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🏡 Mejor crédito hipotecario 2022

🏡 Mejor crédito hipotecario 2022

¿Quieres saber cuál es el mejor crédito hipotecario en México? ¿quién cobra menos interés? Te presentamos la siguiente comparación entre las mejores hipotecas: Banamex, BBVA, Smart Lending, Afirme, Santander, Banorte, Scotiabank y HSBC para que conozcas las condiciones generales, gastos iniciales y programas de recompensa que ofrecen así como sus requisitos. Esto te dará una idea si es que estás pensando en contratar una hipoteca en 2022.

Mejores créditos hipotecarios 2022

Las informaciones publicadas están basadas en datos obtenidos de la web de los bancos a fecha 8 de junio de 2022, pero como la misma cambia sin previo aviso según la política de cada institución, no descartes acercarte al banco de tu elección para saber más.

 

Mejores créditos hipotecarios de pago fijo: Definición

La mayor parte de los créditos hipotecarios contratados en México son a tasa fija. En este tipo de créditos la tasa de interés se mantienen estable durante todo el período del crédito. Con este tipo de créditos podremos conocer desde el principio el monto total de la hipoteca.

Ranking mejores créditos hipotecarios tasa fija 2022

 

Comparativa de créditos hipotecarios de Tasa Fija

ENTIDAD

CAT

TIN

SEGUROS ASOCIADOS

PLAZOS

BBVA

11.7%

Desde 9.30%

Vida y daños 

5, 10, 15 o 20 años

HSBC

11.7%

8,40

Vida y hogar

5, 10, 15 o 20 años

BANORTE

10%

Desde 8.00%

Vida y cobertura básica

5, 10, 15 o 20 años

SANTANDER

9.60%

9.65%

Vida, daños y empleo

5, 10, 15 o 20 años

BANAMEX

10,60%

7,90 + 2% ANUAL

Vida y daños 

5, 10, 15 o 20 años

AFIRME

12.7%

7.90%

Vida, daños, desempleo y seguro de interiores

15 o 20 años

BANREGIO

13.00%

7.90%

Vida, daños y desempleo

5, 10, 15 o 20 años

 

Hipotecas Scotiabank

Tasa anual fija Desde 8.50%
Plazos de 5, 10, 15 y 20 años
CAT 9.90%
Sin IVA CAT promedio
Crédito desde $250,000
Financiamiento hasta del 75% del valor de la casa

 

Scotiabank Crédito hipotecario 7x5: Información general

  • CAT promedio (Costo anual total) 9.9% sin IVA
  • Tasa de interés anual: 8.50%
  • Tipo de Tasa: Elección fija o variable
  • Plazo: 5, 10, 15 y 20 años
  • Enganche: 25%
  • Monto a financiar: 75 %
  • Moneda: Pesos
  • Apoyo: Sin Apoyo
  • Destino del crédito: Adquisición, Cofinavit, Pago de Pasivos, Preventa

 

Scotiabank Crédito hipotecario 7x5: valor de la vivienda y monto del crédito 

  • Monto mínimo del crédito. $ 250,000.00
  • Monto máximo del crédito: $15,000,000.00
  • Valor mínimo de la vivienda. $ 400,000.
  • Valor máximo de la vivienda: Ilimitado

 

 Scotiabank Crédito hipotecario 7x5: gastos iniciales 

  • Comisión por apertura: 0% para 5 años, 1.25% para 10, 15 y 20 años
  • Avalúo: de acuerdo al valor de la vivienda
  • Estudio socioeconómico: $ 0.00

 

 Scotiabank Crédito hipotecario 7x5: seguros y comisiones incluidas en la mensualidad 

  • Comisión por administración: $ 0.00 al millar
  • Seguro de vida (por cada mil de crédito): 0.5560 al millar sobre saldo insoluto del crédito
  • Cobertura Seguro de vida: Saldo insoluto
  • Seguro de daños: 0.3016 al millar sobre el valor de construcción + instalaciones especiales

