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Frangon 21/04/21 15:47

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Necesito gente solvente,Lógico española,Si son solventes, ¿que más da? sin hijos, Si son solventes, ¿que más da?sin mascotas, Tiene su lógica, menos probable que estropeen el mobiliario sin problemas con los vecinos, Esto a priori dudo que lo sepasmejor dos personas que una sola, Lógico, mayor solvencia mejor chicas que chicosSi son solventes, ¿que más da?etc.¿Más requisitos todavía? 😳

Frangon 20/04/21 09:00

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

De tu primera parte, para muestra un botón https://www.efe.com/efe/espana/efeverifica/es-falso-que-inditex-no-pagara-nada-por-el-impuesto-de-sociedades-en-2019-como-asegura-eh-bildu/50001435-4501597@abuelitodimetu Pues eso que comentas es algo que ya he pensado que es un problema, si un inversor ve 8 vs. 23% elige el 8, no se va a poner a indagar si el de 23% es 23, o con deducciones se queda en 15, en 8 o en 6.Seria mejor rebajar el IS máximo y reducir/eliminar deducciones, de manera que los que ya están aquí pagaran lo mismo, y los que no están se animaran a venir viendo un máximo inferior. PD: creo que el título del hilo hace ya tiempo se le podría cambiar a algo como "Cajón de sastre en Hipotecas y Vivienda" o "De todo un poco en Hipotecas y Vivienda", ya lleva varias páginas que entre bolsa, impuestos, anécdotas personales,... no se habla solo del pinchazo inmobiliario 😛

Frangon 20/04/21 02:33

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

A mi me sorprende que siempre has defendido la inversión en bolsa por los beneficios que tiene respecto de invertir en vivienda (motivos que comparto contigo) y sin embargo llevas unos mensajes comentando que estás mirando viviendas para invertir. Me imagino que lo haces por diversificar, pero en tu caso me plantearía seriamente invertir en inmobiliario mediante plataformas (que no sea Housers, porque esa es un pufo) y listo.

Frangon 19/04/21 09:22

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

La UE lleva años dándole vueltas a cómo cobrarle impuestos a las empresas tecnológicas y el problema es que Holanda, Irlanda y Luxemburgo viven de ser paraísos fiscales y quedarse con un dinero que pertenece a otros países. Están robando los ingresos tributarios de sus socios de la UE.Juan en general me gustan tus intervenciones pero aqui discrepo enormemente:1) tener impuestos mas bajos que tus vecinos no te convierte en paraiso fiscal2) ¿Porque no baja impuestos España (y también el gasto) para competir con esos paises? ¿Quien se lo impide?

Frangon 09/04/21 11:08

Ha respondido al tema Pareja de inquilinos, uno se va sin dar aviso antes de tiempo el otro sigue, FIANZA. - Alquiler de vivienda

Me alegra que me pidas mi opinión, porque lo que respondí era eso, mi opinión, no soy experto y tal vez pueda equivocarme. Pero pienso igual, el hombre se fue sin notificartelo de manera demostrable por lo que en teoría el contrato seguia sin novedad.Tal vez si la inquilina cuando te lo dijo más tarde te lo dijo por escrito tendrías posibilidad de rascar algo, pero no se si te merece la pena. Lo mejor que te puede pasar es lo que dije, a la entrega de llaves están los 2 y se acabó el contrato. Si solo esta ella, o firma también por el con algún poder, o en teoría el contrato sigue corriendo para él por lo que tendrías el piso vacío sin poder alquilarlo a otra persona y a la vez tendrías que reclamarle las mensualidades, porque estando fuera y sin pagar desde que se fue no creo que esté por la labor de empezar a hacerlo.

Frangon 09/04/21 09:45

Ha respondido al tema Pareja de inquilinos, uno se va sin dar aviso antes de tiempo el otro sigue, FIANZA. - Alquiler de vivienda

Entiendo que si te han seguido pagando la renta y el consumo de facturas hasta ahora no hay nada que puedas recriminarles, independientemente de quien haya venido el dinero. El problema es al ver el piso, devolver las llaves y dar por finalizado el contrato. Ella podrá firmar que el contrato ha finalizado pero el no. Lo ideal es que el inquilino haga acto de presencia el día que te devuelvan el piso y ambos firmen el fin de contrato, aceptando la penalización y aceptando (si los hubiera) los daños.

Frangon 06/04/21 10:07

Ha respondido al tema Como afecta el diferencial + euribor (en caso de tenerlo) en cuanto pago menusalmente en intereses

Con el sistema francés a igualdad de capital a deber, si el interés es distinto la cuota también lo es. Es decir que la cuota de los 100.000 al 1% será inferior a la cuota de los 100.000€ al 4%.Pero efectivamente, al importe de la cuota le restas los intereses según la forma que has calculado para ver el capital amortizado.

Frangon 02/04/21 17:54

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Yo llevo tiempo sin participar en el hilo (porque no tengo que contar básicamente) pero lo sigo leyendo asiduamente y a mi también me dio esa sensación, que el ambiente se había enrarecido un poco. Afortunadamente no es la tónica habitual del hilo, pero se nota.

Frangon 23/03/21 09:02

Ha respondido al tema Caseros, Inquilinos y VICERVERSA

Y en eso consiste el populismo, en decirle a la gente lo que quiere oir. Ya que sea viable o no, para otro día.Pero vamos, el problema no es que existan partidos asi, el problema como dices es la gente que les cree y les sostienen con su voto. Afortunadamente y aunque de manera lenta, cada elección que pasa tienen menos apoyos.

Frangon 18/03/21 07:23

Ha respondido al tema ¿Se necesitan mostrar los papeles de venta de acciones en la renta?.

Pues mi padre (que es quien me hace la declaración de la renta) siempre me ha pedido impresos tanto la venta como la compra. Aún así el importe de venta ya aparece en la declaración. No se si esto es suficiente o tienes más dudas (podría preguntarle a él los detalles).