Invertir en FIBRAS inmobiliarias
En la BMV se permite invertir en acciones y en otros activos financieros que aunque menos conocidos, ofrecen rentabilidades más atractivas que los CETES, como por ejemplo las FIBRAS inmobiliarias. Las FIBRAS son un modelos de inversión basado en los REIT (Real Estate Investment Trust) de Estados Unidos. Son activos compuestos por un portfolio en bienes inmuebles.
Las FIBRAS son bienes raíces listados en la Bolsa Mexicana de Valores.
Tipos de FIBRAS en México
Actualmente hay en el mercado 7 FIBRAS de inversión en bienes raíces. Acá tienen las FIBRAS listadas en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), cada una con un portafolio en diversas ramas inmobiliarias:
- Fibra Uno: tiene un portafolio mixto comprendido de inmuebles comerciales, oficinas e industriales. Portafolio: 312 inmuebles que suman 1,719,300 metros cuadrados.
- Fibra Hotel: invierte en el mercado hotelero de negocios. Portafolio: 35 hoteles que representan 5,001 cuartos administrados por Grupo Posadas y Grupo Real Turismo bajo las marcas Fiesta Inn, One Hotels, Camino Real y Real Inn.
- Fibra Inn: se especializa en el mercado hotelero de negocios. Portafolio: 14 hoteles operando las marcas Holiday Inn Express, Holiday Inn Express & Suites y Hampton Inn by Hilton con 2,423 cuartos.
- Fibra Macquarie: se enfoca en el mercado industrial-manufacturero. Portafolio: 244 inmuebles industriales con aproximadamente 2.5 millones de metros cuadrados.
- Fibra Shop: es la FIBRA más reciente ya que empezó a operar en el mercado el mes de julio de 2014. Su portfolia inicial está conformado por centros comerciales. Portafolio: Ocho centros comerciales en zonas turísticas como Cancún y Los Cabos con una ocupación del 91%.
- Fibra Terrafina: invierte en naves industriales y de logística. Portafolio: 146 propiedades que suman 19.8 millones de metros cuadrados. Incluyen 132 propiedades industriales desarrolladas y 14 propiedades de reserva territorial.
- FIBRA Danhos: Es una FIBRA especialzada principalmente en el sector comercial y de oficinas premium.
¿Cuál de todas las FIBRAS le parece más interesante para invertir?
Saludos,