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¿Qué diferencia las SIBRAS de las FIBRAS?
¿Que diferencia las SIBRAS de las FIBRAS?
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Re: ¿Qué diferencia las SIBRAS de las FIBRAS?
Las Fibras y las Sibras son instrumentos de inversión inmobiliaria que ofrece beneficios fiscales en cuanto al diferimiento de impuestos.
Sendos vehículos de inversión en bienes raíces fueron creados en 2004 debido al crecimiento inmobiliario de los últimos años en México.
La SIBRA se puede constituir como
- Sociedad Anónima (S.A.)
- Sociedad de Responsabilidad Limitada (S. de R.L.)
- Sociedad Anónima Promotora de Inversión (S.A.P.I)
A diferencia de las Fibras que son fideicomisos, las Sibras son sociedades cuya fiduciaria deberá ser una institución de crédito mexicana autorizada.
El aportante constituye la Sibra con bienes inmuebles a valor de mercado.
La Sibra emite acciones a favor del inversionista.
La Sibra otorga en arrendamiento los bienes inmuebles.
Los inmuebles aportados no podrán ser enajenados antes de cuatro años.
Las Fibras deben distribuir al menos el 95% del resultado fiscal del ejercicio anterior.
