Mejores créditos hipotecarios para comprar un terreno 2024

¿Qué crédito me conviene para adquirir un terreno? Adquirir un terreno para luego fincarlo o construirlo sigue siendo el sueño de muchos, a pesar de que representa un compromiso financiero de gran responsabilidad, pues la cantidad de dinero que se requiere para llevar a cabo ese plan es considerable.

Uno de los aspectos que hace que no se realice ese plan es que son pocas las instituciones financieras ofrecen créditos para comprar terrenos. Algunas de estas entidades son BBVA Bancomer, Santander o Banorte.

Para facilitarte esta elección, te recomendamos completar el simulador hipotecario que en función de unas preguntas rápidas te dará las opciones de crédito más aconsejables.

Hipotecas para terreno destacadas

Hipoteca Terreno BBVA

Tasa anual fija 12,70%
Plazo de 5 a 10 años.
Crédito desde $150,000.
Financiamiento hasta 65%

Adquisición de Terreno Santander

Tasa anual fija 11,50%
Plazo de 7 a 15 años.
Crédito desde $250,000.
Financiamiento hasta 70%

Adquisición de terreno de Creditaria

Monto de crédito mínimo de $450,000.
Enganche disponible de $200,000.
Ingresos mensuales mínimos de $20,000.

Descubre más

Simula cómo adquirir tu crédito para terreno

¿Dónde conseguir hipoteca para adquisición de terreno?

Obtener una hipoteca para la compra de un terreno requiere investigar y comparar las opciones disponibles en el mercado. A continuación, te presentamos algunas instituciones financieras y programas que ofrecen financiamiento específico para la adquisición de terrenos

Adquisición de terreno con Creditaria

Creditaria es un bróker hipotecario que te consigue el mejor precio por el préstamo que necesitas para tu vivienda. En este caso, nos centramos en cómo conseguir el crédito para un nuevo terreno:

Datos personales: nombre, domicilio, contacto
Enganche del que dispones
Monto del crédito que quieres pedir
Escoge si estás buscando un crédito o si ya lo tienes y quieres mejorarlo
Tu situación de buró crediticio y si tienes otros créditos abiertos
Comprobante de ingresos e ingresos mensuales

Créditos hipotecarios de Creditaria

Crédito Hipotecario Adquisición de Terreno Santander

Además de otorgar préstamos para adquirir vivienda, para remodelarla, sustituir hipoteca o para construir en terreno propio, este banco también tiene un producto en el cual se puede adquirir un terreno y además construir en él.

Características del terreno

Extensión máxima de 1,500 metros cuadrados.
Ubicado en zonas residenciales totalmente urbanizadas y con todos los servicios.
Contar con uso de suelo habitacional

Requisitos del crédito

Tasa de interés anual fija a partir de 11.50%
CAT de 13.6% si es vivienda media (sin IVA) y de 13.1% en vivienda residencial.
Plazos entre 7 a 15 años.
Ingresos de $7.500 para asalariados y de $360.000 para independientes.
Valor mínimo de vivienda o terreno: $250,000.
Monto mínimo del crédito: $100,000
Financiamiento de hasta 70%
Edad de 21 a 78 años

Hipoteca BBVA Terreno

12.70% Tasa anual fija
13.70% CAT promedio sin IVA
Pagos anticipados o liquidación sin penalizaciones
Plazo de 5 o 10 años.
Hasta un 70% de financiamiento con créditos de hasta $150.000

Requisitos:

Tener más de 25 años
Tener un buen historial crediticio
Sin restricciones de construcción.
Sin procesos de restricción territorial.

Seguro

Seguro de vida de $0.600 por cada $1,000 de suma asegurada.

Crédito Terreno Banorte

Además de sus ya tradicionales productos como préstamos para adquirir vivienda, préstamos para remodelar, construir o para mejorar tu hipoteca, también cuenta con hipoteca para comprar terreno.

Tasa de interés fija de 11.99%
Pagos anticipados o liquidación sin penalizaciones
Plazo de 5 a 15 años.
Cobertura Momentos de Vida de Mujer Banorte: tu pago se reduce hasta por un pago del 30% de tu mensualidad durante cuatro meses en caso de matrimonio, nacimiento o adopción de un hijo, titulación de la titular o enfermedades graves.

