es que de ahí viene mi duda. yo siempre metí el 3% de amortización por alquiler. Pero lo que no sabía es que el coste las obras de mejora también se incluye. Este año ha cambiado el formato en el IRPF, y es ahí donde me he dado cuenta.Pero hay una sutil diferencia entre el precio de adquisición de la vivienda cuando se compró en su día, y las obras posteriores de mejora. Cuando se aplica al precio de adquisición, se hace sólo sobre el valor de construcción (quitando el suelo), PERO en las obras de mejora, no hay que eliminar el suelo, pues todo es construcción. Es decir el 3% se aplica a todo el costo de obra mejora.Es que estuve calculandolo por mi cuenta y no me cuadraban mis datos con los que te calcula el RentaWeb.Entonces... si para el próximo año meto los gastos de obras de mejora en el precio de adquisición, al quitarle el procentaje del suelo, le estarias quitando el precio del suelo también a los gastos de obra de mejora: y te estarias deduciendo menos de lo que puedes.En mi caso, que estoy hablando de un apartamento minusculo, en la declaración de IRPF 2019, por adquisición aplicando el 3% y quitando el suelo, me deduzco aprx 140. Si incluyo las obras de mejora en el precio de adquisición, me deduzco aprx 160. Pero si lo hago por separado, es decir 3% aplicado al precio de adquisición (quitando el suelo) + 3% al valor de la obra de mejora (sin quitar el suelo) me deduzco aprx 300.Y el RentaWeb en su cálculo automático me confirma que es así
