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Créditos hipotecarios Bancomer: requisitos, tasa de interés y comisiones

Créditos hipotecarios Bancomer: requisitos, tasa de interés y comisiones

Solicitar un crédito hipotecario genera que deban elegir entre varios, por lo que conviene en este caso consultar los diferentes Créditos hipotecarios Bancomer y sobre sus respectivos: requisitos, tasa de interés y comisiones.

Créditos hipotecarios Bancomer
Créditos hipotecarios Bancomer



Bancomer BBVA ofrece diferentes tipos de créditos hipotecarios según cada necesidad. Por lo que es bueno repasar que ofrece cada uno de ellos y cuál les viene mejor para comprar su futura vivienda.
 

Créditos hipotecarios Bancomer: Hipoteca Fija BBVA

Los intereses son deducibles de impuestos, además de pagar antes o el poder liquidar sin penalizaciones. Además de ofrecer las siguientes características  como:

Plazos: de 20, 15, 10 o 5 años
Monto del crédito hipotecario: desde $50,000
Financiamiento: hasta del 90% del valor de la casa a comprar.
 
Qué tipo de vivienda permite: Permite comprar una vivienda nueva o usada.

Requisitos

  • Tener más de 25 años
  • Planear el crédito para que este concluya antes de cumplir los 85 años
  • Tener buen historial de crédito
  • Comprobar una antigüedad mínima en el empleo actual, que depende del valor de la vivienda a adquirir
  • Contar con Seguro de Vida y Seguro de Daños al Inmueble
  • Además de los requisitos a cumplir la vivienda para ser garantía del crédito solicitado. 
 
Documentación Inicial
  • Identificación oficial vigente (INE, pasaporte, cartilla militar o cédula profesional)
  • Comprobante de ingresos
  • Comprobante de domicilio vigente (si tu dirección no se indica en tu identificación oficia)
  • Completar y firmar la solicitud del crédito
  • Firmar la aprobación de consulta del historial en Buró de Crédito.

Tasa de interés y comisiones 

A continuación pueden consultar sobre las tasas de interés y comisiones del crédito hipotecario Hipoteca Fija BBVA:

Desde: 7.85% Tasa anual fija (Mensualidades fijas durante el plazo del crédito hipotecario)
CAT promedio sin IVA:  11.9%  

Pagos Anticipados:
Sin penalización
Pueden decidir cómo administrar el crédito al anticipar pagos. 
Flexibilidad para reducir el plazo del crédito o pago mensual.

Comisiones

Comisión por contratación o apertura:  1.00% 

  • Gastos de aprobación (incluye consulta de buró de crédito y estudio socioeconómico): $672.41 + IVA*. Por persona sujeta a crédito, por única ocasión y exigible en el momento que el cliente inicie el proceso de originación del crédito hipotecario
  • Avalúo bancario de vivienda: consultar la tabla de tarifas de avalúos
  • Gastos notariales: entre el 5% al 9% del valor de la vivienda
  • Comisión por apertura: comisión pagadera en moneda nacional y exigible por única vez a la fecha de formalización del crédito hipotecario, su cobro es calculado sobre el monto financiado y se genera por la formalización y trámites administrativos de la apertura del crédito.

  • Las comisiones están exentas del pago de impuesto al valor agregado (IVA).
  • Comisión por Autorización de Crédito Diferida: 0.025% Sobre el monto financiado. Pagadera en moneda nacional y de forma mensual durante todo el plazo del crédito, la cual se genera por el uso y actualización que realiza BBVA de la herramienta tecnológica que usa para la contratación de créditos hipotecarios.
  • Gastos de Cobranza: La cantidad que resulte menor entre el importe en pesos M.N. equivalente a 70 UDI y el importe equivalente al monto del incumplimiento más IVA, por evento.


Créditos hipotecarios Bancomer: Tu Casa Te Presta 

Entre las ventajas que ofrece el crédito hipotecario Tu Casa Te Presta, la Mensualidad fija durante el plazo del crédito hipotecario además del destino del préstamo es libre y permite pagar antes o liquidar sin penalizaciones.

