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¿Cómo comprar una casa recuperada del Infonavit?

¿Qué es una casa recuperada? Se trata de las casas, departamentos y viviendas que fueron abandonadas o que sus dueños dejaron de pagarlas, entonces el Infonavit las recupera para su reventa a sus derechohabientes que reúnen los requisitos para tener un crédito. Tan solo Baja California, Sonora, Coahuila, Nuevo León y Tamaulipas tienen más de la mitad de todas las casas abandonadas en México; en la Ciudad de México también hay miles de viviendas disponibles, pero ¿cómo se puede comprar una casa recuperada del Infonavit?

 

Cómo comprar una casa recuperada del Infonavit

 

Comprar una casa recuperada del Infonavit – ¿Cómo funciona?

Lo que hace Infonavit es organizar paquetes de 10 y 200 viviendas para venderlas por mayoreo en modelo de subasta y ahí participan diferentes empresas, las cuales pueden acudir a un lugar físico o en línea donde hacen sus ofertas. Gana la empresa que ofrece el precio más cercano al fijado previamente por el instituto.

 

Comprar una casa recuperada del Infonavit – ¿Cómo hacer el trámite?

En este caso, las casas recuperadas son re vendidas a empresas del ramo de bienes raíces como comercializadoras inmobiliarias, agentes inmobiliarios, emprendedores certificados y desarrolladores, regularmente anuncian las viviendas como “casas recuperadas” o “remates inmobiliarios” y las promocionan en páginas de internet; el pago es por medio de crédito Infonavit ya que tienen un convenio con el instituto, generalmente los bancos no frecen créditos hipotecarios para este tipo de viviendas.

 

El producto para adquirir una vivienda así se llama “Compra y mejora vivienda”, es un crédito que aplicar para la adquisición de la vivienda y para mejorar la misma por ejemplo para realizar trabajos de pintura, cambiar muebles de baño, muebles de cocina, pisos, impermeabilización, reparación de ventanas, ampliaciones, etc. Si ya encontraste una casa promovida por inmobiliarias, este programa consiste en lo siguiente:

 

  1. La casa que quieres debe contar con Dictamen Técnico de Calidad con 70 puntos de calificación como mínimo y avalúo, que se tramitan al mismo tiempo.
  2. La mejora no debe afectar la estructura de la casa que vas a arreglar, es decir que no puedes abrir muros que sin de carga por ejemplo y en general no puedes hacer modificaciones que afecten la seguridad y estructura del inmueble.
  3. El costo de la mejora debe ser mínimo de $10 mil pesos y máximo de hasta 80% del valor de la operación.
  4. El monto máximo de la mejora podrá ser hasta el 90% del saldo de tu subcuenta de vivienda.
  5. La otra opción que existe es adquirirla con desarrolladores que ya le hicieron las renovaciones correspondientes.

 

Comprar una casa recuperada del Infonavit – Ventajas

El precio de estas viviendas tiene precios entre 5 y 25% más bajos de su valor en el mercado, pero están sujetas a disponibilidad por zona.

 

Las propiedades bajo este programa tienen documentos en regla y están libres de gravamen, así que su adquisición es totalmente legal y sin inconveniente para a los acreditados.

 

 

 

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Comentarios
56
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  1. #42

    Wendolyn Pastor

    Buenas tardes, me interesa una casa de Infonavit que se encuentra en valle de las Misiones, ésta casa esta abandonada hace muchos años, como puedo adquirirla, la dirección ez Guasinapi #1032.

  2. #43

    Misael Mora

    en respuesta a Ezunigas
    Ver mensaje de Ezunigas

    Yo he visto varias así, por ejemplo pones "casas recuperadas Morelos" y aparecen varias.

    Cuál ha sido la dificultad?

  3. #44

    Ezunigas

    en respuesta a Misael Mora
    Ver mensaje de Misael Mora

    que he llamado a inmobiliarias para saber si ellas la venden o si saben quien es la esta vendíendo y tampoco dan razón

  4. #45

    Misael Mora

    en respuesta a Alonsojuanro
    Ver mensaje de Alonsojuanro

    Ve a infonavit y lleva el número de notaría para que te digan si trabajan con ellos o no.

  5. #46

    Alonsojuanro

    en respuesta a Misael Mora
    Ver mensaje de Misael Mora

    Gracias por la informacion

  6. #47

    Misael Mora

    en respuesta a Ezunigas
    Ver mensaje de Ezunigas

    Por eso te decía, busca en Google como te mencioné y luego llama al Infonavit para que sepas si esas casas son recuperadas.

  7. #48

    Misael Mora

    en respuesta a Alonsojuanro
    Ver mensaje de Alonsojuanro

    Estoy para ayudarte en estos y otros temas para orientarte a tomar decisiones financieras informadas.

    Saludos.

  8. #49

    Misael Mora

    en respuesta a Alonsojuanro
    Ver mensaje de Alonsojuanro

    Seguimos a la orden para ayudarles n sus decisiones financieras.

    Saludos.

  9. #50

    Misael Mora

    en respuesta a Wendolyn Pastor
    Ver mensaje de Wendolyn Pastor

    Pregunta directo a Infonavit a ver si se puede, porque justo van a empezar a ver qué harán para recuperar esas casas.

    Saludos.

  10. #51

    Misael Mora

    en respuesta a Araddy
    Ver mensaje de Araddy

    Si la empresa que las vende se las compró a infonavit, entonces sí son para derechohabientes.

    Si las casas son recuperadas por banco solo se pueden comprar en efectivo.

    Saludos.

  11. #52

    Ezunigas

    en respuesta a Misael Mora
    Ver mensaje de Misael Mora

    pero a que numero??

  12. #53

    Misael Mora

    en respuesta a Ezunigas
    Ver mensaje de Ezunigas

    9171 5050
    Ciudad de México

    01 800 008 3900
    Desde cualquier parte del país

  13. #54

    Samara01

    Hola, estoy por firmar escrituras de una casa de remate. pero la firma se hará en mi domicilio no en una notaria.
    quisiera saber si esto tiene validez?
    Gracias!

  14. #55

    Misael Mora

    en respuesta a Samara01
    Ver mensaje de Samara01

    Las escrituras siempre se deben firmar ante un notario.

    Está raro esto.

  15. #56

    Flaviosilva

    Hola, me gustaria adquirir una casa recuperada especificamente en la zona donde vivo, veo que hay muchas casas abandonadas pero en los buscadores no aparecen, que puedo hacer

  16. #58

    Josslin

    BUENAS TARDES
    Me interesa comprar una casa recuperada en ciudad de mexicano
    donde me puedo acercar para mayor información?

  17. #59

    Misael Mora

    en respuesta a Josslin
    Ver mensaje de Josslin

    Hola,

    Búscala tal cual en google por ejemplo, ya que encuentres una dirigete a Infonavit para que revises si es recuperada.

  18. #60

    Claudia Gabrela Lara

    hola buenas tardes como puedo saber si una casa fue recuperada por infonavid o fovissste esta ubicada en calle auriga lote 13 manzana 4 en el fraccionamiento residencial san ángel 1 en tizayuca hidalgo

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