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jemasa82

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jemasa82 06/02/24 03:37
Ha respondido al tema Cambiar hipoteca de Banco. Cancelación Pibank.
Así es, he llamado a Pibank y me han respondido de forma muy poco profesional, que les den, si quieren ofrecerme algo cuando solicite la cancelación de la hipoteca bien, si no, adios. Parece que no les sale a cuenta retener a sus clientes. Ellos sabrán.He pasado la oferta de Caiza a Kutxa, que es la otra hipoteca que valoro y van a ver si me mejoran las condiciones. Eso sí, el fijo del 2,75 durante los 5 primeros años dicen que no lo pueden tocar, habrá que ver.
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jemasa82 01/02/24 14:34
Ha respondido al tema Cambiar hipoteca de Banco. Cancelación Pibank.
Nada, solo domiciliar la nómina, además me puedo acoger a la promoción de 400€ al domiciliarla. Me pagan ellos la tasación, me parecen condiciones buenas. Solo Kutxabank me ofrecía algo similar.
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jemasa82 18/06/22 09:18
Ha respondido al tema Tributación de vivienda vendida en el extranjero
Gracias, pues voy a plantearselo así al asesor fiscal, que me calcule y valore el hacer el impuesto de sucesiones aunque sea con multa por el retraso, y si es muy lioso o caro ya veré otras opciones.Saludos.
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jemasa82 17/06/22 10:23
Ha respondido al tema Tributación de vivienda vendida en el extranjero
Muchas gracias por vuestras respuestas. Creo que lo mejor que podemos hacer es ir a un buen asesor fiscal (hablé con uno, pero tenia menos idea que yo, jeje) y que nos saque los números de lo que tendríamos que pagar trayendo el dinero vía bancaria y no tener problemas en el futuro con Hacienda, pero si la cantidad a pagar es muy grande, no descarto otras vías. No es que esté en contra de pagar impuestos, pero si tiene que pagar sobre un 20% de los 25.000€, unos 5.000€ me parece abusivo, sus padres ya pagaron todos sus impuestos en su día, en fin de eso se puede hablar largo y tendido. Por el contrario, si hay que pagar una cantidad menor y que consideráramos justa, estaríamos de acuerdo.El problema que veo es que al no haber impuesto de sucesiones en Polonia, no hay un valor oficial para la vivienda en el momento que heredó, de este modo la plusvalía en ese año habría sido mínima. Además si Hacienda empieza a pedirnos documentación y tenemos que empezar a hacer traducciones juradas de todo nos va a salir por un buen pico y muy pesado todo. En fin, iremos viendo que hacemos, también se me ocurre preguntarle al notario de Polonia sobre los impuestos que debemos pagar aquí, quizás también nos pueda aclarar algo.Saludos.
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jemasa82 30/01/22 04:59
Ha respondido al tema Reestructuración y rebalanceo de cartera y patrimonio
 Gracias por las aportaciones, la verdad es que si me he juntado con una gran cantidad de acciones, más de las que me gustaría, desde la que más tengo, Iberdrola con 16k hasta Pepsi con 400€. Quiero hacer una cartera más concentrada y de más calidad y tranquilidad.Me parece buena opción ir calculando los PER medios e ir sacando las mas caras, pero los errores de inversión también quiero quitarmelos de en medio. Con lo que recupere, quiero añadir o aumentar empresas de calidad de dividendo creciente e ir aportando a fondos indexados que ya tengo o a Baelo, que también lo tengo, pero sicologicamente, el ingreso de dividendos mensuales me da tranquilidad. En cuanto a la compensación de ganancias y perdidas con las ventas, tampoco me preocupa, por que según mis numeros y con lo que quiero vender me quedaría con pérdidas, que con los dividendos de los 4 años siguientes los puedo ir compensando.
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jemasa82 04/08/21 11:07
Ha respondido al tema En que fondo colocar el fondo de emergencia?
Teneis razon, mejor lo dejo como está, uno a veces quiere más y más rentabilidad y hay que saber conformarse tal y como están las cosas. Hace años tuve cuentas remuneradas al 3 y 4% y depositos al 5%, y aun no me acostumbro que casi haya que pagar por depositar tu dinero en un banco. Ahora está todo en RV excepto el fondo de emergencia.Ya tuve la cuenta de myinvestor 1 año y la de pibank hasta que bajaron la rentabilidad.Lo dejamos en ING y listo.Gracias.
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jemasa82 29/06/21 12:47
Ha respondido al tema Traer herencia de un país de la Unión Europea
Muchas gracias por la info. Lo que saco en claro, es que lo que haremos cuando recibamos el dinero es pasar por Hacienda y que nos dejen bien clarito lo que tenemos que hacer para evitar problemas futuros. Quizás me pase por Hacienda antes de realizar ningún movimiento de dinero para informarme y que me calculen la cuantía a pagar, que como me comentais debe ser algo mínimo. Lo que pasa que yo con Hacienda siempre me espero lo peor, son unos saqueadores.Saludos.
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jemasa82 09/03/21 06:31
Ha respondido al tema Primera inversión de inmueble para alquilar
Gracias, por las respuestas, coincido en que parece una rentabilidad bruta algo baja, pero por la zona que conocemos esos son los precios, seguiré buscando, a ver si sale alguna oportunidad. La cuestión es que no nos queremos salir de nuestra zona, por tema de comodidad. Incluso, podría servir para nuestros hijos o nosotros mismos en el futuro.Con el crecimiento de la cartera de acciones estoy algo estancado, y apalancándome con el dinero del banco, lo veo como una forma de acelerar todo el proceso y diversificar la entrada de ingresos pasivos. Saludos.
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jemasa82 25/09/20 04:54
Ha respondido al tema Elección de hipoteca y cantidad
Buenos días, finalmente realicé la tasación por mi cuenta a finales de mayo, y con miedo, ya que las tasadoras estaban bajando las tasaciónes con el Covid, pero para mi sorpresa salió por encima de lo que pensaba. No se si sería por el técnico que fue muy enrollado, pero a día de hoy no se como estará el asunto.La mejor opción me parece hacer la tasación por tu cuenta y poder negociar con los bancos, si saliera muy mal, podrías hacer otra tasación. Yo lo hice con Tinsa, y me tasaron en 25.000€ por encima del precio de compraventa.Suerte.
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jemasa82 01/04/20 16:05
Ha respondido al tema Deducción de hipoteca concedida en 2007
Buenas noches, hoy he estado revisando el borrador de la renta y sólo me faltaría el asunto de la hipoteca, que no se si la puedo meter en la renta, ya que aunque la vivienda la pusiera a mi nombre en 2015, la hipoteca se constituyó en 2007 a mi nombre.Saludos.
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jemasa82 01/04/20 16:02
Ha respondido al tema Deducción de hipoteca concedida en 2007
En 2015, en Hacienda me hicieron devolver la cantidad que me estuve deduciendo de la hipoteca los 3 años anteriores. Entonces fue cuando lo regule todo y puse la vivienda y terreno a mi nombre, aunque la hipoteca se constituyó en 2007. La cuestión es que no se si desde 2015 puedo meter la hipoteca en la renta.Saludos.
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jemasa82 23/01/20 06:23
Ha respondido al tema Retirada de dinero antes de fallecer
Pues si, en la explicación de Carlos9 queda todo muy claro. Parece ser que el impuesto de sucesiones penaliza a familias con patrimonios mayores y con propiedades y que también depende de la comunidad autónoma, que no es nuestro caso. Lo que si hablaré con mi padre es lo del testamento, que parece que luego lo agiliza todo.Gracias a todos por la ayuda.
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