 

 Scotiabank Crédito hipotecario 7x5: requisitos

  • Edad mínima: 25 años. Edad máxima: 74 años 11 meses. Además de la edad se debe cumplir la siguiente consideración: La suma de la edad máxima del solicitante más el plazo del crédito debe ser igual o menor a 80 años.
  • Ingreso mínimo comparable:
    • Con apoyo Infonavit $7.500.00
    • Sin apoyo Infonavit: $10.000.00
  • Antigüedad mínima: 
    • Para Apoyo Infonavit: 2 años entre el empleo actual y el anterior, teniendo como mínimo 3 meses en el empleo actual.
    • Sin Apoyo Infonavit: 2 años entre el empleo actual y el anterior, teniendo como mínimo 6 meses en el actual.
    • Si el solicitante es profesionista independiente o dueño de negocio, deberá tener 2 años consecutivos en la misma actividad actual.
  • Referencias de crédito bancarias.
  • Solicitud de crédito debidamente sellada y firmada, tanto por el solicitante como por el coacreditado o deudor. 
  • Identificación oficial: credencial de elector o pasaporte vigente. 
  • Comprobante de ingresos. 
  • Comprobante de domicilio a nombre del solicitante. 
     

 Scotiabank Crédito hipotecario 7x5: otras características

  • Tasa fija durante los primeros 5 años, el resto del plazo se tiene posibilidad de revisar la tasa de interés cada periodo de 5 años.
  • A partir de 3 (tres) meses previos al vencimiento del periodo el cliente puede elegir entre una tasa variable (TIIE más 4.5%) o una tasa fija (conforme a condiciones de mercado en ese momento) y así sucesivamente cada periodo de 5 años.

 

Hipotecas BBVA

Tasa anual fija Desde 9.30%
Plazos de 20, 15, 10 o 5 años
CAT 11.7%
Sin IVA CAT promedio
Crédito desde $50,000
Financiamiento hasta del 90% del valor de la casa

 

Hipoteca BBVA Fija: Información general

  • CAT promedio (Costo anual total): 11.7%
  • Tasa de interés anual: 9.30%
  • Descripción de la tasa: La tasa de interés se mantiene fija durante la vida del crédito.
  • Tipo de Tasa: Fija
  • Plazo: 5, 10, 15 o 20 años
  • Enganche: 10.10 %
  • Monto a financiar: 90 %
  • Pago por cada mil de crédito: $ 11.12
  • Tipo de mensualidad: Fijo
  • Ajuste anual al pago: 0.00 %
  • Descripción del tipo de pago: ---
  • Moneda: Pesos
  • Apoyo: Sin Apoyo
  • Destino del crédito: Adquisición de casa o departamento/Pago de Hipotecas.

 

Hipoteca BBVA Fija: valor de la vivienda y monto de crédito 

  • Monto mínimo del crédito: $ 50,000.00
  • Monto máximo del crédito: Ilimitado
  • Valor mínimo de la vivienda: $ 180,000.00
  • Valor máximo de la vivienda: Ilimitado.

 

Hipoteca BBVA Fija: gastos iniciales

  • Comisión por apertura: 0.00 %
  • Avalúo: $ 2.50 al millar
  • Descripción avalúo: Al millar sobre el valor del inmueble + $700.00 Base.
  • Descripción gastos notariales: Los gastos notariales son un promedio, entre el 4.0% y el 9.0% sobre el valor de la vivienda, que muestra su ley de transparencia.

