jemasa82

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jemasa82 29/06/21 12:47
Ha respondido al tema Traer herencia de un país de la Unión Europea
Muchas gracias por la info. Lo que saco en claro, es que lo que haremos cuando recibamos el dinero es pasar por Hacienda y que nos dejen bien clarito lo que tenemos que hacer para evitar problemas futuros. Quizás me pase por Hacienda antes de realizar ningún movimiento de dinero para informarme y que me calculen la cuantía a pagar, que como me comentais debe ser algo mínimo. Lo que pasa que yo con Hacienda siempre me espero lo peor, son unos saqueadores.Saludos.
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jemasa82 09/03/21 06:31
Ha respondido al tema Primera inversión de inmueble para alquilar
Gracias, por las respuestas, coincido en que parece una rentabilidad bruta algo baja, pero por la zona que conocemos esos son los precios, seguiré buscando, a ver si sale alguna oportunidad. La cuestión es que no nos queremos salir de nuestra zona, por tema de comodidad. Incluso, podría servir para nuestros hijos o nosotros mismos en el futuro.Con el crecimiento de la cartera de acciones estoy algo estancado, y apalancándome con el dinero del banco, lo veo como una forma de acelerar todo el proceso y diversificar la entrada de ingresos pasivos. Saludos.
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jemasa82 25/09/20 04:54
Ha respondido al tema Elección de hipoteca y cantidad
Buenos días, finalmente realicé la tasación por mi cuenta a finales de mayo, y con miedo, ya que las tasadoras estaban bajando las tasaciónes con el Covid, pero para mi sorpresa salió por encima de lo que pensaba. No se si sería por el técnico que fue muy enrollado, pero a día de hoy no se como estará el asunto.La mejor opción me parece hacer la tasación por tu cuenta y poder negociar con los bancos, si saliera muy mal, podrías hacer otra tasación. Yo lo hice con Tinsa, y me tasaron en 25.000€ por encima del precio de compraventa.Suerte.
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jemasa82 01/04/20 16:05
Ha respondido al tema Deducción de hipoteca concedida en 2007
Buenas noches, hoy he estado revisando el borrador de la renta y sólo me faltaría el asunto de la hipoteca, que no se si la puedo meter en la renta, ya que aunque la vivienda la pusiera a mi nombre en 2015, la hipoteca se constituyó en 2007 a mi nombre.Saludos.
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jemasa82 01/04/20 16:02
Ha respondido al tema Deducción de hipoteca concedida en 2007
En 2015, en Hacienda me hicieron devolver la cantidad que me estuve deduciendo de la hipoteca los 3 años anteriores. Entonces fue cuando lo regule todo y puse la vivienda y terreno a mi nombre, aunque la hipoteca se constituyó en 2007. La cuestión es que no se si desde 2015 puedo meter la hipoteca en la renta.Saludos.
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jemasa82 23/01/20 06:23
Ha respondido al tema Retirada de dinero antes de fallecer
Pues si, en la explicación de Carlos9 queda todo muy claro. Parece ser que el impuesto de sucesiones penaliza a familias con patrimonios mayores y con propiedades y que también depende de la comunidad autónoma, que no es nuestro caso. Lo que si hablaré con mi padre es lo del testamento, que parece que luego lo agiliza todo.Gracias a todos por la ayuda.
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jemasa82 22/01/20 13:07
Ha respondido al tema Retirada de dinero antes de fallecer
Gracias por todas vuestras respuestas. El importe es de 50.000€ y resido en Murcia.Yo siempre ha pagado mis impuestos y no me quejo demasiado, pero el impuesto de sucesiones me parece un atropello, pagar impuestos cuando ya los pago mi padre en su dia. 
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jemasa82 22/01/20 06:35
Ha respondido al tema Retirada de dinero antes de fallecer
Gracias por las respuestas, pues pensaba que era todo más fácil la verdad. Creo que lo mejor será buscar asesoramiento de un abogado, que ya bastante lío como para andar ahí haciendo toda esa documentación.Pues yo pensaba que mi padre o alguno de sus hijos como cotitular en sus cuentas podíamos sacar el dinero siempre antes de que fallezca y repartirlo a partes iguales, eso sí, no meterlo en ninguna cuenta nuestra posteriormente, si no ir gastándolo poco a poco, ya que no es una cantidad de dinero exagerada. No entiendo que puede decir hacienda en ese caso. Y si por ejemplo mi padre quiere su dinero antes de morir y hacer una hoguera?. Hacienda no tiene nada que decir ahí, o no debería, creo. Y en cuanto a propiedades no hay nada que repartir, solo dinero que están en un plan de pensiones y un plan de ahorro.
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jemasa82 22/10/19 03:31
Ha respondido al tema Declarar ganancias por devolución de arras dobladas
Buenos días, una duda que me surge, es si esta ganancia patrimonial se puede compensar con pérdidas en la venta de acciones. De ser así, podría vender algunos valores que tengo en cartera en perdidas y que me gustaría eliminar de mi cartera.
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jemasa82 09/10/19 12:15
Ha respondido al tema Declarar ganancias por devolución de arras dobladas
Lo tendré en cuenta para meterlo en la renta del año que viene, imaginaba que a hacienda no se le iba a escapar un céntimo. Quizás puedan darse cuenta si la parte vendedora aflora pérdidas, o por la transferencia que me hicieron de 20.000 €, que imagino que esas transferencias tan elevadas no pasaran desapercibidas para hacienda.En el supuesto de que se me olvidara meterlo en la declaración, que sanción me podrían poner?.Saludos.
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jemasa82 16/08/19 06:32
Ha respondido al tema Vendedor se echa atrás después de firmar contrato de arras. Y ahora que?
Gracias, eso haré, cuando se trata de recuperar dinero hay que tomarse las cosas en serio y hacer bien todos los pasos. Lo que no entiendo es la causa de echarse atrás, podría cambiar algo si la han vendido por un precio mayor?. Entiendo que ambas partes nos podemos echar atras sin dar explicaciones, eso si, perdiendo el dinero.
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jemasa82 25/07/19 13:20
Ha respondido al tema Que hipoteca elegir ING o Pibank
Hola Paloi, esa rentabilidad la consigo en renta variable, mediante cartera de acciones de dividendo y fondos indexados. El 6% es sólo una media a largo plazo, ya que es la estrategia que yo llevo, eso no quita que un año pueda ser muy malo y otro muy bueno. Saludos.
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jemasa82 25/07/19 11:13
Ha respondido al tema Que hipoteca elegir ING o Pibank
Gracias por vuestras aportaciones, pues por lo que me comentais, me decanto más por pibank, además he sacado unos números, y la rentabilidad que sacaría con esos 13.000€ la tendría que invertir para pagar los seguros, que son carísimos en comparación con otras compañías. Con el ahorro que conseguiría con Pibank entre seguros y cuota más baja, en 9 años compensaría esos 13.000€ y a partir de ahí a pagar unos seguros desproporcionados y más intereses al ser más cantidad y el diferencial superior. Según mis cálculos, al final de la hipoteca, pagaría unos 42.000€ más con ING, me he quedado muy sorprendido, y creo que la decisión es clara. Además la tranquilidad que da no estar atado a ninguna entidad.   Saludos y gracias de nuevo.
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