Mensualidad: fija durante el plazo del crédito
Pago: antes o liquida sin penalizaciones
Plazos: de 20, 15, 10 o 5 años
Monto del Crédito: desde $85,000
Financiamiento: hasta un 75% del valor de la vivienda.

Qué tipo de vivienda permite: El destino del préstamo es libre. 

Requisitos

  • Tener más de 25 años
  • Planear tu crédito para que concluya antes de que cumplas 85 años
  • Tener buen historial de crédito
  • Comprobar una antigüedad mínima en tu empleo actual, que depende del valor de la vivienda que desees adquirir
  • Contar con Seguro de Vida y Seguro de Daños al Inmueble.
 
Documentación Inicial
  • Identificación oficial vigente (INE, pasaporte, cartilla militar o cédula profesional)
  • Comprobante de ingresos
  • Comprobante de domicilio vigente (si tu dirección no se indica en tu identificación oficia)
  • Completar y firmar la solicitud del crédito
  • Firmar la aprobación de consulta de tu historial en Buró de Crédito.

Tasa de interés y comisiones 

Tasa anual fija 12.8% 
CAT promedio sin IVA 15.1%

Pagos Anticipados:
Sin penalización
Permite decidir cómo administrar al anticipar los pagos
Flexibilidad para reducir el plazo del crédito o pago mensual.

Tasa Anual Fija: 
12.8% mensualidades fijas. Durante el plazo del crédito hipotecario.
 

Costos

Costo Anual Total (CAT): promedio 15.1% sin IVA

Gastos Iniciales Únicos
Sin cobro de comisión por apertura

Gastos de aprobación (incluye consulta de buró de crédito y estudio socioeconómico): $672.41 + IVA. Por persona sujeta a crédito, por única ocasión y exigible en el momento que el cliente inicie el proceso que origina el crédito hipotecario.

Avalúo bancario de vivienda:
Gastos notariales
: De aproximadamente del 5% al 9% del valor de la vivienda

Las comisiones generan el cobro del impuesto al valor agregado (IVA).

Comisión por Autorización de Crédito Diferida
0.015% sobre el monto financiado

Pagadera en moneda nacional y de forma mensual durante todo el plazo del crédito, la cual se genera por el uso y actualización que realiza BBVA de la herramienta tecnológica que usa para la contratación de créditos hipotecarios.

Gastos de Cobranza
La cantidad que resulte menor entre el importe en pesos M.N. equivalente a 70 UDI y el importe equivalente al monto del incumplimiento más IVA, por evento. 
 

Créditos hipotecarios Bancomer: BBVA Remodela Tu Casa

Permite decidir cómo administrar el crédito al anticipar sus pagos. Además de flexibilidad para reducir el plazo del crédito hipotecario o pago mensual. Mensualidades fijas durante el plazo del crédito.

A continuación pueden consultar los diferentes aspectos sobre el crédito hipotecario de BBVA, como las siguientes características:

Pagos: Pagar antes o liquidar sin penalizaciones
Tasa fija: durante el plazo del crédito 
Financiamiento: Hasta un 40%
Intereses: reales son deducibles de impuestos
Créditos: desde $50,000
 
Qué permite hacer: Remodelar, ampliar o terminar la vivienda.

Requisitos

  • Tener más de 25 años
  • Planear tu crédito para que concluya antes de que cumplas 85 años
  • Tener buen historial de crédito
  • Comprobar una antigüedad mínima en tu empleo actual, que depende del valor de la vivienda que desees adquirir
  • Contar con Seguro de Vida y Seguro de Daños al Inmueble
  • Además de otros requisitos para que la vivienda sirva como garantía del crédito que solicitado.

Documentación
  • Identificación oficial vigente (INE, pasaporte, cartilla militar o cédula profesional)
  • Comprobante de ingresos
  • Comprobante de domicilio vigente (si tu dirección no se indica en tu identificación oficia)
  • Completar y firmar la solicitud del crédito
  • Firmar la aprobación de consulta de tu historial en Buró de Crédito.
 