 

 Hipoteca BBVA Fija: seguros y comisiones incluidas en la mensualidad

  • Seguro de vida (por cada mil de crédito): $ 0.600
  • Cobertura Seguro de vida: Saldo insoluto
  • Seguro de daños: $ 0.1593 por cada $1.000 de suma asegurada + $30.76 + IVA 

 

 Hipoteca BBVA Fija: Requisitos

  • Tener más de  25 años. 
  • Planear tu crédito para que concluya antes de que cumplas 85 años. 
  • Residir en México, seas extranjero o mexicano. 
  • Ser persona física asalariada, profesionista independiente o con actividad empresarial. 
  • Tener buen historial de crédito. 
  • Comprobar antigüedad en tu empleo actual de acuerdo a lo siguiente:
    • 3 meses para viviendas de hasta $1.500.000
    • 1 año para viviendas con valor mayor a $1.500.000, si tienes dependientes económicos. 
    • 2 años para viviendas con valor superior a $1.500.000, si no tienes dependientes económicos.
  • Contar con seguro de vida y seguro de daños al inmueble. 

 

Hipotecas Banamex

Tasa anual fija Desde 7.90%
Plazos de 10, 15 o 20 años
CAT 10.6%
Sin IVA CAT promedio
Crédito desde $200,000
Financiamiento hasta del 85% del valor de la casa

Hipoteca perfiles Banamex: Información general

  • CAT promedio (Costo anual total): 10.6% sin IVA 
  • Interés anual fija: desde  7.90 % 
  • Descripción de la tasa: Se mantiene fija durante la vida del crédito
  • Tipo de Tasa: Fija
  • Plazo flexible: 10, 15 o 20 años
  • Enganche desde 10%
  • Monto a financiar: 85 %
  • Moneda: Pesos


La hipoteca de Banamex es uno de los mejores créditos hipotecarios, es muy flexible, pudiendo valorar las condiciones del crédito en función de una serie de parámetros como el costo de la vivienda, el enganche que tienes, el plazo en el que quieres pagar el crédito, etc. Para todo ello cuentas con un comparador en la web de Banamex como el que podrás visualizar en la imagen inferior donde podrás checar estos datos para conocer cómo quedaría tu pago mensual y cuál es la mejor opción para tu situación.
 


 

Hipoteca perfiles Banamex: valor de la vivienda y monto de crédito

  • Monto mínimo del crédito: $ 200,000.00
  • Monto máximo del crédito: $ 10,000,000
  • Valor mínimo de la vivienda: $ 500,000.00
  • Valor máximo de la vivienda: $ 15,000,000

 

Hipoteca perfiles Banamex: gastos iniciales

  • Comisión por apertura: 0.00%
  • Descripción avalúo: Es gratis siempre y cuando el cliente entregue la documentación completa para realizar el avalúo en un plazo no mayor a 10 días hábiles contados a partir de la fecha en que el ejecutivo le informe que su línea de crédito fue autorizada.
  • Gastos notariales: 7.00%.
  • Descripción gastos notariales: Para los productos de adquisición, entre el 4% y 9% sobre el valor de la vivienda, dependiendo de la plaza y estado.
  • Estudio socioeconómico: No aplica.

 

 Hipoteca perfiles Banamex: requisitos

  • Salario mínimo requerido: $ 15,000.00
  • Antigüedad en el empleo: 6 meses continuos
  • Edad entre 23 y 69 años
  • Documentos: 1.-Cuestionario Médico 2.-Copia de Identificación Oficial 3.-Copia de Comprobante de Domicilio 4.-Copia de Comprobante de Ingresos 5.-Copia de Acta de Nacimiento 6.-Copia de Acta de Matrimonio 7.-Oferta de compraventa o documento similar
  • Tipo de vivienda: Nueva o Usada
  • Antigüedad de la vivienda: 30 años
  • Documentos de la vivienda: 1.-Avalúo 2.-Escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad 3.-Proyecto arquitectónico básico 4.-Última boleta de impuesto predial y agua 5.-Comprobante del domicilio postal del inmueble que se valúa 6.-Sucesión Testamentaria o Documentación de gravámenes por cancelar o Escritura de régimen en condominio (en su caso). 

 

Hipoteca perfiles Banamex: otras características 

  • El monto mínimo para la vivienda nueva o usada es de $700,000 para DF, Guadalajara y Monterrey.
  • La capacidad de pago es un promedio del 35% al 40% que aparece en la ley de transparencia.

