¿Qué son las Fibras? Vamos a comparar las principales fibras del mercado mexicano Fibra Uno, Fibra Inn, FibraHotel, Fibra Macquarie y Fibra Danhos, analizando sus portafolios.
¿Qué son las Fibras?
Las fibras son fideicomisos que permiten la financiación de bienes raíces. Este instrumento se caracteriza por contar con pagos periódicos en forma de rentas que producen plusvalías. Para invertir en fibras tenemos que tener en cuenta el desempeño de las Fibras, porque al ser renta variable, pueden presentar periodos negativos. Debido a esto debe verse una inversión de mediano y largo plazo.
Fibra Uno $FUNO
Fibra Uno forma parte de e-Group, es un grupo de entidades mexicanas, formada por individuos y empresas las cuales se encuentran verticalmente integradas y se dedican a la adquisición, desarrollo, renta y operación de desarrollos inmobiliarios. Fibra Uno dispone de un portafolio mixto comprendido de inmuebles comerciales, oficinas e industriales. Su portafolio al cierre del primer trimestres del 2015 cuenta con un portafolio de 459 inmuebles entre comerciales, industriales y oficinas.
Fibra Inn $FINN
Fibra Inn es el fideicomiso de bienes raíces destinado a la actividad hotelera en México especializado en servir al viajero de negocios. En el primer trimestre del 2015, Fibra Inn dispone de un portafolio de 31 hoteles en operación (9 de servicio limitado, 12 hoteles de servicio selecto y 10 de servicio completo) y 2 desarrollos, totalizando 5,538 cuartos de los cuales 465 están en construcción.
FibraHotel $FIHO
FibraHotel es un fideicomiso creado principalmente para invertir en hoteles orientados a viajeros de negocios en México. Esta fibra cerró el primer trimestre del 2015 con 71 hoteles y 9.673 cuartos, incluyendo hoteles en operación (7.777 cuartos), 14 hoteles en desarrollo (1.857 cuartos) y un hotel en proceso de ampliación de inventario (39 cuartos).
Fibra Macquarie $FIBRAMQ
Fibra Macquarie es un fideicomiso de inversión en bienes raíces, listado en la Bolsa Mexicana de valores, especializado en oportunidades industriales, comerciales y de oficinas en México, con un enfoque principal en propiedades estabilizadas y generadoras de ingresos. Dispone de un portafolio de 260 propiedades industriales y 17 propiedades comerciales, localizadas en 24 ciudades de 19 estados de México.
Fibra Danhos $DANHOS
Fibra Danhos es un fideicomiso mexicano constituido principalmente para desarrollar, ser propietario, arrendar, operar y adquirir activos inmobiliarios comerciales icónicos y de calidad premier en México. El portafolio de Fibra Danhos está conformado por 13 propiedades.