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leopol72 20/04/26 02:03
Ha respondido al tema Hipoteca comprar solamente parte de vivienda
Sigo pensando que no es muy normal que se vendan trozos del mismo bien, a precios diferentes. Otra cosa es que se haga en momentos distintos.Poderse hacer se puede, en teoría, pero, entiendo que casi seguro, Hacienda intentará sacar algo. Porque si pagas mas, o menos, a uno de los vendedores, será por algo, y si no hay razón aparente, lo que hay es un perdón de dinero, que es una donación encubierta, queda ver de donde a donde. Si el precio de venta es muy alto, por encima del de referencia o de mercado, yo interpretaría que la donación es desde el que compra al que vende ya que le está pagando mas de lo necesario.Si el precio es muy bajo, por debajo del de referencia o de mercado, la donación sería al revés, desde el que vende al que compra, ya que le están perdonando parte del precio.Podría darse incluso el caso de ambas al mismo tiempo...
leopol72 16/04/26 02:32
Ha respondido al tema Pareja conviviente sin matrimonio RENTA 25 (No conyuges, no pareja de hecho)
Me parece encomiable tu insistencia.Nadie te ha dicho que no pueda presentar la declaración conjunta con el hijo, lo que te dicen es que no puede aplicar la deducción de tributación conjunta proque convive con el otro progenitor. Al poner la situación real, D3, te quita la deducción. Lo del minimo por descendientes es otra cosa.Como bien dices, no merece la pena darle mas vueltas, cuando uno no quiere entender no hay manera
leopol72 16/04/26 02:09
Ha recomendado Re: Ayuda por favor RENTA 2025 de mivisa
leopol72 16/04/26 02:08
Ha respondido al tema Ayuda por favor RENTA 2025
No creo que haya diferencia ni tengas problema porponerlo en un sitio u otro, el que mas rabia te dé
leopol72 16/04/26 02:05
Ha respondido al tema Segunda vivienda - Declaración de la Renta
Entiendo que tu caso es una excepción a lo de no haber desgravado en 2012 y anteriores, y que puedes ignorar el mensaje.Además, dices que empezaste en 2019... si no te han dicho nada ya, sigue desgravandote
leopol72 16/04/26 01:56
Ha respondido al tema Pareja conviviente sin matrimonio RENTA 25 (No conyuges, no pareja de hecho)
Solo unirme a Bacalo y el resto de los que te han asesorado correctamente y con mucha paciencia.Ahora ya cada uno que haga lo que quiera y asuma las consecuencias.
leopol72 16/04/26 01:53
Ha recomendado Re: Pareja conviviente sin matrimonio RENTA 25 (No conyuges, no pareja de hecho) de Enasua
leopol72 16/04/26 01:51
Ha recomendado Re: Pareja conviviente sin matrimonio RENTA 25 (No conyuges, no pareja de hecho) de Bacalo
leopol72 14/04/26 04:10
Ha respondido al tema He trabajado 180 días en Estados Unidos y ahora no sé qué hacer con la renta...
Respecto al aviso, estoy harto de ver avisos que no se sabe de donde salen porque no son ciertos, no es que sea tu caso, pero vamos, que no significan tanto, solo que tienen algún tipo de información de ese asunto. Hay que tenerles el miedo justo
leopol72 14/04/26 04:07
Ha respondido al tema He trabajado 180 días en Estados Unidos y ahora no sé qué hacer con la renta...
Marearte te van a marear si pides la devolución, tenlo por seguro, ya que no pueden devolver sin comprobarlo todo antes. Pero si pueden pasar y pasan por alto cosas hechas, aunque no estén perfectas. Cosa que por otro lado, creemos que no procede porque entendemos están bien hechas.Y la hipotetica sanción, no es segura y es recurrible al 100% ya que puedes alegar una aplicación o interpretación razonable de la norma, no es como cuando uno se salta una norma sin respaldo.
leopol72 14/04/26 03:43
Ha respondido al tema He trabajado 180 días en Estados Unidos y ahora no sé qué hacer con la renta...
Me parece bastante mejor no declararlo que hacerlo y luego pedir la devolución, y encima pagar una comisión a una empresa... pero cada uno es libre
leopol72 13/04/26 03:49
Ha respondido al tema Duda sobre cómo declarar la venta de un inmueble heredado
El valor de adquisición del 2005 no lo tendrá que aplicar tu madre ya que al adjudicarse en la disolución de gananciales otros bienes, se entiende que solo recibe del apartamento el usufructo y la parte de nuda que le donais, en el momento del fallecimiento, a valor de ese momento.
leopol72 13/04/26 03:43
Ha respondido al tema Ayuda por favor RENTA 2025
Ahora dale la vuelta y piensa que ese asunto de poder hacer tributaicón conjunta con tus hijos está para beneficiar a familias monoparentales, no a familias con los dos progenitores que convivan, como la tuya. Ya que, por otra parte, no sería justo que salieran mas beneficiadas las familias que conviven pero no tienen "papeles", respecto de las que si los tienen. Pues por eso está esa situación del D3...
leopol72 13/04/26 03:32
Ha respondido al tema Hipoteca comprar solamente parte de vivienda
Coincido con Rucko en que para Hacienda va a ser una operación sospechosa e intentarán sacar el gato escondido, porque no es normal comprar un mismo bien en el mismo momento a precios diferentes.A primera vista, se me ocurre que la rebaja de precio del segundo la tomarán como una donación encubierta. O al revés, el exceso con el mas caro como una donación de dinero al vendedor. Puede depender del valor de mercado o de referencia del bien, según esté mas cerca de uno o de otro.
leopol72 09/04/26 03:47
Ha respondido al tema He trabajado 180 días en Estados Unidos y ahora no sé qué hacer con la renta...
