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Tristán el subastero

Rankiano desde hace más de 13 años

Sobre Tristán el subastero

Información y opiniones sobre el mundo de las Subastas Judiciales desde la mirada de un subastero.

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Tristán el subastero 04/06/22 05:13
Ha comentado en el artículo El nuevo ITP para las adjudicaciones en subasta
Pues que la tumben de una vez (la dichosa Ley), porque están a punto de dictar mis decretos de adjudicación de subastas adjudicadas en otoño y ya he hecho cálculos de a cuánto me sale la broma del Valor de Referencia Catastral.
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Tristán el subastero 25/05/22 15:22
Ha comentado en el artículo Conversación entre dos subasteros
No digas eso, hombre, que vamos a pensar que no has entendido el vídeo. ¿No le has visto hablar de 4 inversiones, todas muy buenas? Y tengo m´ás vídeos guardados para ser subidos a YouTube en cuento regrese de Nueva York, donde estoy ahora de viene. Y para las próximas semanas tengo apalabradas más de 15 entrevistas. Y otra 15 para más adelante. Quien no compra mejor que se dedique a otra cosa, que este negocio no es para todo el mundo, eso ha sido así siempre.
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Tristán el subastero 21/05/22 15:24
Ha comentado en el artículo Conversación entre dos subasteros
Jajaja, a ver si te crees que por saber mas de subastas, aquellos a los que llamas “top ten” lo van a tener más fácil para adjudicarse una. Como si el dinero de cualquiera no valiera lo mismo que el mío. No, amigo, si tú ofreces un solo euro más que mi máximo, seguro que te lo llevas tú.  En cualquier caso, yo ya he comentado en el artículo lo que pienso. 
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Tristán el subastero 18/05/22 09:41
Ha comentado en el artículo El sistema español de subastas no funciona, ¿por qué?
Pufff, qué vergüenza. Que esto iba a pasar con los juicios rápidos ya me lo advirtió un policía amigo en cuanto salió la Ley. Su opinión era que al principio serían más o menos rápidos, pero que que en cuanto comenzaran a retrasarse y los funcionarios vieran que no pasaba nada, que cada vez se retrasarían más hasta que la Ley fuera papel mojado.Yo tengo el convencimiento de que todo lo que toca el sistema judicial lo fastidia. Por eso les han ido quitando cosas y se las han dado a los notarios. Y la solución vendrá cuando les echen a todos a patadas y se privatice un sistema de incentivos y penalizaciones como el que expliqué aquí: https://subastanomics.com/solucion-lamentable-estado-justicia-espanola/
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Tristán el subastero 18/05/22 06:48
Ha comentado en el artículo El sistema español de subastas no funciona, ¿por qué?
Muy de acuerdo contigo, Fernan2, el funcionariado español carece de incentivos para trabajar bien. Y es cierto, los que trabajan por responsabilidad tienen que hacer un esfuerzo casi heroico porque lo tienen todo en contra.
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Tristán el subastero 14/05/22 05:02
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
O sea, que podemos esperar que dentro de unos años (pongamos tres o cuatro) Hacienda nos tendrá que devolver lo cobrado de más por el ITP de bastantes adjudicaciones. Joer, eso puede ser mucho dinero. Y si no me gusta deberle a Hacienda, tampoco me gusta que me deba mucho.
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Tristán el subastero 14/05/22 03:54
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Muy cierto. Y lo verás aún más discriminatorio cuando te entreguen los próximos testimonios de los Decretos de Adjudicación y tengas que pasar por caja. 
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Tristán el subastero 12/05/22 06:47
Ha comentado en el artículo El nuevo ITP para las adjudicaciones en subasta
¡Y que lo digas! Yo estoy esperando tres adjudicaciones de otoño de 2021 cuyos decretos me van a caer este año y cuyos valores de referencia están por las nubes. Lo cierto es que todos los valores de referencia catastral que he visto hasta ahora están muy por encima de sus anteriores valores fiscales. Esto ha sido una subida de impuestos salvaje.
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Tristán el subastero 10/05/22 16:18
Ha comenzado a seguir al usuario
Tristán el subastero 09/05/22 03:48
Ha comentado en el artículo El nuevo ITP para las adjudicaciones en subasta
Comentaros que el alumno que fue protagonista del vídeo de Youtube que inserté en el post anterior, ese que compró dos plazas de garaje en Arganda del rey por 3.000 euros cada una, miró cuál era el valor de referencia Catastral y era la astronómica cifra de 7.000 euros. O sea, me consta que el año pasado otra persona compró dos a 5.000 euros cada una, el alumno compra otras dos a 3.0000 euros, pero el sacrosanto Valor de Referencia Catastral, ese que Hacienda llama "Valor de Mercado", dice que el valor es de 7.000 pavos.Decir que son unos hijos de la gran puta es quedarse muy corto.En cualquier caso, me acaba de llamar y me cuenta que ha ido a la oficina liquidadora para que le hagan la liquidación y que se la han hecho por los 3.000 euros pagados. Y ha tirado adelante como si nada. 
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Tristán el subastero 04/05/22 12:59
Ha comentado en el artículo El nuevo ITP para las adjudicaciones en subasta
Se les ve el plumero a las comunidades, porque el ITP lo recaudan las comunidades autónomas y el dinero es para ellas. Sin embargo el dinero del IVA es para el Estado. El problema es que entre unos y otros, a quien le joroban es al ciudadano.
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Tristán el subastero 19/04/22 05:50
Ha respondido al tema Duda cancelacion cargas en subasta agencia tributaria - Subastas judiciales
Respondo a tu convocatoria, Lorena.Ismael, lo normal cuando hay varios embargos de Hacienda es que la subasta sea por todos ellos. O por el primero de ellos, lo que al final es lo mismo. Aún así yo siempre les llamo para que me lo confirmen. También ten en cuenta que en la propia ficha de la subasta la Agencia Tributaria seguramente habrá dejado dicho que la subasta es sin cargas.Respecto a las servidumbres aeronáuticas, suelen referirse al ruido. Así luego no puedes demandar por exceso de decibelios.
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Tristán el subastero 18/04/22 07:17
Ha comentado en el artículo Me hacen una entrevista en el canal Vivir de las rentas
Y ojo, que yo siempre he sido demasiado prudente. Me consta que hay gente ganando un pastón porque solo participan en subastas a las que tú no irías ni de coña. Subastas que si yo te las señalo y te aseguro que las puedes comprar con un ahorro del 60%, aún así no participarías. 
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Tristán el subastero 18/04/22 07:15
Ha comentado en el artículo Me hacen una entrevista en el canal Vivir de las rentas
Esa no es una buena deducción, maalv. Cuando el acreedor es una financiera o un prestamista, la cosa no tiene por qué acabar como dices. Te aseguro que yo nunca he desechado una subasta por ese motivo. De hecho, hay más probabilidades de que el prestamista acepte adjudicaciones de terceros por debajo de la deuda a que lo acepte un banco. ¿Por qué? Porque el directivo del banco trabaja con dinero de la entidad, pero el prestamista lo hace con su dinero. Yo participo en subastas en las que alucino por la poca competencia que tengo. Es cierto que siempre he tenido una especie de sexto sentido para detectar lo que no le va a interesar a la gente. Y esos activos son los que más y mejor investigo.
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