Hholdenn

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20/06/20 11:35
Ha respondido al tema ¿Conocéis este fondo? BGF Next Generation Technology
Pues como son las cosas, yo lo añadí a principios de Enero, básicamente el día de mi último comentario, y después del castañazo guapo, y subida aún más bestia, no veo yo la situación como para tirar cohetes, y lo acabo de finiquitar.  Volverá en algún momento futuro, pero yo voy a ir recogiendo velas ya :) Eso sí, como fondo, me gustaba, y me gusta, por concepto y cartera.Saludos
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05/06/20 05:48
Ha respondido al tema Propuesta de financiacion 100% algo rara
Hombre, sin entrar en la propuesta de financiación como tal (que me resulta muy raro que haya banco q siquiera lo piense), plantarse uno mismo con esa cuota, con esos ingresos, me parece una locura. Opinión meramente personal.Saludos
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22/05/20 08:05
Ha respondido al tema Tasación surrealista por culpa del COVID19
En un mundo ideal, pasaría. En un mundo real, pasará a la larga, y en cierta medida. Si mañana tú quieres un piso que lo venden por 300K, y lo tasan en 200K, si no consigues q lo bajen, no lo puedes comprar. Evidentemente a quien no le urja comprar, es una buena herramienta para presión. A la larga, empujara la oferta a bajar precios. A muy corto plazo, probablemente no. Ese es el tema.
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22/05/20 05:59
Ha respondido al tema Tasación surrealista por culpa del COVID19
El problema no es que le haya bajado el precio de compra, es que baja la tasación. Para el que quiere comprar, evidentemente es positivo que baje el precio de venta, siempre y cuando los % de tasación se mantengan. Si éstos bajan mas, es un problema.
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19/05/20 05:53
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Yo creo que nos estamos flipando un poquito con el alcance eh? Y ojo, que yo soy el primero que quiere que bajen bien, para comprar. Pero intento no confundir lo que quiero, con lo que creo. Y lo que creo es que bajarán, sí. En algunas zonas más que otras, y algunos más que otros... Pero postguerra? crisis sin antecedentes? Algo me he perdido. Los que necesiten vender sí o sí, y rápido, palmarán más, obviamente. Yo espero encontrar algún vendedor así de catastrofista para ofrecer muy a la baja. no tengo prisa. Por otra parte, el que siga manteniendo precios pre virus, ya puede ir repensando su estrategia si quiere vender algo, por supuesto. Los que pueden comprar, salvo por urgencias, pueden esperar tranquilamente también, y el tiempo juega a su favor.
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13/05/20 08:18
Ha respondido al tema IVA nueva vivienda al 4%
Un gobierno q tiene como hoja de ruta, aumentar impuestos? Y ahora con la excusa/razón perfecta de la - más que probable - crisis? Dudo mucho que baje. Es más, me espero que suba antes de que baje.
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12/05/20 02:56
Ha respondido al tema Inversión inmobiliaria en Barceloba
Yo sólo digo que nunca aconsejaría a nadie que pagara 900 euros por un piso en esas zonas, y cómo será el piso si ha costado entre 90K y 140K. Que estén anunciados a esos precios no me dice nada. Tengo algunos conocidos que viven por la zona, algunos alquileres recientes, y no manejan esos precios precisamente.. Al igual por eso están disponibles los que comentas. Por otra parte, acota la zona de búsqueda. Fondo y Santa Rosa, es un gueto por el que ya te digo, ni gratis viviría. Y el que quiere vivir ahí, es porque no puede en otros lados (generalizando). No son los que cobran +3000700, para mí, ya sería alto. 900, con perdón y sin ánimo de ofender, es una estafa en toda regla. Como muchos pisos de alquiler. Que también me parece una estafa el que pide 1300 por un piso normalito en BCN.Desde el punto de vista del comprador, yo no lo haría. El alquiler no puede subir indefinidamente. Y mucho menos en crisis/recesión, por lo que me parece una errónea apreciación pensar que como la gente no podrá ahorrar, porque han perdido el trabajo, no podrán comprar pero sí pagar un alquiler más elevado. Y el día de mañana te encuentras con el alquiler regulado, y trapicheando para sacar en negro la parte que al menos te cubra la inversión inicial. No lo veo. Yo en lugar de 4 pisos en zonas "chungas", compraba 2 en mejores zonas. Opinión puramente personal.Saludos
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12/05/20 02:26
Ha respondido al tema Inversión inmobiliaria en Barceloba
Pisos de 90K - 140K que vas a alquilar en Santa Coloma por 900..  :-D Antes del covid, a algún pobre diablo que no tenía otra opción al igual se lo colocabas. Ahora? Suerte. Crees realmente que, además de contar con pedir menos del 30% de esfuerzo (lógico ese punto), te van a llover los que cobran más de 3000 euros  que quieran ir a vivir a esos barrios, a esos precios? En serio?
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11/05/20 02:49
Ha respondido al tema Precio pisos after Covid-19
Hombre, para una vivienda habitual, y si intenciones de moverse de la zona.. para mí, ferviente defensor del alquiler, me parece que la decisión es evidente. Compra. Con esos precios, les puede quedar uno cuota de unos 800 euros fijos. Dando por hecho q tengan el efectivo necesario, y les concedan hipotecas, por supuesto. 