Tasa de interés y comisiones 

Tasa Anual Fija: 10.40%
CAT promedio sin IVA 12.9%

Gastos Iniciales Únicos
1.00% Comisión por contratación o apertura

  • Gastos de aprobación (incluye consulta de buró de crédito y estudio socioeconómico): $672.41 + IVA*. Por persona sujeta a crédito, por única ocasión y exigible en el momento que el cliente inicie el proceso de origen del crédito hipotecario.
  • Avalúo bancario de la vivienda: tarifas de avalúos
  • Gastos notariales: aproximadamente del 5% al 9% del valor de la vivienda
  • Comisión por apertura: comisión pagadera en moneda nacional y exigible por única ocasión a la fecha de formalización del crédito hipotecario, su cobro es calculado sobre el monto financiado y se genera por la formalización y trámites administrativos de la apertura del crédito.

Las comisiones están exentas del pago de impuesto al valor agregado (IVA).

Comisión por Autorización del Crédito Diferida

Del 0.015% Sobre el monto financiado
  • Pagadera en moneda nacional y de forma mensual durante todo el plazo del crédito, la cual se genera por el uso y actualización que realiza BBVA de la herramienta tecnológica que usa para la contratación de créditos hipotecarios.

Gastos de Cobranza
  • La cantidad que sea menor entre el importe en pesos M.N. equivalente a 70 UDI y el importe equivalente al monto del incumplimiento más IVA, por evento.


Créditos hipotecarios Bancomer: Terreno BBVA

Este crédito hipotecario implica un terreno. Para saber si les conviene solicitarlo o no pueden consultar las siguientes características:

Montos: Créditos desde $150,000
Pagos: Paga antes o liquida sin penalizaciones
Plazos: Elige entre plazos de 10 y 5 años
Financiamiento: Hasta un 65% de financiamiento.
 
Además pueden decidir cómo administrar el crédito al anticipar sus pagos. Y disponer flexibilidad para reducir el plazo del crédito hipotecario o su pago mensual.
 

Requisitos

  • Tener más de 25 años
  • El plazo de tu crédito debe concluir antes de que cumplas 75 años
  • Tener buen historial de crédito
  • Deberás comprobar una antigüedad mínima en tu empleo actual, dependiendo del valor de la vivienda
  • Además de otros requisitos que el terreno debe cumplir para ser la garantía del crédito hipotecario.

Documentación
  • Identificación oficial vigente
  • Comprobantes de ingresos
  • Comprobante de domicilio vigente (si la dirección no figura en la identificación oficial)
  • Completar y firmar solicitud y aprobación para consultar el historial crediticio
  • Presentar los documentos anteriores en la sucursal más cercana.

Tasa de interés y comisiones 

  • Tasa Anual Fija: 11.20% mensualidades fijas
  • Durante el plazo del crédito: Cobro de IVA sobre los intereses reales y las comisiones generadas.
  • Costo Anual Total (CAT): promedio 13.4% sin IVA

Gastos Iniciales Únicos
  • 1.00% Comisión por contratación o apertura
  • Gastos de aprobación (incluye consulta de buró de crédito y estudio socioeconómico): $672.41 + IVA*. Por persona sujeta a crédito, por única ocasión y exigible en el momento que el cliente inicie el proceso de origen del crédito hipotecario
  • Avalúo bancario de tu vivienda: consultar tarifas de avalúos
  • Gastos notariales: aproximadamente del 5% al 9% del valor de la vivienda
  • Comisión por apertura: Esta comisión es pagadera en moneda nacional y exigible por única ocasión a la fecha de formalización del crédito hipotecario, su cobro es calculado sobre el monto financiado y se genera por la formalización y trámites administrativos de la apertura del crédito.
  • Las comisiones generan el cobro del impuesto al valor agregado (IVA).

Comisión por Autorización Crédito Diferida
  • 0.015% Sobre el monto financiado
  • Pagadera en moneda nacional y mensual durante todo el plazo del crédito, la que se genera por el uso y actualización que realiza BBVA de la herramienta tecnológica que usa para la contratación de créditos hipotecarios.