Requisitos

Descarga la Solicitud, llénala y llévala a una sucursal.
Identificación oficial
Comprobante de domicilio no mayor a tres meses de antigüedad
Comprobante de ingresos

Crédito Hipotecario InburCasa

Inbursa cuenta con un crédito hipotecario que se otorga dentro del territorio nacional con diferentes finalidades, entre ellas, la compra de un terreno.

Características básicas

CAT PROMEDIO 13% sin IVA
Plazo hasta 15 años.
Monto Mínimo de Crédito desde $150,000
Seguro de vida y seguro de daños

Requisitos

Edad mínima de 30 años y máxima de 70 años al concluir el crédito.
Historial crediticio obligatorio para clientes mayores de 30 años.
Antigüedad laboral mínima de 1 año
El pago mensual del crédito no deberá exceder del 35% del ingreso bruto.

Crédito para terreno Afirme

Con Afirme puedes obtener beneficios por pago puntual, no pagas enganche si cuentas con garantía adicional y puedes sustituir otro crédito de terreno que ya tengas. Además, tendrás un esquema de pago fijo o creciente.

Tasa de interés desde 10.20% fija preferencial.
Valor del terreno mínimo de $400,000.
Plazo máximo de 15 años.
Sin enganche si tienes garantía adicional
Valor mínimo de vivienda $400,000.00.
Financiamiento hasta del 70%
Esquema de pago fijo o creciente.

Requisitos

Monto mínimo de apertura de $200 mil.
Edad mínima 25 años, máxima 69 años.
Antigüedad laboral de 2 años
Comprobante de ingresos.
Buen historial crediticio.

Crédito hipotecario Terreno+Construcción Scotiabank

Hasta 15 años de plazo
Tasa de interés promedio
Financiamiento de hasta 100% para que compres el terreno

Requisitos

Edad mínima de 25 años
Ingreso mínimo comprobable de $20,000.00
Antigüedad mínima de 2 años

Seguros

Seguro de vida y desempleo
Seguro contra daños
Seguro de obra y responsabilidad civil

Crédito hipotecario Compra tu Terreno BanBajío

CAT PROMEDIO 17.90% sin IVA
Crédito hasta del 70% del valor
Monto mínimo de $200.000
Plazo máximo de 10 años
Sin comisión por apertura.
Sin gastos de investigación.
Sin penalización por prepago.

Requisitos

Edad mínima 25 años y máxima 64 años con 11 meses (la edad al finalizar el crédito no debe exceder 75 años).
Ingreso mensual mínimo de $20,000.
Antigüedad mínima en empleo y domicilio de 3 años.
Valor del terreno mínimo de $570,000
Monto máximo financiable es del 70%

¿Es recomendable una hipoteca para comprar terreno?

Adquirir un terreno mediante una hipoteca puede ser una opción atractiva para muchas personas, ya que ofrece la posibilidad de invertir en una propiedad a largo plazo sin necesidad de disponer de todo el capital de inmediato. Sin embargo, es importante evaluar cuidadosamente si esta es la mejor opción para tus necesidades y circunstancias financieras.

Pros

Acceso a financiamiento: Obtener una hipoteca te permite acceder a una cantidad considerable de dinero para la compra del terreno, lo que puede ser ideal si no cuentas con los fondos necesarios.
Oportunidades de inversión: Los terrenos tienden a apreciarse con el tiempo, lo que significa que podrías obtener una buena rentabilidad en el futuro.
Flexibilidad en el uso: Al comprar un terreno, tienes la flexibilidad de construir una vivienda, un negocio o mantenerlo como una inversión a largo plazo.

Contras

Tasas de interés: Las hipotecas para terrenos suelen tener tasas de interés más altas que las hipotecas tradicionales para viviendas, lo que puede incrementar el costo total del financiamiento.
Requisitos estrictos: Los bancos y entidades financieras pueden tener requisitos más estrictos para aprobar una hipoteca para terreno, incluyendo mayores pagos iniciales y condiciones de crédito más rigurosas.
Riesgo de devaluación: Aunque los terrenos tienden a apreciar, existe el riesgo de que el valor del terreno disminuya debido a factores económicos, legales o ambientales.

Antes de decidirte por una hipoteca para comprar un terreno, es fundamental que evalúes tu capacidad de pago, investigues las condiciones del mercado y consultes con expertos financieros. Considera todas las opciones disponibles y asegúrate de que la inversión se alinea con tus objetivos a largo plazo.