La operación es muy buena en tipo de interés. Lo único es que hay que tener mucho cuidado con la prima única finaciada(PUF). Me explico:
El banco te pide que asegures el pago de la hipoteca durante, mínimo, 15 años. Como es una pasta lo que te van a cobrar de una sola vez te la financian. Cuando lo hagan te dirán que es "solo" 30 euros más al mes, y así no tienes que desembolsar anualmente de golpe el seguro. Además, dirán que es más barato que un seguro al uso ya que el seguro de vida normal con los años sube, y sube tanto que dentro de 15 años pagarás mucho más que ahora, y venderán el PUF como un pago invariable sin subidas. Y, encima, por solo 300 euros al año.
La realidad de todo esto-y que no te cuentan- es que vas a pagar solo 300 euros al año porque te van a financiar a 25 años un seguro que solo vas a tener 15 años. Durante los diez años restantes vas a estar pagando una cuota mensual de un seguro que no vas a tener. Con esto, el pago- si lo hicieras por los años por los que realmente vas a tener- es el doble del que dicen realmente. ya no serían 300. Serían 600 al año durante 15 años, más intereses.
Y por 200 euros al año tienes seguros que cubren lo mismo. Si calculas la diferencia de los 200 que vale a los 600 que realemente vas a pagar sale una cuenta de 10.000 euros más que vas a pagar de hipoteca.
ASí que tú mism@.
