En este 2021 se hicieron reformas a la Ley de Infonavit para que los trabajadores pudieran comprar terreno con su crédito y al fin se dieron a conocer las reglas y requisitos para ello, además los nuevos cambios incluyen hacer autoconstrucción y el refinanciamiento de créditos adquiridos con otras instituciones.
Con estos cambios los derechohabientes podrán usar sus ahorros de Infonavit para hacer lo siguiente:
- Compra de terreno.
- Compra de casas.
- Autoconstrucción.
- Pago de pasivos.
- Financiamiento de una hipoteca adquirida con otra institución financiera.
Requisitos para la compra de terrenos con Infonavit:
- No podrán ubicarse en zonas de alto riesgo.
- A pie de lote debe tener conexión a energía eléctrica, agua potable, drenaje.
- Contar con alumbrado público.
- Avalúo vigente.
- Comprobar que el inmueble está libre de adeudos fiscales.
- Contrato de compraventa que contenga el precio de la tierra.
- Identificación oficial.
- Comprobante de domicilio.
- Acta de nacimiento.
- (En su caso) comprobante del pago de ahorro voluntario.
Los trámites se podrán hacer de manera presencial o por vía electrónica a partir de mayo de 2021.
Esta nueva regla de financiamiento también contempla al tipo de derechohabiente, el tipo de financiamiento para calificar el nivel de riesgo entre el financiamiento aprobado y los recursos garantizados para su pago así como la aplicación de las garantías.
