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Joanpetit 21/02/18 11:36

Ha comentado en el artículo Los okupas del gobierno del Partido Popular

ring ring ¿Cuándo quiere Usted, preciosa, excelentísima y amabilísima Señora, tener a bien en recibirme y decirme, sin ninguna prisa y sin quererle causar el más mínimo desasosiego, qué piensa Usted hacer con la vivienda en la que vive, sabiendo el que le habla, que se rinde a sus pies, que está Usted viviendo aquí con todos los derechos del mundo (políticos, registrales, vecinales y los que quiera Vd), pero esta finca, como conocerá su señoría excelsísima, ha sido subastada, siendo servidor, que se vuelve a genuflexionar, el adjudicatario de la misma y teniendo, como así quiero hacerle saber, necesidad imperiosa de vivienda para mí y mis hijos, mis padres y un abuelo minusválido, habiendo además pedido 3 préstamos familiares y 1 préstamo a un prestamista particular, el cual quiere partirme esta pierna que Vd. ve aquí escuálida por el hambre y nervios que en mí esta situación me provoca? - EL MES QUE VIENE SI ME DAS 4.000 EUROS, MAJETE.

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Joanpetit 11/02/18 05:55

Ha respondido al tema True Value

Hombre, no me había enterado que teníais XLMedia. Yo la tengo desde hace tiempo, por debajo de 100 compré. Estaba tan, tan barata, que cuando la descubrí di un salto frotándome los ojos y pensando: ¿cómo puede ser? Las empresas israelíes me gustan especialmente. El sector del marketing digital es una clara apuesta. También tengo DOTD hace tiempo, con grandes alegrías. Me alegro de coincidir. Hay muchas cosas interesantes en Inglaterra.

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Joanpetit 05/12/17 13:25

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Una cosa de la que no se ha hablado mucho por aquí, es sobre la gestión monetaria. Es decir, qué porcentaje del patrimonio considera cada uno razonable dedicar a las subastas. Yo, que vengo del mundo financiero, dígase bolsa / acciones /value investing, me parece una cuestión clave. Siempre he intentado seguir la regla del Talmud judío, aprox un tercio en inmobiliario, un tercio en inversiones y un tercio en liquidez a la espera de oportunidades o bien para pasar penurias. Se habla poco del dilema de los porcentajes, y probablemente sea el más importante de todos, entendiendo la salud financiera en conjunto.

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Joanpetit 04/12/17 23:51

Ha comentado en el artículo El penoso estado de la Justicia española (no leas este post si eres muy sensible a los insultos)

Estos fueron mis primeros contactos con los Juzgados: - Telefónicamente: Yo: llamo para saber si me dictan el decreto de aprobación de remate. Juzgado: Sí. Tendrá Usted 10 días para pagar. Yo: No, son 40 días. J: Está Usted seguro? Yo: sí J: Ah, pues me tengo que volver a estudiar la Ley Presencialmente: Día 1: - Vengo a hablar con la Sección P, por una ejecución hipotecaria. - No está la compañera, ha salido. (cara compungida que me hacía ver que trabajando no estaba) Día 2: - Soy yo otra vez - Hoy tampoco está la compañera Día 3: - Holaaaaaaaa yo otra vez - (Ya me conocía...) (cara de vergüenza): Es que..... se ha ido a comprar un regalo a una compañera. (volví una hora después y no había vuelto). Día 4: - Holaaaaa - Ah1 Es usted!! Hoy sí que está!!! Espere que la llame. Se me acerca una señora con todo el expediente en las manos. - Tengo la mejor postura y venía a preguntar cómo está el tema. Que han pasado 4 meses para darle 10 días al ejecutado... - ES QUE TENGO MUCHO TRABAJO!!!! NO LLEVO ESTE EXPEDIENTE SOLO!!! La cara de gilipollas que se me quedó fue de órdago. Aunque también tengo que decir que la mayoría con los que he hablado (presencialmente), son majos y atentos y alguno me ha sacado de algún apuro.

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Joanpetit 29/11/17 14:14

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

https://translate.google.com/translate?hl=es&sl=ca&tl=es&u=http%3A%2F%2Fwww.rac1.cat%2Fprogrames%2Fel-mon%2F20171129%2F433285664232%2Fsocietat-justicia-error-deute-hipoteca.html Se equivocan en el Juzgado y en vez de hacer el pago de la cantidad obtenida en la subasta a la cuenta del acreedor, hacen transferencia a la cuenta del deudor. 80 mil euros. Cuando se lo reclaman, dice que ya nos tiene. Ahora, a cobrar ahora a razón de 125 eur/mes. No sé si comentar o ya lanzar exabruptos directamente sin comentarios previos.

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Joanpetit 22/11/17 05:30

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

y digo yo, del apunte "M. Rajoy" no se puede deducir que sea Mariano Rajoy, pero del seudónimo Juanito8765 que utiliza el ciudadano Pedro Pérez para vender una silla en Wallapop, sí se deduce que sea él, ¿verdad?. Y el precio también, ¿no? ¿¿Habrá tablas de valor atribuido a sillas y carritos de bebé según año de antigüedad?? Irán a buscar al comprador 4 años después, para que enseñe el carrito de bebé que compró 4 años antes, porque están investigando si el vendedor tributó por el ITP correcto, en base a precio de mercado? Yo ante un requerimiento semejante lo que me apetece sería hacer una contestación tipo "estado posesorio": NO CONSTA.

