero en mi opinion, deberias de mirar si tu cláusula suelo es trasparente, para eso yienes que valorar si te dieron oferta vinculante minimo 3 dias antes de la firma en notaria. En la oferta vinculante debe de poner de forma clara y limpia que tu hipoteca lleva clausula suelo y techo. El suelo y techo deben de ser realistas... Si tienes claro que tu clausula suelo es abusiva, tienes que valorar lo que has perdido, lo que puedes recuperar, y los costes que pueden suponer el recuperar ese dinero. Una vez que hagas tus calculos, tienes que ver si tienes un diferencial alto o bajo, el cual si en un futuro sube el euribor, puedas hacer frente. Si te decantas por aceptar esa oferta y perder el dinero pagado de mas, negocia con tu banco para que te baje el tipo fijo, te diran que no se puede negociar, pero en tu caso lo tienes mucho mas facil, ya que te deben mucho dinero, y tienes una clausula suelo muy elevada. Nadie te puede decir que hacer, tienes que valorar tu,si te interesa quitarte la clausula suelo, pagando un 1.6 + euribor, o pasar a un fijo de 2.1 para el resto de tu hipoteca, pero regalarles 4200 euros. Siento no poder decirte mas. Un saludo
Ir a respuesta
Angela Martinez 21/04/16 03:04
Ha respondido al tema Hipotecas Banco Sabadell
Buenos dias. Finalmente nos reunimos con el apoderado del banco, nos dijo que la oferta era esa y que no era negociable, nos dijo que la central se basan en unos datos para ofrecer este tipo de ofertas, el capital pendiente, los años que les queda a cada uno, su nivel de capital...por lo que supuestamente hace un estudio de lo que les puede ofrecer a cada persona. Nos dijo que el fijo minimo que nos podia ofrecer era de 2.58, con lo cual nos negamos totalmente a aceptar esa oferta. Esa misma mañana me llamo para ofrecerme 2.40, se que se podria bajar aun mas, pero no mucho mas ya que tengo: sin vinculacion euribor+3, con euribor+2.1,suelo 2.50, Firmado hace 2 años. Con lo cual vamos a aceptar la oferta. Por cierto el mismo de sabadell me comento que la clausula suelo tiene los dias contados para todas las hipotecas.
Ir a respuesta
Angela Martinez 15/04/16 14:04
Ha respondido al tema Hipotecas Banco Sabadell
Muchas gracias por tal contestacion ejemplar, te he entendido a la perfeccion, sobre todo con la segunda contestacion. Tenia miedo de presentarme ante esta persona, pero aclaradas las dudas ire con mucha mas confianza en mi misma. Gracias, y sinceramente por tus palabras, se podria pensar que eres un gran abogado.
Ir a respuesta
Angela Martinez 15/04/16 13:01
Ha respondido al tema Hipotecas Banco Sabadell
De ti esperaria terminos juridicos, pero como no te voy a entender, pues no estoy a tu altura, prefiero los terminos real/comercial. Muchas gracias
Ir a respuesta
Angela Martinez 15/04/16 10:46
Ha respondido al tema Hipotecas Banco Sabadell
Pues no se que tipo de consecuencias puedo yo tener, al fin al cabo esto es un negocio como bien dices, y como en cualquier negocio si no estas a gusto te vas, se piensan que por tener una hipoteca ya estas atada a ellos, no es asi, como estan ahora en este momento los tipos de intereses, me sale hasta rentable trasladar mi hipoteca. Pero la educación en este tipo de personas, brilla por su ausencia. Espero que cuando vaya no sea extorsión, manipulacion, y amenazas, como ha sido hasta este momento. Esta es su "nueva" forma de trabajar.
Ir a respuesta
Angela Martinez 15/04/16 10:05
Ha respondido al tema Hipotecas Banco Sabadell
Hola despues del follon de ayer con mi gestora, de tratarme fatal, y de decirme que si no firmo atente a las consecuencias... hoy nos han llamado el apoderado del banco para quedar con el la semana que viene. La verdad es que me sorprende mucho esta llamada, ya que era eso o nada, en fin ya veremos de que va este asunto. Espero que sea mejora de condiciones.
Ir a respuesta
Angela Martinez 14/04/16 08:51
Ha respondido al tema Hipotecas Banco Sabadell
Hola mi intereses con las vinculaciones son de 2.10. Y en vez de cobrarme lo normal que seria 2.10 + euribor, y como tengo clausula se quedari en 2.5, me estaban cobrando 2.50+euribor. Pero eso ya me lo van a devolver tras reclamarles 4 veces. Pero esa no es la cuestios,pies ya esta solucionado. Es que me obligen a suelo o fijo como les de a ellos la gana, si negociar, tratandome de muy malas maneras, amenazando de ke me atienda a las consecuencias..
