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Fibra Uno no se queda atrás

19 respuestas
Fibra Uno no se queda atrás
Fibra Uno no se queda atrás
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#1

Fibra Uno no se queda atrás

Fibra Uno acuerda la adquisición de la cartera de Kansas por 10,5 millones de pesos. Dicha cartera está formada por 19 propiedades, entre las cuales encontramos 12 en funcionamiento y 7 parcelas de tierra.

Entre estas propiedades cabe destacar Galerías Valle Oriente Monterrey y Plaza Cumbres Monterrey.

Con estas adquisiciones se prevé que la compañía genere un ingreso operativo neto anual de 742 millones de pesos. Como vemos la compañía sigue aumentando su portafolio, esto junto con sus sólidos fundamentos, su capacidad para crear valor a través de adquisiciones y el fuerte potencial llevado a cabo este último año nos ayudan a confiar aún más en su capacidad de crecimiento.

 

#2

Re: Fibra Uno no se queda atrás

No se queda atrás no, con una inversión así va muy bien orientada a posicionarse como la mejor Fibra de México el próximo año.

Tendremos que estar atentos de su evolución en el mercado y de la cotización de sus acciones, ya que puede ser un muy buen valor para entrar.
Gracias por la información. Un Saludo

#3

Re: Fibra Uno no se queda atrás

Fibra Uno con la mirada puesta en tres nuevos portafolios

Fibra Uno se ha consolidado como una de las Fibras más fuertes de México. A lo largo de 2014 ha ido incrementando su portafolio y durante 2015 va a seguir haciéndolo. 

De momento tiene la intención de adquirir tres portafolios, dos de ellos de inmuebles comerciales, el de Kansas y Oregon con una superficie total de 377 mil m2 y una perspectiva de ingresos netos de 954 millones de pesos anuales. Otro portafolio en el punto de mira es el de Alaska con un área rentable de 125 mil m2 y que se espera que genere unos ingresos de 314 millones.

Toda esta nueva superficie se tiene que sumar a los 5.2 millones de m2 que cuenta actualmente Fibra Uno.

Monex espera que para 2015 Fibra Uno incremente en un 22,7% sus ingresos totales.


 

 

#4

Re: Fibra Uno no se queda atrás

Es una de las Fibras más potentes en el mercado mexicano y no deja de buscar oportunidades de inversión, incrementando así constantemente su portafolio.

La última adquisición ha sido un espacio inmobiliario de oficinas con el nombre de Florida, valorado en 640 millones de pesos. El propiedad está ocupada al 100%, genera unos ingresos de 57,1 millones de pesos y no tiene deuda.

#5

Re: Fibra Uno no se queda atrás

Yo tengo mucho interés en ella y sigo todos su pasos, ya que en mi opinión es la más fuerte del mercado y todo su portafolio esta formado por propiedades de una gran calidad y con una rentabilidades futuras muy razonables.

De hecho ha empezado el año pisando muy fuerte adquiriendo entre otras propiedades tres centros comerciales en la ciudad de México con un valor estimado de 305.9 millones de pesos, eso sí, con una deuda incluida de 400 millones de pesos.

El portafolio cuenta con una superficie bruta de 32 mil 786 metros cuadrados, ocupado casi al 100%. La perspectiva según Fibra Uno es que este portafolio genere unos ingresos de 110.6 millones de pesos.
#6

Re: Fibra Uno no se queda atrás

La verdad es que Fibra Uno no se queda atrás como comentáis, se trata de la primera Fibra de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).

Según tengo entendido han anunciado que crearan un vehículo destinado exclusivamente al desarrollo inmobiliario.

El vehículo esta diseñado para maximizar las capacidades de desarrollo de Fibra Uno, minimizando la dilución a los tenedores y manteniendo niveles de apalancamiento prudentes.

El instrumento permitirá al Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (Fibra) beneficiarse de nuevos proyectos de desarrollo de gran escala e incrementar el retorno sobre capital invertido.

El nombre no se sabe todavía, pero está dirigido inicialmente a inversionistas institucionales mexicanos.

Fibra Uno será coinversionista en los proyectos junto con el vehículo.

El administrador del instrumento será una subsidiaria de la Fibra, mientras que las comisiones generadas por las actividades serán cobradas por el Fideicomiso.

Las relaciones sólidas y de largo plazo de Fibra Uno con inquilinos y proveedores clave del sector, proporciona capacidades de ejecución inigualables.

El Fideicomiso tiene en construcción alrededor del 20 por ciento de su portafolio total, el límite impuesto por la Fibra. A ello se sumaría el proyecto de Mitikah que recientemente adquirieron y que también está en proceso de desarrollo.

Gonzalo Robina, director general adjunto de Fibra Uno:

...siempre hemos estado tratando de cuidar el no meter demasiado ingrediente de desarrollo a la Fibra, de manera de no ver afectada la distribución del resultado fiscal a nuestros tenedores, en un nivel del 15 al 20 por ciento de nuestros activos será el margen en que nos estemos moviendo para desarrollos.

La seguiré muy de cerca.

#7

Re: Fibra Uno no se queda atrás

Fibra Uno (FUNO), ha salido como el más activo en términos de adquisiciones durante el primer trimestre del año 2015.

Ha efectuado 4 operaciones que representan una inversión de 386 millones de dólares (mdd), un monto seis veces superior al dela competencia como Fibra Macquarie (FIBRAMQ) con 58 mdd, y Fibra Monterrey (FMTY) y Fibra Shop (FSHOP), con inversiones por 44.85 y 14.83 mdd, respectivamente.

¿Qué pensáis, creéis que es buen momento para invertir en esta fibra?

#8

Re: Fibra Uno no se queda atrás

Fibra Uno va a invertir alrededor de 6 mil 683 millones de pesos en el desarrollo del proyecto Mítikah.

“El proyecto tendrá diversos usos y componentes como oficinas, oficinas especializadas, un centro comercial, un hotel y una torre de departamentos para venta”.

Podría ser una buena opción de inversión.

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