María Blanco Martínez
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11/11/19 09:48
Ha respondido al tema ¿Afecta cambiar de empadronamiento en otro municipio al de la vivienda en propiedad VPO?
Hola @victoralo , tienes dos opciones en este caso, consultar cuándo esa vivienda en concreto queda descalificada como de protección oficial, por haber transcurrido 10 años, o bien, solicitar la descalificación tu mismo. De igual forma, desconozco si cambiando tu empadronamiento afectaría, pues si vas a seguir viviendo en esa propiedad, también podrías acreditar que lo sigues haciendo (por tu consumo de agua, luz, etc.) aunque no estés allí empadronado. Un saludo! 
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11/11/19 09:38
Ha respondido al tema Hipoteca autopromotor para construir segunda vivienda o hipotecar primera vivienda
Buenas tardes @micasadelpueblo77 , una hipoteca normal siempre es más atractiva que una hipoteca autopromotor, aunque no sé hasta qué punto podrías engañar al banco para que te ofreciera la posibilidad de rehipotecar tu primera casa para construir la segunda... Te dejo aquí unos artículos que creo que te servirán de ayuda:Mejores hipotecas autopromotor 2019¿Cómo funciona la financiación de las hipotecas autopromotor?Un saludo!
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11/11/19 09:32
Ha respondido al tema Compra de Garaje en la Comunidad Valenciana.
Buenas tardes @yon29 , me temo que ante una donación o herencia el gasto sería el mismo, pero no domino este tema, por lo que puede que algún otro usuario pueda ayudarte más que yo.Un saludo! 
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11/11/19 07:12
Ha comentado en el artículo ¿Cuánto pago de Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en mi Comunidad Autónoma?
Hola @Anhell, efectivamente, son varios los requisitos que hay que cumplir para obtener el tipo del ITP reducido del 8% en la C. Valenciana. Los requisitos son: - Ser menor de 35 años - Que la vivienda constituya la primera vivienda habitual - Que la base liquidable del IRPF no exceda de 25.000€ si el titular será una persona, o 40.000€ si se trata de dos personas. Puede consultarlo en detalle en la web de la Generalitat Valenciana, Un saludo!
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08/11/19 04:25
Ha comentado en el artículo Mejores hipotecas a tipo fijo (Noviembre 2019)
Buenos días @Hguimera , en los próximos días actualizaremos los tipos de interés de las hipotecas a tipo fijo y valoraremos todas las ofertas para decidir cuál es la mejor hipoteca del mes de noviembre. Un saludo!
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07/11/19 07:10
Ha respondido al tema Hipoteca a 39 años ¿qué hacer?
Hola de nuevo @ggloria !1. Siempre y cuando no hayas firmado el contrato de la nueva hipoteca no tienes la obligación de llevarla a cabo. 2. Son los gastos que mencionas, pero, si no estoy equivocada, no tendrás que realizar otra vez la tasación, sino que podrás entregar la tasación original. Un saludo! 
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07/11/19 06:07
Ha respondido al tema Cirbe/préstamo/hipoteca
Lo lógico es que el banco mire Cirbe antes de concederte un préstamo para evaluar tu situación y el riesgo que les va a conllevar. Un saludo! 
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07/11/19 06:02
Ha respondido al tema Dudas con cirbe
Buenos días @jessica34 , imagino que cirbe revisará los datos mes a mes, pero no estoy segura. Quizás si tienes el documento que dices en el que indicas que esa deuda ya está saldada baste, siempre puedes consultarlo con tu banco. Un saludo! 
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06/11/19 09:49
Ha respondido al tema Hipoteca a 39 años ¿qué hacer?
Hola de nuevo Gloria, puedes ir realizando amortizaciones de capital del importe que desees las veces que desees si no tienes comisión por ello. Cuánto mayor sea el dinero que pagas de forma anticipada, menos intereses por tu hipoteca acabarás pagando. Lo ideal es que conforme vayas teniendo unos ahorros que puedas dedicar a ello, vayas realizando las aportaciones. Respecto a al subrogación, también puedes considerar una novación, un cambio en las condiciones de tu contrato sin cambiar de banco, aunque tu actual banco no tiene la obligación de aprobar ese cambio en el contrato, siempre puedes probar. Desde luego, tal y como estás las ofertas de las hipotecas variables hoy en día, estás pagando un tipo de interés muy elevado, creo que es una buena opción plantearse la novación o subrogación. Pero para ello primero deberás ver los gastos asociados a cada operación. Te dejo unos artículos que seguro te serán de ayuda: Subrogación de hipoteca: qué es, gastos y tipos de subrogación¿Qué es la novación hipotecaria? Tipos, gastos y cómo llevarla a caboUn saludo! 
