¿Cómo tramitar un crédito Issfam?

Si eres personal militar y necesitas consultar todo sobre ¿Cómo tramitar un crédito Issfam?. A continuación te explicamos los diferentes aspectos y los pasos que deben realizar así como los requisitos.

¿Cómo tramitar un crédito Issfam?
¿Cómo tramitar un crédito Issfam?


¿Cómo tramitar un crédito Issfam?

Antes de saber los requisitos y demás aspectos para solicitar un crédito hipotecario ISSFAM, es bueno saber de que se trata y cómo funciona:

¿Qué es el ISSFAM?


El Instituto de Seguridad Social para las Fuerzas Armadas (ISSFAM), se trata de un órgano perteneciente a la Secretaría de Defensa Nacional (SEDENA), el que buscar ayudar al bienestar de los militares mexicanos en activo, pensionados o en situación de retiro, así como a los trabajadores del instituto y de Banjercito, y a sus familiares y dependientes económicos.

¿Cómo funciona el crédito hipotecario ISSFAM?


Todos aquellos que formen parte de las Fuerzas Armadas de México y buscan adquirir una vivienda, pueden acceder al crédito hipotecario ISSFAM. Se trata de una institución que dispone del crédito para vivienda que ayuda a los/as afiliados/as a poder obtener un crédito hipotecario que les permita tener su primera vivienda.

¿Qué opciones de financiamiento de crédito ofrece ISSFAM?

Siendo para muchos militares mexicanos la única alternativa de financiamiento el crédito ISSFAM que les ofrece diferentes opciones crediticias para acceder a comprar una vivienda. Así es que el ISSFAM ofrece diferentes opciones de financiamiento para la vivienda, como el poder solicitar:
 
  • Un crédito para comprar una casa
  • Créditos para liberar una hipoteca
  • Crédito para comprar un terreno 
  • Además de otras opciones. 

Como principal objetivo del Instituto de Seguridad Social es buscar ayudar en alcanzar a cumplir con las necesidades patrimoniales de toda persona que formen parte de las Fuerzas Armadas mexicanas.

Tipos de crédito hipotecario ISSFAM

Entre las alternativas de crédito hipotecario disponible para los miembros de las fuerzas armadas de México pueden acceder a las siguientes modalidades:
 
  • Crédito hipotecario para la adquisición de vivienda
  • Crédito hipotecario para construcción de vivienda
  • Crédito hipotecario para ampliación de vivienda
  • Crédito hipotecario para reparación de vivienda 
  • Pago de pasivos.

Crédito Hipotecario ISSFAM para adquisición de vivienda

Es un crédito hipotecario para comprar una propiedad nueva o usada, al que puede acceder el personal militar en activo y que disponga de aportaciones por parte del Gobierno Federal a su favor, en el Fondo de Vivienda Militar.

Requisitos para solicitar el crédito hipotecario:

  • Tener 6 años de aportaciones por parte del Gobierno Federal a su favor, en el Fondo de la Vivienda Militar
  • Disponer de la escritura de propiedad del vendedor que acredite la propiedad
  • Aportar la documentación solicitada.

Crédito Hipotecario ISSFAM para construcción, ampliación o reparación de la vivienda

En este caso es un préstamo o crédito hipotecario que otorga el ISSFAM para la construcción de una vivienda o remodelación de vivienda actual, al personal militar en el activo que disponga de aportaciones del Gobierno Federal a su favor, en el Fondo de Vivienda Militar.

Requisitos para solicitar el crédito hipotecario:

  • Contar con 6 años de aportaciones por parte del Gobierno Federal a su favor, en el Fondo de la Vivienda Militar
  • Disponer de un Contrato de Obra
  • Aportar la Documentación y datos solicitados.

Crédito Hipotecario ISSFAM para pago de pasivos

Es un crédito hipotecario que permite al personal militar solicitar este crédito en cuánto al pago de pasivos:

Requisitos para solicitar el crédito hipotecario:

  • Contar con 6 años de aportaciones por parte del Gobierno Federal a su favor, en el Fondo de la Vivienda Militar
  • Disponer de la Escritura del contrato de compra venta
  • Contar y aportar con la Documentación solicitada.