Gastos de Cobranza
  • La cantidad resultante menor entre el importe en pesos M.N. equivalente a 70 UDI y el importe equivalente al monto del incumplimiento más IVA, por evento.
 

Créditos hipotecarios Bancomer: Hipoteca Creciente BBVA

Este crédito hipotecario de Bancomer o BBVA México dispone de intereses deducibles de impuestos. Así como permitir pactar la tasa y mensualidades al contratar; además de pagos iniciales más bajos. A continuación pueden consultar sus características:

Intereses reales: deducibles de impuestos
Mensualidades iniciales: más bajas
Tasa y mensualidades: Permite pactarlas
Pago Anticipado: Paga antes o liquida sin penalizaciones
Vinculación: Vincular el crédito a Infonavit
Financiamiento: Hasta 90% de financiamiento a 20 años.

Requisitos

  • Tener más de 25 años
  • Planear que el crédito finalice antes de cumplir 85 años
  • Tener buen historial de crédito
  • Comprobar una antigüedad mínima del empleo actual (depende del valor de la vivienda a adquirir)
  • Contar con Seguro de Vida y Seguro de Daños al Inmueble
  • Junto a otros requisitos a cumplir la vivienda para ser garantía del crédito hipotecario solicitado.

Documentación 
  • Identificación oficial vigente (INE, pasaporte, cartilla militar o cédula profesional)
  • Comprobante de ingresos
  • Comprobante de domicilio vigente (si tu dirección no se indica en tu identificación oficia)
  • Completar y firmar la solicitud del crédito
  • Firmar la aprobación de consulta de tu historial en Buró de Crédito.

Tasa de interés y comisiones 

Pueden comprar una vivienda con pagos crecientes. A continuación pueden revisar las tasas, comisiones y costos:

  • Tasa anual inicial fija los primeros 3 años: 11.20%
  • CAT promedio sin IVA: 14.1%
 
Pagos Anticipados
  • Sin penalización
  • Elegir cómo administrar el crédito al anticipar pagos. 
  • Disponen de flexibilidad para reducir el plazo del crédito o pago mensual.
  • Tasa de Interés 11.20%
  • Incremento anual a partir del año 2 al 14, hasta llegar a una mensualidad fija.

Programas de Apoyo
  • Vincular el crédito hipotecario a Infonavit u otros programas de apoyo.
  • Deben consultar los programas de apoyo y cumplir requisitos y documentos para vincular el crédito.

Tasa creciente:
  • Del año 1 al 3: 11.20%
  • Del 4 al 6: 12.00%
  • Del año 7 hasta el final del crédito: 12.80%

Costo Anual Total (CAT): promedio 14.1% sin IVA
Gastos Iniciales Únicos: 1.25%

Gastos de aprobación (incluye consulta de buró de crédito y estudio socioeconómico): $672.41 + IVA*. Por persona sujeta a crédito, por única ocasión y exigible en el momento que el cliente inicie el proceso de originación del crédito hipotecario

Avalúo bancario de tu vivienda: consultar la tabla de tarifas de avalúos
Gastos notariales: del 5% al 9% del valor de la vivienda
Comisión por apertura: comisión pagadera en moneda nacional y exigible por única vez a la fecha de formalización del crédito hipotecario, su cobro se calcula sobre el monto financiado y se genera por la formalización y trámites administrativos de la apertura del crédito.

  • Las comisiones están exentas del pago de impuesto al valor agregado (IVA).
  • Al contratar el crédito podrán No pagar comisión por contratación o apertura y 0.025% sobre el monto financiado de comisión por autorización de de crédito diferida.

Comisión por Autorización de Crédito Diferida
  • Del 0.03% sobre el monto financiado
  • Pagadera en moneda nacional y de forma mensual durante todo el plazo del crédito, se genera por uso y actualización de BBVA de la herramienta tecnológica para la contratación de créditos hipotecarios.

Gastos de Cobranza
  • La cantidad que resulte menor entre el importe en pesos M.N. equivalente a 70 UDI y el importe equivalente al monto del incumplimiento más IVA, por evento.
 