 

Hipotecas Afirme

Tasa anual fija Desde 7.90%
Plazos de 3 a 20 años
CAT 12.7%
Sin IVA CAT promedio
Crédito desde $200,000
Financiamiento hasta del 90% del valor de la casa

 

Crédito Hipotecario Afirme: Información general

  • CAT promedio (Costo anual total) desde 12.7% sin IVA
  • Tasa de interés anual 7.90%
  • Descripción de la tasa: Se mantiene fija durante la vida del crédito.
  • Tipo de Tasa: Fija o variable
  • Plazo: de 3 a 20 años
  • Monto a financiar: hasta 90% del valor de la vivienda
  • Moneda: Pesos
  • Destino del crédito: Adquisición de casa o departamento


CAT vigentes

 

Porcentajes de CAT para crédito (adquisición)

Porcentajes de CAT para crédito (adquisición)

 

Las ventajas del Crédito Hipotecario Afirme es que puedes mantener la tasa fija durante todo el plazo de tu crédito y no necesitas cuantía mínima de enganche, además podrás disminuir la tasa de interés en caso de pago puntual. Si tienes tu nómina en Afirme podrás conseguir una comisión de apertura del 0%. 
 

Crédito Hipotecario Afirme: Valor de la vivienda y monto del crédito

  • Monto mínimo del crédito: $ 200,000.00
  • Monto máximo del crédito: $ 10,000,000.00
  • Valor mínimo de la vivienda: $ 400,000.00
  • Valor máximo de la vivienda: Ilimitado

 

Crédito Hipotecario Afirme: gastos iniciales

  • Comisión por apertura: 1.00 %
  • Comisión de apertura para nominahabientes de Afirme del 0%
  • Avalúo Bancario: 0.3% en función al valor de la vivienda. 
  • Gastos notariales: 4.00 %
  • Estudio socioeconómico: $ 0.00

 

Crédito Hipotecario Afirme: seguros y comisiones incluidas en la mensualidad

  • Seguro de vida (por cada mil de crédito): $ 0.5000
  • Cobertura Seguro de vida: Saldo insoluto
  • Seguro de daños: 1.1 millar sobre el valor destructible del inmueble. 

 

Crédito Hipotecario Afirme: requisitos

  • Edad: 25 - 70 años
  • Resultado del buro de crédito: No Negativo
  • monto mínimo de apertura del crédito: $200.000 
  • Solicitud de crédito firmada por él o los interesados. 
  • Antigüedad laboral: para asalariados (2 años), persona física con actividad empresarial (3 años). 

 

 Crédito Hipotecario Afirme: otras características

  • Es necesario tener 6 meses con un cuenta Afirme. Los plazos del crédito van desde 3 años hasta 20 años, con sus tasas y CAT respectivamente
  • La tasa de interés moratorio se calcula al adicionar 20 puntos a la Tasa de Interés Interbancaria de Equilibrio (TIIE) a 28 días. 

 

Hipoteca personal Santander

Tasa anual fija Desde 9.65%
Plazos de 15 o 20 años
CAT 9.60%
Sin IVA CAT promedio
Crédito desde $100,000
Financiamiento hasta del 90% del valor de la casa

 

Hipoteca Personal Santander: Información general

  • CAT promedio (Costo anual total): 9.60%
  • Tasa de interés anual: desde 9.65%
  • Descripción de la tasa: Se mantiene fija durante la vida del crédito.
  • Tipo de Tasa: Fija
  • Plazo: 
    • Pagos fijos:  de 7 a 20 años
    • Pagos crecientes: de 15 a 20 años
  • Enganche: 10 %
  • Monto a financiar: 90 %
  • Pago por cada mil de crédito: $ 10.50
  • Moneda: Pesos
  • Apoyo: Sin Apoyo
  • Destino del crédito: Adquisición de casa o departamento/Pago de Hipotecas.