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Joanpetit 22/11/17 04:08

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Pues eso, parece que a partir de ahora habrá que tributar en los ayuntamientos por plusvalía aunque se genere a menos de un año. Intentando compensarles la pérdida de recaudación por un tributo mal diseñado, al cuestionarse el pago si no había ganancia real. Una chapuza de impuesto. Incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana, se llama el impuesto. ¿¿Por qué ahora parece que lo quieren ligar a la plusvalía??? Que como bien dices, tributa por IRPF. Si un subastero compra barato y vende caro.... ¿qué narices se ha incrementado el precio del terreno (que es la base del impuesto)? A ver cómo acaba, pero ya tumbaron los tribunales el intento de cobrar "incremento de valor" cuando no lo hay. A ver cómo ahora justifican esta chapuza. Y claro, que no la vuelvan a tumbar de aquí a unos años. Si lo que quieren es financiar a los Ayuntamientos, yo lo haría así: - Tributación por IRPF (o por sociedades). Incremento de un 1% (por ej.) sobre tributación actual. Del 23% (q recordar q está), al 24%. - en el IRPF tienes que poner la referencia catastral del inmueble comprado/vendido, con ello su ubicación. - Transferencia anual a cada ayuntamiento de un % de las ganancias obtenidas en las c/v de inmuebles en sus municipios. Ese 1% que ahora cobras de más, que tienes perfectamente localizado donde se genera. Y se acabaron las chapuzas e intentos de colar unas bases imponibles por otras, y hacer tributar por unas ganancias que no son, a partir de unos valores catastrales que no reflejan los valores de los inmuebles.

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Joanpetit 23/06/17 06:14

Ha respondido al tema Naturhouse Health (NTH)

por definición, una empresa con estos TIR debería reinvertirlos en vez de retornarlos en masa al accionista. Más que nada porque el accionista no conseguirá estos TIR. Yo veo un claro punto negativo aquí. Cuando digo "salud financiera" no digo "problemas". Lo que uno considere necesidades financieras es algo muy subjetivo. Si te da por hacer hoteles a título individual, por ejemplo, está claro que necesitarás cash que sacas de tu vaca lechera (dígase NTH). Si tener 1 tienda en USA durante 1 año es razonable para crecer allí, pues no seré yo el que lo diga. Ahora tienen 2. Más inversión es lo que es necesario bajo mi punto de vista, aún bajando márgenes. A mí me hubiese gustado un desembarco con (digamos), 10-20 tiendas. Pero es mi punto de vista. Hay otros que son igual de válidos.

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Joanpetit 07/06/17 12:45

Ha respondido al tema OS del Banco popular ES0213790019 (8% 07/2021) y ES0213790027 (8,25% 10/2021)

yo soy un ME, pero me considero estafado. Estafado por la cúpula del banco, la CNMV y el FROB. Por no meter también a los auditores. Y ahora resulta que ya se sabía desde el finde. "La transacción se pactó el pasado fin de semana y la intención de supervisor y organismo de resolución era ponerla en marcha con su difusión a finales de semana, pero se ha adelantado ante el calibre de la sangría en depósitos y bolsa" Si se pactó el fin de semana, por qué no se suspendió el lunes??? Para dejar a amiguitos y fondos varios salir, a costa de particulares???? Yo por ejemplo compré ayer. Y no, no hay ningún comunicado en ningún lado diciendo que el banco tenía tal agujero. No. Lo que hay es artículos de prensa, blogs, y Bajistas. Especulaciones, pero información seria ninguna. Ahora resulta que para saber la solvencia de cualquier empresa no hay que ir a las cuentas, hay que mirarse únicamente las posiciones bajistas, que es la única información fiable. Una tomadura de pelo, vamos. Y esto no es invertir en un mal negocio, es invertir en un negocio del que te dan, una y otra vez, una foto supervisada que no tiene nada que ver con la realidad. El ser consciente que esto podía pasar ya que estamos en Españistán no es incompatible con pensar que Españistán es un territorio infectado de buitres que deben pagar por los delitos cometidos y que debe erradicarse toda esta corruptela ante la cual parece que agachemos la cabeza . "Es que es Españistán, ¿qué esperas?". Pues mira, espero otra cosa, que quieres que te diga. Encima pagando cupón corrido, tiene tela la cosa. Por cierto, los 20 y pico millones de la jubilación de Ron da para devolver las subordinadas un 3% aprox.

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Joanpetit 02/03/17 16:33

Ha respondido al tema Obligaciones de Eroski y Fagor

Aunque no la tenga, creo que el argumento vale igual. Por su simpleza no hay que tomarlo al pie de la letra, evidentemente. Si te vale mejor: ¿sería viable la empresa si a los que estén delante en prelación tienen quita del 40% y a los preferentistas (y bonistas, q tienen el mismo rango) un 70% ? y si eso pasa después de 2 años cobrando un 10% de cupón, por ejemplo, de cuánto tiene que ser la quita para salir perdiendo?

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