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10/05/20 03:00
Ha respondido al tema Duda hipoteca - Hipotecas a tipo de interés fijo
Desconozco tus fuentes, pero las mías, tras pedir "precios" en 8 diferentes -las más atractivas a priori- en sólo 2 incluían comisión de amortización. Comisión que tras 3 minutos de negociar para quitarlas, las quitan. Dejando de lado que lo de la TAE más alta que la TIN, es porque la TAE es sin vinculaciones, y la TIN puede ser sin. Es un hecho.
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05/05/20 11:21
Ha respondido al tema Hipoteca y gastos en pareja
Bueno, yo no estoy de acuerdo. Y he estado en uno, y otro lado. De hecho, me parece mucho más reprobable que uno, con la hipoteca y casa a su nombre, le pida a su pareja que le pague la mitad, y el día de mañana, con una mano detrás y la otra delante. Le quiere alquilar el 50% de su casa, a su pareja. A fin de cuentas, cada pareja verá, pero yo tengo claro lo que para mí es justo en esa situación, bastante habitual.No es querer vivir gratis, ni mucho menos. Si ella no puede elegir dónde quiere vivir, si no que va con el pack de la pareja, es lo que hay. ¿Solución justa 100%?:  él pone su chalet, porque es suyo y solo suyo, en alquiler, o lo vende, y ambos alquilan o compran algo conjuntamente. Algo que elijan los dos como pareja. Y a 50% todo. Pero si el chalet está a su nombre, yo veo perfecto que lo pague él entero, y compartan gastos en lo demás (no vamos a entrar en quién cobra más, porcentajes, etc.).
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04/05/20 06:50
Ha respondido al tema Por qué los bancos ofrecen ahora hipoteca fija?
Sí estoy de acuerdo en que las perspectivas a corto/medio, son las que son. Pero hay que tener en cuenta plazos.Evidentemente, no miraría con los mismos ojos una hipoteca fija al 1 y poco % a 10 o 15 años, q a 25 o 30. Está claro que el banco ofrece con la fija, lo que creen que, de entrada, no les va a hacer perder dinero en comparación con la variable. Pero ellos, tampoco lo saben. Luego hay aberraciones como la de ING, fijo los primeros 10 años q parecen más claros con euribor bajo, y luego variable. Qué cracks.
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01/05/20 10:03
Ha respondido al tema Duda compra vivienda habitual sin ascensor
A mí me encantan vuestro comentarios, todo el mundo quiere estar al lado de todo a tiro de piedra, y hace que se disparen los precios. Los que preferimos cierta distancia, lo hemos agradecido siempre :-) Pero, si son requisitos indispensables para vosotros, pues lo son. Si es una muy buena oferta, no veo del todo mal que sea un tercero sin ascensor. Evidentemente, mejor con, pero lo pagas. El doble, o el triple, yo no lo pagaría. Yo. No estamos hablando de un 6º sin ascensor. Y yo viví en mis años mozos en un 6º sin ascensor y no se me cayó un huevo. Que no es lo mismo q con niños, pero bueno.Tampoco es un gran endeudamiento respecto a ingresos, es muy asumible. Ofrece a la baja, a la muy baja, y tantea. Se vienen tiempos "divertidos".Si uno tiene hijos o tiene claro que es poco probable que se vaya a mover del barrio en lustros, como poco, yo compraría en vez de alquilar. Es muy bonito pagar hoy de alquiler lo que uno de compra no se puede o quiere permitir, pero el día de mañana es posible que cambie la percepción de qué era una buena elección entonces.Lo único, o sois funcionarios o yo no le daría demasiada importancia a estar al lado del trabajo. La vida da muchas vueltas y si sois jóvenes, la gente evoluciona, o debería querer evolucionar, profesionalmente y eso acostumbra a implicar cambio de trabajo. A veces, de ciudad. Comprar es poner más trabas a ello. Pero si ya se tiene claro que de ahí (ciudad) uno ya no se mueve, pues compra pues, lo dicho.Saludos y suerte con la decisión.
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12/04/20 10:02
Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?
Evidentemente tendrán en cuenta todo préstamo para el estudio de la hipoteca. Dudo mucho que algún banco se atreva hoy en día a dar luz verde con un 40% de endeudamiento, y más aún si es un sólo titular. Y si hablamos además de pedir un 90%... sinceramente, lo veo complicado. Alguno puede que haya, pero a saber las condiciones.Saludos
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28/03/20 13:06
Ha respondido al tema Duda hipoteca - Hipotecas a tipo de interés fijo
Entiendo que la TAE es sin bonificar, como creo que están obligados a decirlo ahora. Es decir, tiene que informar de la TAE q seria el el caso de que fuera sin bonificar, aunque luego se bonifique con nóminas, etc.. y te quede esa TIN de 1,2%.  Si la única vinculación son nóminas, yo tiraría por IBERCAJA. También ayuda un poco de asquete máximo que le tengo a Santander.Me dan igual cómo sean, si me prestan el dinero y no tiene condiciones raras,  el día uno q entre el dinero de la nómina cada mes, lo saco a mi banco habitual y tan contento.
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17/03/20 03:09
Ha respondido al tema Firmo Hipoteca?
Yo aplazaría cualquier decisión de compra siempre que fuera posible como he comentado. En caso contrario, decisión personal, yo cogería interés fijo tal y como está el panorama. Pero creo que las hipotecas en general, en breve, serán aún más atractivas de lo que son hoy por hoy.
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