 

Hipoteca Personal Santander es recomendable para personas que desean pagos más bajos y tasas fijas durante la duración de su crédito. 
 

 Hipoteca Personal Santander: valor de la vivienda y monto del crédito

  • Monto mínimo del crédito: $ 100,000
  • Monto máximo del crédito: Ilimitado
  • Valor mínimo de la vivienda: $ 250,000
  • Valor máximo de la vivienda: Ilimitado

 

 Hipoteca Personal Santander: gastos iniciales 

  • Comisión por apertura: 1.00 %
  • Avalúo: $ 2.371 al millar+ IVA calculado sobre el valor del inmueble. 
  • Descripción avalúo: Sobre el valor de avalúo.
  • Gastos notariales: del 3% al 9% (de acuerdo al monto de la operación)
  • Estudio socioeconómico: No aplica

 

 Hipoteca Personal Santander: seguros y comisiones 

  • Comisión por administración: $350.00 + IVA
  • Seguro de vida e invalidez: 0.5660
  • Cobertura Seguro de vida: Saldo insoluto
  • Seguro de daños: 3.700 al millar mensuales.
  • Cobertura Seguro de daños: Valor destructible del Inmueble

 

 Hipoteca Personal Santander: requisitos

  • Edad: 21 - 78 años
  • Salario mínimo requerido para dependientes: $ 7,500.00
  • Para independientes: $360.000ingresos anuales. 
  • Antigüedad laboral:
    • Asalariados: mínimo 6 meses en el empleo.
    • Independientes: mínimo 2 años en la ocupación actual. 
  • Debe contar con seguro de daño, de vida y desempleo. 
  • La vivienda debe cumplir con ciertos requisitos:
    • Estar ubicada en una zona urbana de tipo habitacional o mixta, regularizadora y que cuente con todos los servicios públicos.  
    • Encontrare en buen estado. 
    • Completamente terminada y libre de gravamen. 
    • Con uso habitacional. 

 

Hipoteca Personal Santander: otras características

  • Tasa personalizada de acuerdo al perfil y las necesidades del cliente.
  • Dos esquemas de pagos a seleccionar: Pagos Fijos o Pagos Crecientes.
  • Aplica para los programas del INFONAVIT o CONFINAVIT.

 

 

Hipoteca fuerte Banorte

Tasa anual fija Desde 8.0%
Plazos de 5 a 20 años
CAT 10.0%
Sin IVA CAT promedio
Crédito desde $750,000
Financiamiento hasta del 90% del valor de la casa

 

Banorte Hipoteca Fuerte: Información general 

  • CAT promedio (Costo anual total): 10.00 %
  • Tasa de interés anual desde 8.00 %
  • Descripción de la tasa: Se mantiene fija durante la vida del crédito.
  • Tipo de Tasa: Fija
  • Plazo: de 5 a 20 años
  • Enganche: 10 %
  • Monto a financiar: 90 %. si cuentas con el apoyo de entidades como Infonavit o Fovisste podrás incrementar el monto a un 95%, y si cuentas con un crédito Cofinavit podrás aumentar a 110% el monto del crédito. 
  • Moneda: Pesos
  • Apoyo: Sin Apoyo
  • Destino del crédito: Adquisición de casa o departamento.

 

 Banorte Hipoteca Fuerte: valor de la vivienda y monto del crédito

  • Monto mínimo del crédito: $ 75,000.00
  • Monto máximo del crédito: Ilimitado
  • Valor mínimo de la vivienda: $ 350,000.00
  • Valor máximo de la vivienda: Ilimitado.

 

 Banorte Hipoteca Fuerte: gastos iniciales

  • Comisión por apertura: 1.00 %
  • Avalúo: $ 3.00 al millar + IVA
  • Gastos notariales: 7.00 %
  • Descripción gastos notariales: El dato publicado de los gastos notariales es un promedio, ya que van del 4% al 9%.
  • Estudio socioeconómico: $ 750.00.

