Acceder

Participaciones del usuario María Blanco Martínez - Hipotecas

Foro:

María Blanco Martínez 22/06/20 09:35

Ha respondido al tema Vivienda habitual moratoria

Hola @mereke , no estoy segura, pero diría que sí, que podrías demostrar donde se encuentra tu domicilio con los documentos que mencionas, quizás puedas asegurarte en la entidad donde vayas a presentar la moratoria, un saludo!

Ir a respuesta

María Blanco Martínez 22/06/20 09:32

Ha respondido al tema Hipoteca 90 por cien por santander

Hola @maitegil , las entidades suelen tener en cuenta aspectos como la antigüedad laboral, gastos mensuales en cuotas de otros préstamos (si los hay), si has tenido algún impago en otras cuotas, el tipo de contrato que se tenga, etc. Personalmente creo que es una hipoteca viable, no solicitáis una gran cantidad de dinero y, además, presentáis entre ambas un buen nivel de ingresos, el problema podría venir si, como mencionas, vais justas para entregar el dinero de la entrada más gastos. Un saludo!

Ir a respuesta

María Blanco Martínez 22/06/20 09:29

Ha respondido al tema Duda acceder a hipoteca

Hola @kitoelgipe , cuando hablamos de que el endeudamiento no debe superar el 30-35% de lis ingresos nos solemos centrar únicamente en el gasto de la hipoteca, ahora, tener en cuenta el resto de gastos nunca está de más. Respecto al primer punto, tener en cuenta que además de los ingresos hay otros aspectos que determinarán si te conceden una hipoteca o no, el tipo de contrato laboral que tengas, antigüedad, otros gastos mensuales (provenientes de cuotas de otros préstamos, etc.) Un saludo!

Ir a respuesta

María Blanco Martínez 22/06/20 09:25

Ha respondido al tema Nuestra primera Hipoteca, nos ayudáis?

Hola @raul1989 ,respecto a lo que mencionas respecto a Kutxabank de la comisión por amortización: sí existe una ley por que regula el máximo que un banco te puede cobrar por este tipo de comisión, no es algo particular de Kutxabank, pero sí es cierto que los bancos deciden si cobrar o no esa comisión, quizás podáis intentar negociar esa cláusula del contrato. Por ejemplo en Bankia o Ibercaja, entre otros, no tienes comisión por amortización. Un saludo!

Ir a respuesta

María Blanco Martínez 22/06/20 09:21

Ha respondido al tema TAE variable en hipoteca fija

Hola @amanda90 , parece que se trata de un error, efectivamente, la TAE variable es para hipotecas variables, sin embargo, muchos bancos llaman a la TAE como TAE Variable porque hasta ahora la mayoría de hipotecas que se comercializan son de tipo variable. De todas formas, si quieres cerciorarte de si se trata un error o no, puedes consultarlo con el equipo de EVO cuando si gestor se ponga en contacto contigo, si has dejado tus datos de contacto en la simulación. Un saludo!

Ir a respuesta

María Blanco Martínez 19/06/20 06:36

Ha respondido al tema Hipoteca - Financiación 100% ?

Hola @kargb , muchas gracias por preguntar tus dudas aquí :) Te comento, como ya sabrás los bancos actualmente están ofreciendo en torno a el 80% de financiación sobre el valor de tasación o compraventa, el de menor valor entre ellos. Para conseguir una financiación superior al 80% hay varias opciones, intentar negociar esa financiación con algunas entidades (aunque los casos que comentar por aquí están llegando a conseguir, como máximo, el 90% en entidades como BBVA, Liberbank), comprar un piso propiedad del banco, para los que sí suelen conceder una financiación del 100% o bien, contratar a un broker hipotecario, unos intermediarios independientes que se encargan de negociar las condiciones de la hipoteca por ti, pudiendo conseguirte ese extra de financiación. Un saludo!

Ir a respuesta

María Blanco Martínez 18/06/20 07:43

Ha respondido al tema Consulta compra de vivienda

Hola @alberto1985 , claro que se puede hacer. Lo que necesitaréis será una tasación oficial de la vivienda para asegurarte de cuánto dinero te va a conceder el banco para la compra de la vivienda. Los problemas con hacienda que menciona el banco es cuando vendemos un piso por un valor muy inferior a su valor de tasación, y ese problema es, básicamente, que tendríais que pagar los impuestos en base al valor de tasación, si este es, como decíamos, mucho mayor que el valor de compraventa. Siempre que formalicéis la operación de acuerdo a la normativa, no hay ningún problema en llevar a cabo la compra-venta. Un saludo!

Ir a respuesta

María Blanco Martínez 16/06/20 09:54

Ha respondido al tema Cláusula suelo en vivienda heredada

Hola @volatilmax , tengo algunas dudas, la verdad. Creo que al heredar la hipoteca sí podrías reclamar la cláusula suelo, pero una vez la has cancelado, si ya no eres titular de esa vivienda, desconozco si se podría hacer. Creo que lo mejor es que te pongas en contacto con algún experto en el tema o abogado para resolver tus dudas.Un saludo!

Ir a respuesta

María Blanco Martínez 16/06/20 09:47

Ha respondido al tema Hipoteca 100% o hipoteca 80% con ahorros familiares

Te dejo el acceso al simulador que he utilizado para calcular los intereses pagados para cada caso, por si te sirve de ayuda: Simulador del Banco de EspañaUn saludo!

Ir a respuesta

María Blanco Martínez 16/06/20 09:46

Ha respondido al tema Hipoteca 100% o hipoteca 80% con ahorros familiares

Hola @lebrele , obviamente esto es una decisión muy personal y no deberías basar tu decisión en la opinión que aquí podamos dar. Dicho esto, me gustaría hacer un par de aclaraciones para que tomes en consideración todos los aspectos antes de tomar esa decisión. Hipotecas.com te ofrece una hipoteca mixta, que de por sí no son un buen producto. El tipo fijo es elevado, está claro que es el precio a pagar por ese extra de financiación, lo cual es entendible. El diferencial del Euribor muy atractivo, pero quién sabe qué pasara de aquí a 20 años cuando se te aplique el diferencial? Mientras que con la hipoteca EVO pagaríais uno 26.000€ de intereses (siempre y cuando no pagarais intereses por el dinero familiar), con la hipoteca de hipotecas.com terminarías pagando más de 45.000€ en intereses. Ahora, claro está, solicitar financiación a familiares, es, como decía, algo muy personal y que debe valorarse detenidamente...

Ir a respuesta