Si quieres comprar un terreno para construir tu casa a tu medida el BBVA Bancomer te ofrece la Hipoteca Bancomer Fija Terreno con la cual podrás financiar tu proyecto y construir tu vivienda o local. Si estás pensando en poner en marcha este proyecto te conviene saber sobre la Hipoteca Bancomer Fija Terreno: costos, requisitos y beneficios para compararla con otros productos similares y escoger el que mejor se adapte a tus necesidades.
Hipoteca Bancomer Fija Terreno: Costos
Los costos de la Hipoteca Bancomer Fija Terreno son los siguientes (vigentes hasta diciembre de 2019):
- Tasa anual fija: 12.50% (cobro de IVA sobre los intereses reales y las comisiones generadas).
- CAT Promedio sin IVA: 16.9%.
- Seguro de vida: $0.600 por cada $1,000 de suma asegurada.
- Puedes contratar Seguro de desempleo por un costo adicional.
- Sin penalización por pagos anticipados. Tienes la opción de reducir el plazo de tu crédito o tu pago mensual.
- Comisión por autorización de crédito diferida: 0.25% por cada $1,000 del crédito original.
- Gastos de cobranza: La cantidad que resulte menor entre el importe en pesos M.N. equivalente a 70 UDI (unidades de inversión) y el importe equivalente al monto del incumplimiento más IVA, por evento.
- Gastos iniciales únicos:
- 1.25% comisión por contratación o apertura
- $780 gastos de investigación
- Avalúo bancario de la vivienda (según tarifas vigentes)
- Entre 5% y 9% del valor de la propiedad por gastos notariales.
Estos costos pueden estar sujetos a cambios, por lo que te recomendamos visitar el portal del BBVA Bancomer www.bbva.mx para verificar los costos actualizados o dirigirte a una sucursal. También puedes consultar costos, comisiones, términos y condiciones comunicándote al teléfono 55 1102 0000.
Hipoteca Bancomer Fija Terreno: Requisitos
Podrás ser candidato a solicitar la Hipoteca Bancomer Fija Terreno si cumples los siguientes requisitos:
- Tener más de 25 años.
- Planear tu crédito para que concluya antes de que cumplas 85 años.
- Residir en México, seas extranjero o mexicano.
- Ser persona física asalariada, profesionista independiente o con actividad empresarial.
- Tener buen historial de crédito.
- Comprobar antigüedad en tu empleo actual de acuerdo a lo siguiente:
- 3 meses para viviendas de hasta $1’500,000.
- 1 año para viviendas con valor mayor a $1’500,000, si tienes dependientes económicos.
- 2 años para viviendas con valor superior a $1’500,000, si no tienes dependientes económicos.
Por su parte, el terreno que quieras adquirir con la Hipoteca Bancomer Fija Terreno debe cumplir con los siguientes requisitos:
- Estar ubicado en una zona urbana, es decir, deben estar construidos, cuando menos, uno de cada cinco lotes en la misma zona.
- Contar con todos los servicios.: luz, agua, drenaje, servicios de comunicación, banquetas con guarnición y calles de acceso pavimentadas.
- No tener restricciones para construcción.
- No haber atravesado por ningún proceso de regulación territorial, como CORETT o cualquier organismo similar o ejido que provenga de donación, sentencia de prescripción, inmatriculación administrativa o judicial, cualquier limitación de dominio como usufructo, servidumbre, limitación de uso de suelo o ambientales, o con algún tipo de proceso judicial.
Hipoteca Bancomer Fija Terreno: Documentación inicial
Si tanto tú como el terreno cumplen con los requisitos para solicitar la Hipoteca Bancomer Fija Terreno, podrás presentarte en una sucursal más cercana consignando la siguiente documentación:
- Identificación oficial vigente.
- Comprobantes de ingresos.
- Comprobante de domicilio vigente (si tu dirección no está indicada en tu identificación oficial).
- Completar y firmar solicitud y aprobación para consultar tu historial crediticio.
Hipoteca Bancomer Fija Terreno: Beneficios
¿Cuáles son los beneficios de la Hipoteca Bancomer Fija Terreno? Con este producto podrás obtener los siguientes beneficios:
- Crédito desde $150,000.
- Sin penalización por pagos anticipados, a fin de disminuir tu cuota o tu plazo.
- Plazos de 5 o 10 años.
- Financiamiento de hasta 70%
Conocer los costos, requisitos y ventajas de la Hipoteca Bancomer Fija Terreno te permitirá hacer un análisis y comparar este con otros créditos para la adquisición de un terreno para la construcción de tu patrimonio. Puedes dirigirte a cualquiera de las sucursales BBVA Bancomer y solicitar los detalles sobre esta Hipoteca.
No dejes de consultas las mejores tasas de crédito hipotecario en México.