 

 Banorte Hipoteca Fuerte: seguros y comisiones incluidas en la mensualidad

  • Comisión por administración: $349.00
  • Seguro de vida (por cada mil de crédito): $ 0.7438. 
  • Cobertura Seguro de vida: Saldo insoluto
  • Seguro de daños: $ 0.0466
  • Cobertura Seguro de daños: Valor destructible del Inmueble
  • Seguro de desempleo (por cada mil de crédito): $ 0.00

 

 Banorte Hipoteca Fuerte: requisitos

  • Edad: 20 años 
  • salario mínimo requerido: $6.398
  • Antigüedad laboral: mínimo 2 años 
  • Antigüedad de la vivienda: nueva o usada 
  • Documentos: para personas físicas
    • Solicitud de crédito llenada y firmada.
    • Recibos originales de nómina del último mes.
    • Original de carta de la empresa firmada por un funcionario autorizado, en papelería membretada, que contenga nombre del solicitante, RFC, ingresos mensuales brutos, antigüedad en el puesto y en la empresa.
    • Copia del alta ante el IMSS debidamente sellada (en su caso). 
    • Identificación oficial vigente de los solicitantes y obligados solidarios. 
    • Copia del acta de nacimiento de los solicitantes y obligados solidarios, en su caso. 
    • Copia de acta de matrimonio de los solicitantes y obligados solidarios, en su caso. 
    • Comprobante oficial vigente de domicilio (recibos de agua, luz, teléfono o contrato de arrendamiento en su caso). 
    • Recibos originales de nómina del último mes para personas físicas. 
  • Personas físicas con actividad empresarial
    • Declaración anual de impuestos del último ejercicio y parciales del ejercicio en curso.
    • Copia del alta de la S.H.C.P. debidamente sellada. 
    • Copia de estados de cuenta de cheques de los últimos tres meses.

 

 Banorte Hipoteca Fuerte: otras características

  • La comisión por apertura de crédito puede ser financiada.
  • La Tasa de interés moratoria se calcula la Tasa de interés ordinaria por dos.
  • Comisión por cobranza: 5% más I.V.A. sobre saldo vencido.

 

 

Hipotecas HSBC

Crédito Hipotecario HSBC: Información general

  • CAT promedio (Costo anual total): 11.70%
  • Tasa de interés anual desde 8.40%
  • Descripción de la tasa: Se mantiene fija durante la vida del crédito.
  • Tipo de Tasa: Fija
  • Plazo: 5, 10, 15  0 20 años
  • Enganche: 10 %
  • Monto a financiar: hasta 90 % sobre el valor de la vivienda que puede llegar hasta el 100% sumando beneficios de los programas de Infonavit o Fovissste. 
  • Moneda: Pesos
  • Apoyo: Sin Apoyo
  • Destino del crédito: Adquisición de casa o departamento/Pago de Hipotecas.

 

 Crédito Hipotecario HSBC: valor de la vivienda y monto del crédito

  • Monto mínimo del crédito: $ 200,000.00
  • Monto máximo del crédito: $ 10,000,000.00
  • Valor mínimo de la vivienda: $ 350,000.00
  • Valor máximo de la vivienda: $ 3,000,000.00

 

 Crédito Hipotecario HSBC: gastos iniciales

  • Comisión por apertura: 1 %
  • Avalúo: en función al valor de la vivienda. 
  • Gastos notariales: del 7% al 9%
  • Descripción gastos notariales: El gasto notarial es un promedio del 4% al 9% aproximadamente que muestra su ley de transparencia, y se calculan en función al valor de la operación.
  • Estudio socioeconómico: $ 0.00

 

 Crédito Hipotecario HSBC: seguros y comisiones incluidas en la mensualidad 

  • Comisión por administración: $250 + IVA
  • Seguro de vida: cubre el 100% del salario insoluto en caso de fallecimiento, invalidez total y permanente. 
  • Cobertura por desempleo sin costo hasta por 6 meses. 
  • Seguro de daños: $ 0.3165 + IVA
  • Cobertura Seguro de daños: Valor de Construcción
  • Seguro de cobertura: No aplica.