Requisitos generales para solicitar el crédito hipotecario ISSFAM

Respecto a los requisitos para acceder a un crédito ISSFAM dependen del tipo de crédito al que buscan acceder, en lo que hace a la documentación que el Instituto les solicitará también. Más allá de eso, existen requisitos generales para comenzar los pasos del tramite de solicitud de crédito hipotecario elegido por el personal militar, si bien se recomienda consultar los requisitos de cada crédito para acceder a financiamiento.

Requisitos generales para solicitar un crédito ISSFAM:

  • Identificación oficial del comprador y del vendedor
  • Certificado de no gravamen
  • Contrato privado promesa de venta
  • Avalúo, en caso de ser necesario
  • Planos arquitectónicos de la vivienda
  • Recibo de pago de impuesto predial.

Crédito hipotecario ISSFAM: montos

Algo a saber es que los créditos ISSFAM no disponen de montos definidos, aunque existe una serie de aspecto en los que se basa el ISSFAM para definir el monto del crédito: 

  • Las aportaciones de los últimos 6 años que el Gobierno Federal aporta al Fondo de la Vivienda Militar
  • El Rango Militar que tengan al momento de solicitar el crédito hipotecario ISSFAM.

¿Cuánto tarda en otorgarme el crédito hipotecario el ISSFAM?

Respecto al tiempo que lleva obtener el crédito hipotecario por parte del ISSFAM, algunos recomiendan consultar dicha información directamente con el Instituto, debido a que existe un tiempo que varia según el tipo de crédito solicitado y las condiciones para realizar el financiamiento de la vivienda.

Si bien en general para la aprobación de la solicitud del crédito suele tomar unos 120 días naturales el ISSFAM para obtener toda la documentación para revisar y aprobar o no el crédito solicitado.

Realizar el trámite en línea


  1. Ingresar a la Web  
  2. Existen cuatro Opciones/Pestañas a completar ( Datos del/a solicitante / Unidad o dependencia a la que pertenece / Tipo de crédito / Documentación requerida )
  3. Ir completando cada una de las Pestañas 
  4. Verificar que la información del formato generado sea completa y correcta
  5. Completar el Captcha 
  6. Luego darle clic en "Aceptar" al finalizar el ingreso de los datos obligatorios de las cuatro pestañas.

Realizar el trámite presencial


Si deciden hacer el trámite Presencial. En caso de residir en la Ciudad de México y área Metropolitana cumplir con los requisitos y documentos y preséntate en las oficinas del ISSFAM, ubicada en Avenida Industria Militar #1053, 5to. piso, Lomas de Sotelo, Miguel Hidalgo, Ciudad de México, Código Postal 11200. Con un horario de atención de lunes a viernes de 08:00 a 15:00 horas.

Si residen en el interior de la República presentarse en la instalación militar más cercana para realizar el trámite.

Teléfonos de atención: 21220600 Ext. 1638, 1538 y 1505 con horario de lunes a viernes de 08:00 a 15:00 horas.


Documentos

Solicitud de crédito Hipotecario (Formato F16DV) (original)

Certificado de servicios con ascensos desglosados, con fechas de ingresos y egresos de planteles militares, certificado por su dirección de arma o servicio. (Si han tenido procesos indicar fechas de alta y baja), para personal de la Secretaría de Defensa Nacional (SEDENA) ó extracto de antecedentes sipam, firmado y sellado por la unidad de solicitante para personal de la Secretaría de Marina (SEMAR). (original)

Si están casados o en régimen de concubinato se anexara lo siguiente:

  • Acta de matrimonio o certificado de concubinato (copia)
  • Cédula de identificación de la filiación actualizada de la concubina o concubino (copia)

Costos

El trámite es gratuito. 

Ser militar y necesitar una vivienda y tener que solicitar un crédito hipotecario como pudieron ver no exige muchos requisitos ni es difícil. Solo cumplir con las condiciones y esperar a que le aprueben el crédito para vivienda.


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