bfs1981

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bfs1981 26/01/21 09:05
Ha respondido al tema Duda en Fija o Variable con estas condiciones.
Con esas vinculaciones podría haber mejores condiciones. Por ejemplo Bankia, me ofrecio no hace mucho E+0.85 sólo con la nómina. Y estoy negociando con Bankinter E+0.79 con Nómina + Hogar (se me queda en E+89 sólo con nómina)Has mirado lo que costarían esos seguros por fuera del banco? Normalmente compensa no tener los seguros con los bancos, aunque te suba el diferencial.
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bfs1981 10/01/21 04:48
Ha respondido al tema Planes de pensiones 2021. ¿Realmente merece la pena?
Hola.Te pongo un hilo de un debate que hubo hace un par de años aquí en rankia y que estuvo muy bien: https://www.rankia.com/foros/fondos-inversion/temas/3752290-debate-jose-luis-benito-marcos-luque-fondos-vs-planes?page=1Hasta donde yo lo veo, si se espera cobrar menos pensión que el salario actual, podría ser una inversión acertada. También lo veo bien si te vienen mal dadas y de repente te quedas sin ingresos, en este caso lo podrías sacar (hasta un límite) sin penalización fiscal.Ahora bien, con la rebaja que han hecho este año de 8k a 2k, no sé yo si merece ya la pena, porque apenas se acumularía capital. Lo que voy a hacer este año es meter los 2000€ reglamentarios y lo que me devuelva el estado, a fondos de inversión.Un saludo. 
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bfs1981 10/01/21 04:34
Ha respondido al tema Hipoteca 100%
Con estos modales, lo mejor que te puede pasar es que la gente no te ayude en tu consulta.
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bfs1981 27/12/20 06:17
Ha respondido al tema Hipoteca como inversión
Creo que si es primera o segunda residencia no viene en escrituras, pero en caso de venir, después de firmar, puedes decir que ya no la quieres como primera residencia y no pasa nada, ya tienes la pasta al interés que te interesesa. Habría que mirar si el interés, en escritura, está condicionado a la primera residencia, pero creo que no suele ser así. 
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bfs1981 27/12/20 03:59
Ha respondido al tema Hipoteca como inversión
Hola.Si es vivienda o terreno, lo tienes, fácil. Di que va a ser tu segunda residencia y ya está. Luego, el uso que le des, al banco le da igual. O incluso, le puedes decir que va a ser tu primera residencia y así poder acceder a mejor interés.Si es nave o local, lo tienes más complicado.Un saludo.
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bfs1981 21/10/20 07:17
Ha respondido al tema Fija o variable? estando al mismo interés - Hipotecas a tipo de interés fijo
Una variable a E+1.95 me parece una salvajada. No sé tus circunstancias ni si vas a pedir más del 80% del valor de tasación, pero hay hipotecas MUCHO MEJORES en el mercado. La mejor ahora mismo (opinión personal) es MyInvestor a E+0.89 sin ninguna vinculación. Y por ejemplo, OpenBank si no cumples las codicinoes te irías a un E+1.39, cumpliendo estarías en un difrerencial por debajo del 1. Si no te fías de la banca online, tienes Cajamar, que da un E+0.99, al igual que Bankia. 
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bfs1981 15/10/20 06:15
Ha respondido al tema ¿Cómo afecta a mi hipoteca la fusión de Bankia y Caixabank?
Para el cálculo de la TAE se utiliza el coste de los productos vinculados, como por ejemplo el seguro de vida y este seguro cambia todos los años ya que aumenta la prima por aumentar la edad.Actualmente la TAE está cambiando todos los años en las hipotecas que tengan seguros asociados, no?
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bfs1981 09/10/20 01:17
Ha respondido al tema Hipotecas Globalcaja
Las vinculaciones me parecen excesivas. Hay muchas opciones mejores, pero claro, falta información.Deberías poner si la hipoteca es igual o menor al 80% de tasación/compra, la cantidad de la hipoteca, si es sólo un sueldo para paragar la hipoteca, primera o segunda vivienda... hay muchas variables que influyen y que son muy importantes para decir si son buenas ofertas o no.A lo mejor si es para segunda vivienda y necesitas que el banco te financie los gastos, no son condiciones malas, pero si no es el caso, huye de las vinculaciones.