 

 Crédito Hipotecario HSBC: requisitos

  • Edad: 25 
  • Antigüedad mínima en el empleo actual:
    • Asalariado: 6 meses y para cliente HSBC nómina 1 mes. 
    • No asalariado: 2 años de actividad comprobable. 
  • Referencias crediticias satisfactorias. 
  • Ingresos mínimos a partir de $8.500 M.N 
  • Comprobar ingresos con base a tu actividad.
     

Crédito Hipotecario HSBC: otras características

  • Los gastos de investigación se pagan una vez autorizado el crédito.
  • Comisión por gastos de cobranza: $465 + IVA  

 

Mejores créditos hipotecarios con pago creciente

Los créditos hipotecarios con pago creciente son similares a los créditos de tasa fija pero la diferencia es que iniciamos el pago del crédito con menores tasas. Este tipo de créditos es recomendable para personas que puedan desembolsar en el momento una menor cantidad de dinero pero luego vayan aumentando su poder adquisitivo.

Mejores créditos hipotecarios con pago creciente

 

Yave (anteriormente SmartLending) es una plataforma 100% online que nos permite acceder a financiamiento de forma rápida y segura. Los créditos que podemos solicitar con Yave son:
 

  • Crédito para obtener liquidez
  • Crédito para comprar casa
  • Crédito para mejorar tu hipoteca


Las principales ventajas de Yave son:

  • Trámite online
  • Aprobación rápida en 12 horas
  • Duración del trámite de 3 semanas
  • Documentos mínimos

 

Tasa de interés Desde 7.9% + (0.5 a 2.05% anual)
Plazos hasta 20 años
CAT 9.17%
Sin IVA CAT promedio
Crédito desde $500,000
Financiamiento hasta del 90% del valor de la casa

 

Cuenta Yave

Los requisitos para acceder a este crédito son:

  • En caso de comprobar ingresos por nómina, debes aportar recibos de nómina y estados de cuenta bancarios
  • Si eres independiente, se aportan recibos de honorarios o facturas y estados bancarios
  • En cualquiera caso, la declaración anual del SAT sirve para revisar historial crediticio.
  • La edad mínima para tramitar el crédito hipotecario YAVE es de 18 años, mientras que la edad máxima es de 65 años. 
  • La edad también afecta el plazo máximo del crédito, pues la suma de la edad más el plazo de tu crédito no puede exceder 75 años. 

 

Brokers Hipotecarios: Definición

Un bróker hipotecario es un asesor financiero que a cambio de una comisión, presta ayuda a los prestatarios para que puedan conectarse con los prestamistas más competitivos del mercado.  Es decir, es un intermediario entre un cliente y la entidad financiera o bancaria.
 

Hipotecas Bancompara

Bancompara es un broker hipotecario, por tanto, se encarga de negociar con los bancos las condiciones de los créditos hipotecarios. La principal ventaja de los brokers hipotecarios es que se encargan de realizar todos los trámites del hipotecario y así los trámites son más rápidos porque funcionan como un precalificador. Además, no tiene ningún costo para el cliente.
 

  • Plazos: 5, 7, 10, 15 y 20 años
  • Financiamiento máximo sobre el valor del inmueble: Hasta 90%
  • Tasa de interés: 9.70% a 11.75%
  • CAT promedio: 11.8% a 16.9%
  • Comisión por apertura: De 1% a 2%
  • Crédito mínimo: $250,000
  • Crédito máximo: Depende del banco
  • Valor mínimo del inmueble: $400,000


Documentos necesarios

  • Comprobantes de ingresos (recibos de nómina o estados de cuenta)
  •  Documentos de identidad como INE, pasaporte, comprobantes de domicilio, etc
  •  Solicitud bancaria.

 

¿Qué es un crédito hipotecario?