Créditos hipotecarios Bancomer: Tu Opción México

Permite adquirir un patrimonio en México de forma independiente a la situación migratoria que tengan. Además de tener las siguientes ventajas, tasas, comisiones, costos y características:

Tasa fija: en pesos mexicanos
Créditos: desde $50,000
Pagos: permite pagar antes o liquidar sin penalizaciones
Financiamiento: hasta del 90%

Requisitos

  • Ser mexicano y contar con una identificación oficial (pasaporte, INE o matrícula consular)
  • Edad mínima de 18 años
  • El plazo de tu crédito debe concluir antes de que cumplas 85 años
  • Comprobar solvencia económica, con ingresos lícitos
  • Buen historial de crédito en Estados Unidos o México
  • Comprobar una antigüedad mínima de un año en tu empleo actual
  • Residir desde hace 6 meses mínimo en el mismo domicilio, en Estados Unidos o México 
  • Tener un familiar que te represente en México
  • El monto mínimo de crédito es de $50,000
  • El  costo de la vivienda debe ser un mínimo de $180,000.

Documentación
  • Copia de identificación oficial mexicana vigente
  • Copia de acta de nacimiento o de naturalización (para quienes hayan adoptado doble nacionalidad)
  • Si están casado: 
    • copia de acta de matrimonio, si fue realizado en México
    • acta de matrimonio original apostillada si fue realizado en el extranjero
  • Copia de comprobante de domicilio
  • Pagar $175 dólares estadounidenses, a nombre de BBVA Compass (Origination Fee)
  • Comprobantes de ingresos:

Asalariados
Copia de 3 meses de talones de nómina y copia de W2 o copia de Tax Transcript y W2

Autoempleados
Copia de 3 meses de estados de cuenta bancarios a nombre del titular y carta de actividad laboral

Dueños de negocio
  • Copia de 3 meses de estados de cuenta del negocio y licencia/permiso de negocio o del propietario 
  • Copia de Tax Transcript y licencia/permiso de negocio

Tasa de interés y comisiones 

Tasa anual y mensualidades fijas / 9.35% (financiamiento 90%)
CAT promedio sin IVA / 13.3%
Del 8.80% Financiamiento de hasta el 70%.
 

Pagos Anticipados

  • Sin penalización
  • Permite administrar el crédito al anticipar pagos
  • Flexibilidad para reducir el plazo del crédito o pago mensual.
 
Costo Anual Total (CAT) promedio 13.3% sin IVA
Gastos Iniciales Únicos 1.00%

  • Gastos de aprobación (incluye consulta de buró de crédito y estudio socioeconómico): $672.41 + IVA*. Por persona sujeta a crédito, por única ocasión y exigible en el momento que el cliente inicie el proceso de originación del crédito hipotecario
  • Avalúo bancario de tu vivienda: consultar las tarifas de avalúos
  • Gastos notariales: del 5% al 9% del valor de la vivienda
  • Comisión por apertura: Es pagadera en moneda nacional y exigible por única ocasión a la fecha de formalización del crédito hipotecario, su cobro es calculado sobre el monto financiado y se genera por la formalización y trámites administrativos de la apertura del crédito.

Importante: Las comisiones están exentas del pago de impuesto al valor agregado (IVA).

Comisión por Autorización de Crédito Diferida
0.025% Sobre el monto financiado
  • Pagadera en moneda nacional y mensual durante todo el plazo del crédito, siendo generada por el uso y actualización de parte de BBVA de la herramienta tecnológica para contratar créditos hipotecarios.

Gastos de Cobranza
  • La cantidad que resulte menor entre el importe en pesos M.N. equivalente a 70 UDI (unidades de inversión) y el importe equivalente al monto del incumplimiento más IVA, por evento.

Créditos hipotecarios Bancomer: Muda tu Hipoteca

Es un crédito hipotecario que como menciona, permite trasladar la hipoteca que posean en otro banco a Bancomer BBVA y mejorar las condiciones del crédito. A continuación pueden consultar las siguientes características del crédito hipotecario:

Gastos notariales financiados: hasta un 6%
Solicita créditos: desde $50,000
Beneficios: pagos y tasa fija durante el plazo del crédito
Pago: anticipado o liquidación sin penalizaciones
Financiamiento: hasta un 90%
Administración del crédito: permite decidir cómo administrarte al anticipar pagos
Flexibilidad: para reducir el plazo del crédito o pago mensual
Mensualidades fijas: durante el plazo del crédito.

