Llegó a su fin el breve tiempo en el que las hipotecas estaban más baratas debido a que Banco de México había bajado la tasa de interés de referencia, esa que toman como base las instituciones de crédito para fijar el costo de sus productos, y es que la inflación que estamos viviendo ahora es la gran culpable de que se haya terminado el crédito barato, entonces ahora será lo contrario: en delante de espera que los créditos se hagan más costosos y en México ya lo empezamos a ver con las hipotecas, las cuales están subiendo tal y como se esperaba.
De acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal (SPF) al cierre del segundo trimestre del año, el precio de las viviendas adquiridas con crédito hipotecario aumentó en México 7.8% en comparación al mismo periodo del 2020, por lo cual el costo promedio de una vivienda en este momento es de 1 millón 324 mil pesos.
Estos son algunos de los aumentos en la vivienda al primer semestre del año, por zonas o estados según el último Índice de Precios de Vivienda en México que elabora la SHF:
- Zona Metropolitana del Valle de México, 2.6%.
- Guadalajara, 8.8%.
- Monterrey, 8.4%.
- Zona Puebla-Tlaxcala, 8.6%.
- Zona Metropolitana de Toluca, 6.0%.
- Tijuana, 9.9%.
- León, 7.1%.
- Querétaro, 6.6%.
Incremento de viviendas por segmentos
- El incremento para las casas solas fue de 7.5%.
- El aumento para propiedades en condominio y departamentos fue de 6.7%.
- Para la vivienda económico-social la apreciación fue de 8.4%.
- En cuanto a la vivienda media-residencial el aumento fue de 6.4%.
- El aumento por metro cuadrado de la vivienda fue de 10.9% en lo que va de 2021.
Este incremento en los precios de las casas nos demuestra lo que y veníamos anticipando hace semanas: que el crédito barato llegaría a su fin debido a la inflación que el mundo está viviendo, así que puede suceder que el costo de los créditos en general (incluido el hipotecario) todavía aumente más, pues los analistas decían que esta inflación se diluiría en 2022, pero ahora algunos dicen que podría irse hasta 2023.