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bfs1981 22/09/20 04:05
Ha respondido al tema En búsqueda activa de hipoteca.
Tienes toda la razón, por eso estoy indeciso entre esas dos opciones, MyInvestor (por la nula vinculación) y CajaMar por el interés más bajo. La diferencia entre ambas es de 0.10, que al mes no es tanto, pero que a los 30 si que es algo más.Quiero hablar otra vez con Bankia a ver si me deja el E+0.85 sin vinculacines y me voy de cabeza.
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bfs1981 22/09/20 03:04
Ha respondido al tema ¿Hipoteca variable o fija?
A ver, yo lo haría, un 2,5% lo puedes mejorar con facilidad.Ahora bien, yo intentaria en la medida de lo posible evitar las vinculaciones de seguro de hogar, vida, eso te penaliza y normalmete no sale a cuenta. Mira porque bankia a mi me ha ofrecido E+0.85 con nómina (voy a ver si lo rebajo o incluso le quito la vinculación) y CajaMar E+0.79 con nómina y uso de tarjeta.Desde Ibercaja me ofrecieron un fijo al 1.36% sólo con nómina también.
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bfs1981 22/09/20 02:56
Ha respondido al tema En búsqueda activa de hipoteca.
Ya, pero es que para irme a Pibank al E+0.95, me voy a MyInvestor a E+0.89.La verdad que irme a un banco sin ninguna vinculación me tienta mucho, pero al final estaría perdiendo dinero al ser un diferencial mayor que en CajaMar. La nómina la tengo que tener en algún sitio, asique, no me importa y el gasto en tarjeta creo que llego con gasolina y comida. Lo que no quería ni en pintura son los seguros de hogar y vida que eso si que es un lastre.
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bfs1981 21/09/20 14:48
Ha respondido al tema En búsqueda activa de hipoteca.
El diferencial de salida de Cajamar es de 1.19 y se puede quedar en 0.79 con Nómina + gasto de tarjeta de 2500€/anual. La bonificaciones máxima es de 0.40. 
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bfs1981 21/09/20 08:25
Ha respondido al tema En búsqueda activa de hipoteca.
 Hola de nuevo. La semana pasada me pasé por un par de bancos más para finalizar la tournée bancaria. Los elegidos fueron Ibercaja, ya que desde el departamento web me remitieron a sucursal físical al no mejorar la oferta que tengo, y Bankinter porque es mi banco y quería ver si podían igualarme la oferta que tengo actualmente de CajaMar para no mover la nómina. Han sido los dos únicos bancos que he ido de forma presencia. Desde Ibercaja, la directora de la sucursal me dijo que no podía mejorar la oferta de la variable que me habían hecho, que me la igualaba como mucho. Pero que si me interesaba podía ofrecerme una fija con las mismas vinculaciones que me ofrecieron (nómina) a 30 años a 1.36%. No me parece mala oferta, pero no es la oferta de 1.2% sin vinculaciones que he visto por Rankia que ofrecen. Desde Bankinter, después de que la chica que lleva mi cuenta se haya pegado con el departamento de ofertas, ha conseguido como mejor oferta E+0.84 pero con vinculaciones de 2 nóminas + seguro de hogar. Oferta inicial de Ibercaja desde el departamento web: Variable E+0.90 con 2 nóminas. Lo malo de esta es que piden 2 años de fijo inicial, cuando todas las ofertas que tengo son de 1 solo año Oferta Ibercaja desde sucursal física: Variable. Igualar la oferta que tengo E+0.79 vinculando sólo una nómina. Fija. 1.36% vinculando la nómina. Oferta Bankiner: Variable: E+0.84 con 2 nóminas + Seguro de Hogar. Finalmente, he hablado con el gestor de CajaMar para iniciar los trámites con ellos. Un saludo.
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