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06/11/19 09:38
Ha respondido al tema Que pasa con el deposito si es mayor que la puja - Subastas
Buenos tardes @rfsboe , yo entiendo que, si el precio final es menor al depósito que has realizado previo a la fianza, se te debería devolver, pero no tengo ucho conocimiento acerca de este tema. Quizás algún otro usuario de Rankia pueda ayudarte más que yo, Un saludo!
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06/11/19 09:28
Ha respondido al tema Reconocimiento de deuda por email sin contrato
Hola @apto44 , al estar escrito por e-mail pero sin formato de contrato no sé si podría realizaese una reclamación. Quizás si pudieras demostrar que se ha llegado a un acuerdo y que ambas partes estaban informadas, es decir, que el correo electrónico llegó al destinatario, etc. Pero la verdad que no tengo mucha idea. ¿Algún usuario de Rankia que nos pueda ayudar?Un saludo!
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06/11/19 09:25
Ha respondido al tema Hipoteca a 39 años ¿qué hacer?
buenas tardes @ggloria , ¿Qué querrías conseguir con la subrogación?Yo creo que lo más conveniente es realizar aportaciones de capital, pero también depende de si tu entidad te cobre comisión por estas operaciones. Realizando aportaciones de capital terminarás pagando menos intereses, mientras que si reduces tu cuota, lo que harás será pagar más intereses, pues el plazo de devolución será mayor. Un saludo! 
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06/11/19 09:14
Ha respondido al tema Firma de contrato inmobiliario
Hola @canariona9 , no sé cómo podría romperse un tipo de contrato de esa forma sin ningún tipo de consecuencias, ¿no existe en el contrato una cláusula donde aparezca cómo finalizar ese contrato? De igual forma, no tengo claro hasta qué punto sería ese contrato válido sin haber especificado el número de meses. Un saludo! 
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06/11/19 09:02
Ha respondido al tema Vivienda de renta limitada de 1959
Hola @keyalala , Yo también entiendo que la vivienda ya no está sujeta a la ley de viviendas de renta limitada. ¿Puede ser que la nota simple esté desactualizada?Un saludo!
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06/11/19 08:50
Ha respondido al tema Discordancia entre Nota Simple, Catastro y realidad
Hola @datacas , ¿qué fecha data la nota simple que habéis solicitado?Yo creo que sí que debería aparecer lo que mencionas, sobretodo el tipo de finca correcto del que se trata. Creo que la mejor opción es que os acerquéis al registro de la propiedad de la localidad para preguntar esas dudas. Un saludo!
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06/11/19 08:46
Ha respondido al tema Comision desistimiento y subrogacion
Hola @rdecarlos ,Esta segunda comisión hace referencia al cambio de acreedor de la hipoteca, es decir, el proveedor del préstamo (el banco o entidad de crédito). Un saludo!
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05/11/19 05:14
Ha respondido al tema [Hilo recopilatorio] Cambios en las condiciones de las hipotecas
Acabamos de comenzar el mes de noviembre y ya tenemos nueva ofensiva en esta guerra por liderar la batalla de las hipotecas a tipo fijo. En este caso venimos a hablar de la hipoteca fija a 30 años de Evo. - El TIN ha pasado de 1,85% a 1,55% (TAE de 2,21% a 1,91%), lo cual supone una rebaja de 30 puntos. ¡Una de las mayores rebajas vistas hasta ahora!Debemos destacar que no sabemos si este tipo de interés se aplica indistintamente del porcentaje de financiación que solicitemos al banco. Además, la hipoteca a tipo fijo no permite solicitarla en un plazo inferior a 30 años, pero en su web anuncian que han eliminado la comisión por amortización parcial o total anticipada.Parece que los bancos quieren ponerse las pilas para lo que queda de año, en cuanto a la firma de nuevas hipotecas se refiere, por lo que esta es una de las primeras rebajas que se esperan en estos próximos meses. O quizás no... las hipotecas fijas ya son muy competitivas, ¿estarán dispuestas otras entidades a hacer frente a esta ofensiva?
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