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Hipoteca Bancomer Fija Terreno: costos, requisitos y beneficios

Si quieres comprar un terreno para construir tu casa a tu medida el BBVA Bancomer te ofrece la Hipoteca Bancomer Fija Terreno con la cual podrás financiar tu proyecto y construir tu vivienda o local. Si estás pensando en poner en marcha este proyecto te conviene saber sobre la Hipoteca Bancomer Fija Terreno: costos, requisitos y beneficios para compararla con otros productos similares y escoger el que mejor se adapte a tus necesidades.

 

Hipoteca Bancomer Fija Terreno: costos, requisitos y beneficios

 

 

Hipoteca Bancomer Fija Terreno: Costos

Los costos de la Hipoteca Bancomer Fija Terreno son los siguientes (vigentes hasta diciembre de 2019):

  • Tasa anual fija: 12.50% (cobro de IVA sobre los intereses reales y las comisiones generadas).
  • CAT Promedio sin IVA: 16.9%.
  • Seguro de vida: $0.600 por cada $1,000 de suma asegurada.
    • Puedes contratar Seguro de desempleo por un costo adicional.
  • Sin penalización por pagos anticipados. Tienes la opción de reducir el plazo de tu crédito o tu pago mensual.
  • Comisión por autorización de crédito diferida: 0.25% por cada $1,000 del crédito original.  
  • Gastos de cobranza: La cantidad que resulte menor entre el importe en pesos M.N. equivalente a 70 UDI (unidades de inversión) y el importe equivalente al monto del incumplimiento más IVA, por evento.
  • Gastos iniciales únicos:
    • 1.25% comisión por contratación o apertura
    • $780 gastos de investigación
    • Avalúo bancario de la vivienda (según tarifas vigentes)
    • Entre 5% y 9% del valor de la propiedad por gastos notariales.

Estos costos pueden estar sujetos a cambios, por lo que te recomendamos visitar el portal del BBVA Bancomer www.bbva.mx para verificar los costos actualizados o dirigirte a una sucursal. También puedes consultar costos, comisiones, términos y condiciones comunicándote al teléfono 55 1102 0000.

 

Hipoteca Bancomer Fija Terreno: Requisitos

Podrás ser candidato a solicitar la Hipoteca Bancomer Fija Terreno si cumples los siguientes requisitos:

  • Tener más de 25 años.
  • Planear tu crédito para que concluya antes de que cumplas 85 años.
  • Residir en México, seas extranjero o mexicano.
  • Ser persona física asalariada, profesionista independiente o con actividad empresarial.
  • Tener buen historial de crédito.
  • Comprobar antigüedad en tu empleo actual de acuerdo a lo siguiente:
    • 3 meses para viviendas de hasta $1’500,000.
    • 1 año para viviendas con valor mayor a $1’500,000, si tienes dependientes económicos.
    • 2 años para viviendas con valor superior a $1’500,000, si no tienes dependientes económicos.

Por su parte, el terreno que quieras adquirir con la Hipoteca Bancomer Fija Terreno debe cumplir con los siguientes requisitos:

  1. Estar ubicado en una zona urbana, es decir, deben estar construidos, cuando menos, uno de cada cinco lotes en la misma zona.
  2. Contar con todos los servicios.: luz, agua, drenaje, servicios de comunicación, banquetas con guarnición y calles de acceso pavimentadas.
  3. No tener restricciones para construcción.
  4. No haber atravesado por ningún proceso de regulación territorial, como CORETT o cualquier organismo similar o ejido que provenga de donación, sentencia de prescripción, inmatriculación administrativa o judicial, cualquier limitación de dominio como usufructo, servidumbre, limitación de uso de suelo o ambientales, o con algún tipo de proceso judicial.

 

Hipoteca Bancomer Fija Terreno: Documentación inicial

Si tanto tú como el terreno cumplen con los requisitos para solicitar la Hipoteca Bancomer Fija Terreno, podrás presentarte en una sucursal más cercana consignando la siguiente documentación:

  • Identificación oficial vigente.
  • Comprobantes de ingresos.
  • Comprobante de domicilio vigente (si tu dirección no está indicada en tu identificación oficial).
  • Completar y firmar solicitud y aprobación para consultar tu historial crediticio.

 

Hipoteca Bancomer Fija Terreno: Beneficios

¿Cuáles son los beneficios de la Hipoteca Bancomer Fija Terreno? Con este producto podrás obtener los siguientes beneficios:

  • Crédito desde $150,000.
  • Sin penalización por pagos anticipados, a fin de disminuir tu cuota o tu plazo.
  • Plazos de 5 o 10 años.
  • Financiamiento de hasta 70%

 

Conocer los costos, requisitos y ventajas de la Hipoteca Bancomer Fija Terreno te permitirá hacer un análisis y comparar este con otros créditos para la adquisición de un terreno para la construcción de tu patrimonio. Puedes dirigirte a cualquiera de las sucursales BBVA Bancomer y solicitar los detalles sobre esta Hipoteca.

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