Ir a respuesta
Angela Martinez 14/04/16 08:04
Ha respondido al tema Hipotecas Banco Sabadell
Hoy he recibido la llamada de mi gestora, me ha llamado para decirme que lo cobrado de mas en este año, ya que me estaba aplicando 2.5 que es mi clausula suelo mas el euribor del año pasado, con lo cual se me devolvera dentro de un mes y medio. Luego como le dije que no estabamos de acuerdo en que nos hiciera un fijo de un 2.58 nos ha dicho que o eso o nada, y que me atenga a las consecuencias de no firmar eso. Le he comentado que nuestra oferta vinculante no tenia fecha ya que nos la dieron un dia antes a la firma en notaria, y me ha dicho que yo firme eso y que nadie nos obligo a firmar en notaria, y que el notario nos dijo en que constaba nuestra clausula suelo con lo cual estabamos ya informados. Le he dicho que queria anular el seguro de vida, y nos ha dicho que nuestro contrato es a 5 años y no podemos anularlo y como esta vinculada a la escritura, pues me tengo que aguantar. En fin la hemos tenido con ella. Quiero reclamar la anulacion de la clausula suelo, pero no nos saldria rentable, pues lo que se han cobrado de mas es unos 90 euros. Alguien me puede ayudar para saber que puedo hacer? Pues estoy muy indignada con el trato recibido. Gracias
Ir a respuesta
Angela Martinez 13/04/16 10:49
Ha respondido al tema Hipotecas Banco Sabadell
Lo tienes complicado, pero no imposible. Yo en un principio lo que haria es negociar la anulacion de la clausula suelo. Un saludo
Ir a respuesta
Angela Martinez 13/04/16 09:59
Ha respondido al tema Hipotecas Banco Sabadell
Hola con los datos que me das no se si te interesaria fijo o que te anularan la clausula suelo. Si tu diferencial esta por debajo de 1% por supuesto que te interesa luchar por que te quiten la clusula suelo, y ya despues si quieres puedes negociar un fijo. Lo primero que debes hacer es si crees que tu clausula no es trasparente, es hacer una reclamacion al SAC, normalmente se suele eliminar la clausula suelo, pero en otras ocasiones tienes que recurrir a abogados, que ya no solo te la quitarian sino que te devolveran lo pagado de mas desde el 2013 hasta ahora. Tienes que ver lo que mas te compense, estudiar cuanto te han cobrado de mas...
Ir a respuesta
Angela Martinez 12/04/16 12:32
Ha respondido al tema Hipotecas Banco Sabadell
Hola muchas gracias por tu respuesta, eso intuia yo. Ellos nunca pierden y mas siendo este seguro propietario el propio banco.
Ir a respuesta
Angela Martinez 12/04/16 05:57
Ha respondido al tema Hipotecas Banco Sabadell
Hola me ha surgido una duda. Nos hicieron un seguro de vida con prima unica a 5 años. Nosotros tenemos la hipoteca 2 años, con lo cual si nos hacemos el fijo, que supuestamente ya no tiene vinculaciones, esa parte pagada de mas de los tres años que me faltarian. ¿Se me deberia de devolver o tendria que tenerlo con ellos igualmente 5 años?
Ir a respuesta
Angela Martinez 12/04/16 03:06
Ha respondido al tema Hipotecas Banco Sabadell
Hola en mi opinión al tener un interes tan alto, te compensa un interes fijo, ya que te va a aportar una seguridad que no te lo va a dar un interes variable. El euribor en este momento esta muy bajo, pero quien sabe a que niveles puede subir, que no se espera que sea a corto plazo, pero con 37 años que te queda, yo apostaría por quitarme de en medio el variable. Nosotros estamos en la misma situacion que tu con un interes del 2.1 con las vinculaciones, sin ellas nos sube a 3, y estamos negociando para que nos baje el tipo fijo. Consejo: lee y asesorate muy bien antes de firmar acuerdo con ellos, no firmes por firmar. Yo he estado hoy, y estoy dudando un poco,pues primero nos dicen que los seguros los tenemos que mantener y ahora no. Luego en vez de ponernos a 28 años que seria lo correcto, nos han añadido en el fipper un año mas de hipoteca para que pensemos que nos va a salir mas barato. Y luego les he preguntado el porque si mi supuesto interes fijo es de 2.58 porque en la tae pone 2.61 cuando te pone que todo los gastos serian a 0, y me han dicho que es algo complejo y como no tengo conocimientos de economia pues va a ser dificil de explicar. Mucha precaucion a todos los que vayan a firmar.
Ir a respuesta
Angela Martinez 09/04/16 06:23
Ha respondido al tema Hipotecas Banco Sabadell
Oferta vinculante que me dieron. Esto es transparencia?? Lo pone arriba y abajo en letras pequeñas. El tipo de interes variable de este prestamo tiene limitaciones a la baja(suelo) o al alza(techo) segun se indica en el documento anexo. Anexo: lo mismo pero añadiendo 2.500% y 12.000%. No nos explica lo que es la clausula suelo, ni lo que puede afectar en nuestra cuota, ni nada. Eso es lo que en mi oferta vinculante, la cual nos la dieron un dia antes a la firma, la cual no pusieron ni la fecha que nos fue dada, pone en 5 hojas. Eso es trasparencia?? Todavia tienen el morro de decir sabadell que va a reclamar la sentencia, pues sus hipotecas son trasparentes. Vergüenza
Ir a respuesta
Angela Martinez 08/04/16 05:19
Ha respondido al tema Hipotecas Banco Sabadell
Tendrias que barajar si te sale rentable. Mira en nuestro caso, a no se que negociemos no nos sale rentable. Tenemos un diferencial de 3 que con las vinculaciones se nos queda en 2.1 pues no quisimos el plan de pensiones, nuestro suelo es de 2.5. Lo que nos ofrece es un fijo en 2.58 incorporando vinculaciones, que sin vinculaciones seria 3.58. Con lo cual en nuestro caso no es una buena oferta. Tienes que mirar lo que te tendrian que devolver si es que finalmente devuelven, y lo que te ahorrarias con un fijo.
Ir a respuesta