"Cabe destacar que el derecho de aprovechamiento como figuran las viviendas multipropiedad en la legislación, permite disfrutar del alojamiento de la vivienda durante un período de tiempo acordado, pero no por ello hay derecho de propiedad. Debido a esto, el propietario principal de la vivienda, debe realizar licencias para poder ejercer la actividad turística puesto que su vivienda va a ser utilizada para el turismo."
Como bien comentabas el que ocupa o disfruta de la vivienda NO ES PROPIETARIO. El que tiene la licencia, es el que tine el derecho para otorgar ese disfrute y ese suele ser el dueño y administrador de ese negocio. El que tiene esa licencia, es el tiene que obtener una rentabilidad a través de su venta y/o administración a través del mismo o de una empresa en la que es (o suele ser) mayoritario. Casi todos o mejor dicho todos los que yo conozco que tienen las licencias, suelen ser empresas que aportan mucho capital y es normal porque la inversión necesaria es elevada.
Saludos
Hola MªIsabel.
Imagina que tienes un apto. en la playa durante una semana y que por los gastos de comndad. te cargan 400€. Tu casa de verano como dices es para ¡¡¡una semana determinada!!!! Si cuentas gastos de alimentación y otros consumos necesarios, la casa te sale por un pico.
El administrador, sin embargo (que suele ser el titular registral), ya que si tiene por ejemplo 30 rotaciones (la mitad de una ocupación total), se embolsa 12000€, por el mantenimiento. Si el propietario "coloca" 50 o 60 apartamentos, el negocio es redondo no? Ojo, que estoy hablando gastos normales. Suele haber otras derramas, arreglos de piscina, pintura fachadas, antenas Tv, etc.
Te hablo de un caso que conozco y por supuesto habrá una casuística mas contradictoria que la expuesta y también verdadera.
Ah! y en el caso de que quieras vender esa semana, creo que lo tienes muy dificil, a no ser que quieras renunciar. Obviamente no puedes hipotecar, pero si tu estas
conforme y te gusta esta fórmula....enhorabuena!
Saludos
Buen post, aunque creo que no se explica suficientemente.
El problema son los gastos, ya que el administrador(o el propietario) , impone unos costes que suelen ser desorbitados, con lo cual la semana o el tiempo de rotación suele salir tan caro como un hotel.
Si se quiere abandonar....todo son pegas...o como bien se explica en el post se pierde el derecho.
Si estáis interesados os aconsejo que os documentéis, ya queexisten connotaciones muy negativas sobre este tipo de la mal denominada por la gente como multipropiedad, cuando la legislación vigente "prohibe" utilizar este término.
Saludos