En mi opinión, simplemente, no debes declarar esos rendimientos. Ver mi mensaje anterior.Pero como te dicen, guarda los justificantes.
leopol72 09/04/26 03:43
Ha respondido al tema He trabajado 180 días en Estados Unidos y ahora no sé qué hacer con la renta...
Sin ser experto en el tema, aunque alguna vez he tenido que apelar a ese artículo, no me queda claro lo de la aplicación proporcional.En paginas web he visto que la proporción se calcula en función del salario bruto total anual:¿Cómo se calcula la exención?Para el cálculo del importe de los rendimientos devengados cada día por los trabajos realizados en el extranjero, al margen de las retribuciones específicas correspondientes a los citados trabajos, se aplicará un criterio de reparto proporcional teniendo en cuenta el número total de días del año. En este sentido, la fórmula aplicable sería la siguiente: Salario bruto anual dividido por 365 y multiplicado por días de efectivo desplazamiento al extranjero.Parece que, en caso de que el trabajador cobre su sueldo normal, además de las retribuciones específicas por estar en el extranjero, se toma la parte proporcional a esos dias fuera, para ver si, sumadas a las específicas, se superan los 60.100.Tampoco veo que el límite de los 60.100 tenga que prorratearse.Todo eso es compatible con el ejemplo de la AEAThttps://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/manuales-videos-folletos/manuales-practicos/irpf-2021/capitulo-2-impuesto-renta-personas-generales/sujecion-irpf-aspectos-materiales/delimitacion-negativa-hecho-imponible-rentas-sujetas/rentas-exentas-articulo-7-ley-irpf/rendimientos-trabajo-percibidos-trabajos-efectivamente-realizados.html
leopol72 08/04/26 06:03
Ha respondido al tema Aviso Hacienda en borrador
No tiene sentido que haya cotizaciones si no se ha trabajado...
leopol72 08/04/26 05:59
Ha respondido al tema Donación por baja en una cuenta con varios titulares
Dudo mucho que puedas modificar los titulares en un depósito, el banco no te va a dejar.Tendréis que esperar a que finalice y se conceda
leopol72 08/04/26 05:55
Ha respondido al tema Renta 2021 no me suma la deducción - Deducción autonómica
Hay varias posibilidades por las que aunque pongas deducciones, no varie la cantidad a devolver.-La mas frecuente, que ya te devuelvan todo lo retenido, comprueba si la devolución antes de meterla, ya coindide con las retenciones e ingresos a cuenta.-Otra muy frecuente es que superes determinados límites para poder aplicarla; en esos casos, lo que hace el sistema es dejar la cantidad a deducir en blanco, aunque la metas.
leopol72 08/04/26 05:44
Ha respondido al tema Dudas sobre incorporación o no de inmuebles heredados pero sin ser aceptada herencia aún
Hay que declarar la imputación de renta por la parte teorica que le toca a cada uno, pero solo los urbanos, ni los inmuebles rústicos no arrrendados, ni los solares sin construcciones, generan esa imputación.Y siempre que se hereden en pleno dominio, en caso de heredar solo la nuda propiedad, los rendimientos los declara el usufructuario.
leopol72 01/04/26 01:09
Ha respondido al tema Duda herencia
Si solo se ha conmutado la parte del dinero, la vivienda queda tal cual quedó adjudicada en la herencia.Además, hace falta escritura pública para cualquier cambio de titularidad en un inmueble.
leopol72 30/03/26 01:07
Ha respondido al tema ITP reducido en Castilla la Mancha
No parece que falte ya mucho, pero yo que sé
leopol72 23/03/26 07:09
Ha respondido al tema ITP reducido en Castilla la Mancha
 - la vivienda vale 80.000 euros pero la han tasado por 77.000. Puedo acogerme al ITP reducido? Qué valor tengo que declarar a la hora de pagar? Claro que puedes (si cumples el resto de requisitos).A falta de saber el valor de referencia, debes declarar por el mayor de ellos, de momento el de adquisición.
leopol72 23/03/26 07:08
Ha respondido al tema ITP reducido en Castilla la Mancha
 Hola buenas, tengo una tasación de una vivienda que voy a comprar de 178000€, me cuesta 175000€ y a parte le compro un garaje a la misma familia, que cuesta 23000 con una tasación de 25000, y he pedido la hipoteca de las dos cosas juntas,tengo 30 años y es mi primera vivienda, casa en CLM me puedo acoger al ITP reducido del 5%? Gracias! El garaje y la vivienda tienen notas simples diferentes y son bienes diferentes , no van anexos( como por ejemplo el trastero) Esto ya lo he contestado antes varias veces, en principio no puedes porque superan los 180.000.La unica manera, separar ambas compras, con todas las salvaguardas ya dichas
leopol72 23/03/26 07:05
Ha respondido al tema ITP reducido en Castilla la Mancha
Supongo que llego tarde, pero si no me contestais a mi, a veces no me entero.Para acogerte al reducido, tendrás que declarar por el valor de tasación, si es superior al de compra y al de referencia, y siempre que no supere los 180.000,. Ese limite se supone que lo van a elevar a 240.000, pero a dia de hoy, sigue en 180.

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