Requisitos

  • Tener más de 25 años
  • Planificar el crédito para finalizar el pago antes de cumplir los 85 años
  • Tener buen historial de crédito
  • Comprobar una antigüedad mínima en tu empleo actual, que depende del valor de la vivienda que desees adquirir
  • Contar con Seguro de Vida y Seguro de Daños al Inmueble
  • Además de requisitos a cumplir la vivienda como garantía del crédito hipotecario.

Documentación
  • Identificación oficial vigente (INE, pasaporte, cartilla militar o cédula profesional)
  • Comprobante de ingresos
  • Comprobante de domicilio vigente (si tu dirección no se indica en tu identificación oficia)
  • Completar y firmar la solicitud del crédiito
  • Firmar la aprobación de consulta de tu historial en Buró de Crédito
  • Existen otros documentos a presentar por el proceso de contratación. 

Tasa de interés y comisiones 

Tasa Anual Fija / 10.90%
Costo Anual Total (CAT): promedio 11.0% sin IVA

Gastos Iniciales Únicos
Sin cobro de comisión por apertura

Gastos de aprobación (incluye consulta de buró de crédito y estudio socioeconómico): $672.41 + IVA*. Por persona sujeta a crédito, por única ocasión y exigible en el momento que el cliente inicie el proceso de originadora del crédito hipotecario

Avalúo bancario de la vivienda: consultar la tabla de tarifas de avalúos

Gastos notariales: del 5% al 9% del valor de la vivienda

Importante: Las comisiones están exentas del pago de impuesto al valor agregado (IVA).

Comisión por Autorización de Crédito Diferida

  • Del 0.015% Sobre el monto financiado
  • Pagadera en moneda nacional y de forma mensual durante todo el plazo del crédito, que se genera por el uso y actualización de BBVA de la herramienta tecnológica utilizada para contratar créditos hipotecarios.

Gastos de Cobranza
  • La cantidad que sea menor entre el importe en pesos M.N. equivalente a 70 UDI (unidades de inversión) y el importe equivalente al monto del incumplimiento más IVA, por evento.
 

Importante

Cada uno de los créditos hipotecarios mencionados:

Pueden presentar los documentos en la sucursal más cercana
También pueden enviar los documentos por correo a BBVA
y realiza la solicitud por correo electrónico. 
 

Programas de apoyo al crédito 

Pueden vincular el crédito hipotecario elegido a un programa de apoyo y aprovechar todos los recursos como trabajador. Los programas a los que pueden vincular el crédito son:

  • Infonavit
  • Fovissste
 

¿Qué ayudan ofrecen estos programas?

Ofrecen beneficios económicos adicionales a las personas físicas, lo que les permite poder acceder a una mayor oferta de viviendas nuevas o usadas, mediante créditos hipotecarios en colaboración con alguna entidad financiera.

Infonavit

Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores COFINAVIT. Este programa es para los derechohabientes con relación laboral vigente, aprovechando:

  • El crédito que otorga el Infonavit
  • El ahorro de la subcuenta de vivienda
  • Un crédito BBVA 
  • APOYO-INFONAVIT

Es un programa donde las aportaciones patronales se aplican al capital, con lo que el cliente puede decidir si desea pagar su crédito en menos tiempo o disminuir el costo de las mensualidades. En caso de desempleo, aprovecha al ahorro en la subcuenta de vivienda para pagar las mensualidades del crédito.
 
¿Qué necesito para contratar?
Sujeto a aprobación de crédito.
  • INFONAVIT
    • Número de afiliación al IMSS
    • Comprobantes de pago de los últimos 3 meses (recibos de nómina).

Elegir alguno de estos créditos hipotecarios dependerá de las necesidades de cada quién,  por lo que conviene antes revisar la finalidad de cada crédito y luego decidir.


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