Un crédito hipotecario es un préstamo de dinero a largo plazo que se utiliza para la compra de un inmueble. El pago de este préstamo queda garantizado con el mismo valor de la propiedad. Así puedes tener tu propia casa o apartamento sin desembolsar una gran cantidad de dinero.

 

Criterios a tener en cuenta al contratar un crédito hipotecario

Para elegir el mejor hipotecario es muy importante comparar y tener en cuenta los siguientes criterios:

  • Tasa anual fija
  • CAT (Costo anual total)
  • Tasa creciente
  • TIN (Tipo de Interés Nominal)
  • Plazo de años
  • Cantidad mínima y máxima del préstamo
  • % de financiación.

 

¿Cuál es el mejor crédito hipotecario?

Ahora bien, a continuación realizaremos una comparación de las instituciones que ofrecen las mejores hipotecas y que se han clasificado de la siguiente forma para el desarrollo de este artículo:

1. Mejores hipotecarios con pago creciente:

  • Hipotecas Yave (anteriormente Smartlending)

 

2. Mejores hipotecarios de pago fijo:

  • Hipotecas BBVA
  • Hipotecas Afirme
  • Hipotecas Santander
  • Hipotecas Banorte
  • Hipotecas Scotiabank
  • Hipotecas Banamex
  • Hipotecas HSBC.


3. Brokers hipotecarios:

  • Hipotecas Bancompara.

 

Conclusiones

En resumen, conocer cuál es el mejor crédito hipotecario 2022, te permite evaluar cual se adapta a tus ingresos para cumplir con los pagos programados, así como los topes que ofrecen que pueden variar entre un 70% y 90%.  Recuerda que si estas en la búsqueda de tener una casa propia en el 2022 debes empezar a planificar y comparar cuál es tu mejor crédito hipotecario. 

 
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  1. Nuevo
    #9
    24/08/20 13:56
    Actualmente las tasas hipotecarias bancarias son bajas, es de celebrarse, me surge la duda sobre los autofinanciamientos por ejemplo Autofin o HirCasa, ya que estos tienen factores de actualización con base a Cete, consideran factible esta actualización?
  2. #8
    19/05/20 14:25
    Buen día.
    Como está la comparativa VS Inbursa? Me interesa un crédito sobre $800,000.00 y no aparecen las condiciones, me podrían indicar?


    Saludos.
  3. en respuesta a Carlos Torrez
    -
    Top 10
    #7
    07/05/20 09:12
    Hola Carlos, ¿qué información necesita? Recuerde que nosotros somos un portal financiero que ofrecemos información pero no podemos concederle un crédito hipotecario. Para solicitar un crédito hipotecario tendrá que comenzar el procedimiento de aprobación en un banco o entidad hipotecaria y para ello le recomendamos que comience la simulación y así sepa si le conceden el crédito y en qué condiciones. 

    Saludos
  4. en respuesta a happinessmaria
    -
    Nuevo
    #6
    03/05/20 03:36
    Buen dia  informacion porfavor me interesa urgente porfavor
  5. Nuevo
    #5
    Joselomas
    25/10/19 12:11

    Contratar un hipoteca requiere que gran parte de tu tiempo lo dediques a visitar varios bancos para conocer las condiciones que cada uno ofrece, además de tener conocimientos en los términos que se manejan.


  6. Nuevo
    #4
    03/07/19 13:17

    ¿La comisión por gastos notariales de crédito Hipoteca Santander puede ser financiada?

  7. Nuevo
    #3
    Lakebell256
    15/04/19 11:06

    Buen día:


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  8. Nuevo
    #2
    happinessmaria
    20/02/17 11:56

    Buen día,


    ¿Es usted un hombre de negocios o una mujer? ¿Está usted en un lío financiero o necesita dinero para comenzar su propio negocio? ¿Necesita préstamos a su deuda de liquidación o pagar sus cuentas o iniciar un buen negocio? ¿Tiene una puntuación de crédito baja, lo que encuentra difícil préstamo de capital para obtener los bancos locales y otras instituciones financieras. 

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