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Cotización de Simon Property (SPG) hoy en tiempo real

Precio
USD 204.47
Variación
0.75%
Volumen
1,348,605
Cap. mercado
66 mil millones
Rango día
USD 203.48 — USD 206.06
Rango 52 sem
USD 172.19 — USD 238.50
Apertura
USD 204.66
Cierre ant.
USD 202.94

Datos a fecha 17/09/26 21:59
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Gráfico de cotización de Simon Property (SPG)

Precio actual
204,47
Variación día
0.75%

A jueves, 17 de septiembre de 2026, las acciones de Simon Property (SPG) cotizan a $204,47, con una variación del 0,75% respecto al cierre anterior ($202,94). Su capitalización de mercado es de $66.305.940.540. En la sesión ha marcado un mínimo de $203,48 y un máximo de $206,06.

Análisis fundamental y estadísticas clave de Simon Property

Ficha de Simon Property (SPG)

Ticker SPG
ISIN US8288061091
Sector Inmobiliario
Industria REIT - Retail
Mercado NYSE
Capitalización US$66,305,940,540
Beta 1,31
Último dividendo US$8,9000
Sitio web https://www.simon.com
CEO Eli Simon
Fecha de IPO 14/12/1993
País US
Dirección 225 West Washington Street, Indianapolis, IN, 46204-3438
Volumen 1.348.605

Simon Property Group mantiene una posición dominante en el retail físico premium, con márgenes excepcionales y crecimiento de utilidades, aunque su alto apalancamiento y la naturaleza cíclica del sector retail son riesgos clave.

Valoración: barata Para un REIT de retail, los múltiplos relativos son el lente más adecuado, ya que permiten comparar directamente con el sector e industria. El PER de 15,1 es un 64,83 % inferior al PER del sector y un 50,62 % inferior al de la industria, lo que indica una valoración significativamente más baja que sus pares. Aunque el EV/EBITDA de 12,81 y el P/FCF de 21,54 no son extremadamente bajos, la comparación de PER muestra un descuento sustancial. El DCF de 251,19 y el consenso de analistas de 208,9 respaldan una valoración que no es extraordinariamente alta. El dividendo del 4,06 % con un payout del 64,93 % es atractivo pero no define la valoración para un REIT con perfil de crecimiento.
  • Apalancamiento alta
  • Retorno sobre capital medio
  • Crecimiento alto

Negocio

Simon Property Group es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que posee y opera centros comerciales, de entretenimiento y usos mixtos de primer nivel en Norteamérica, Europa y Asia. Sus ingresos provienen casi en su totalidad de propiedades en Europa, generando rentas y tarifas de arrendamiento de espacios comerciales y de entretenimiento.

Análisis

La empresa presenta una rentabilidad operativa excepcional, con un margen operativo del 48,28 % y un margen neto del 70,4 %, reflejando su poder de fijación de precios y eficiencia de costos en activos prime. El crecimiento de las utilidades por acción del 94,77 % es notable, aunque distorsionado por posibles eventos no recurrentes. La valuación mediante múltiplos comparativos muestra un PER de 15,1, muy por debajo del PER del sector (42,94) y del de la industria (30,58), lo que sugiere una valoración relativa atractiva. Sin embargo, la deuda neta sobre EBITDA de 3,69 veces y un alto nivel de apalancamiento (deuda sobre capital de 5,96) introducen riesgo financiero, aunque son comunes en REITs apalancados para financiar adquisiciones. La puntuación de Altman Z de 1,75 se sitúa en zona de estrés, pero es esperable para REITs debido a su estructura de capital intensiva en deuda.

Fortalezas

  • Márgenes de rentabilidad sobresalientes, con un margen neto muy elevado que indica eficiencia operativa y poder de fijación de precios. Margen neto 70,4 %
  • Crecimiento acelerado de utilidades por acción, casi duplicándose en el último año fiscal, lo que señala una mejora significativa en la generación de beneficios. Crecimiento EPS 94,77 %
  • Alta rentabilidad sobre el capital invertido, lo que demuestra una asignación eficiente de capital en sus propiedades. ROIC 8,42 %

Riesgos

  • Alto apalancamiento financiero, con una deuda neta elevada en relación al EBITDA, lo que aumenta la vulnerabilidad a subidas de tipos de interés o caídas en ingresos. Deuda neta/EBITDA 3,69×
  • Dependencia del modelo de centros comerciales físicos, expuesto a cambios estructurales en el comercio minorista hacia el canal online. Sector REIT Retail
  • La puntuación de Altman Z sugiere riesgo financiero, aunque es típico en REITs, pero requiere monitoreo en caso de recesión. Altman Z 1,75

Catalizadores

  • Próximo reporte de ganancias trimestrales: resultados del segundo trimestre 2026 03 de ago

Análisis financiero de Simon Property

Briefing Valoración Rentabilidad Métricas por acción Deuda Liquidez

Resumen financiero e información corporativa de Simon Property

PER
13,09
Ratio de Solvencia
0,18
Deuda/EBITDA
3,61
EV/FCF
24,88
EV/EBITDA
11,29
MARGEN EBIT
100.16%
FCF Margin
56.02%
Rentabilidad por dividendo
4.63%
ROIC
8.55%
P/B
11,59

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Invertir en Simon Property en 2026: Preguntas frecuentes

¿Qué es Simon Property y a qué se dedica?

Simon Property es una empresa cotizada en bolsa desde 1993. Pertenece al sector Inmobiliario y cotiza en New York Stock Exchange. Su consejero delegado es Eli Simon.

¿Cuál es el precio de las acciones de Simon Property (SPG) hoy?

Las acciones de Simon Property (SPG) cotizan hoy a $204,47, con una variación del 0,75% respecto al cierre anterior ($202,94).

¿En qué bolsa cotiza Simon Property y cuál es su ticker?

Las acciones de Simon Property cotizan en New York Stock Exchange bajo el símbolo "SPG", en USD.

¿Paga Simon Property dividendos y cuál fue el último?

Sí, Simon Property reparte dividendos a sus accionistas. El último dividendo fue de $8,9000 por acción. La rentabilidad por dividendo actual es del 4,63%.

¿Cuándo paga el próximo dividendo Simon Property?

El próximo dividendo de Simon Property se pagará el miércoles, 30 de septiembre de 2026 por un importe de $2,2500 por acción.

¿Cuál es la Capitalización de Mercado de Simon Property?

La capitalización de mercado de Simon Property es $65.876.266.890.

¿Cómo comprar acciones de Simon Property?

Para comprar acciones de Simon Property necesitas una cuenta en un bróker regulado con acceso a New York Stock Exchange. Puedes comparar comisiones y condiciones en el comparador de brokers de Rankia.