Cambia tu casa Infonavit por otra que te convenga más

Cambia tu casa Infonavit por otra que te convenga más. Si necesitan una vivienda mejor, más amplia por suerte Infonavit permite cambiar de vivienda dentro de los motivos permitidos, pueden hacerlo y tener una mejor calidad de vida.

 

Cambia tu casa Infonavit por otra que te convenga más

 

 

 

Cambia tu casa Infonavit por otra que te convenga más

Si de por sí poder acceder a una vivienda mediante el Infonavit es bueno, mucho mejor es poder cambiarla así como comprar casa en zonas conurbadas, si bien genera que los centros de trabajo queden más alejados para el trabajador, ello es un factor que satura el tránsito vehicular y por ende sube la contaminación, se desgasta más rápido el asfalto, el costo del pasaje es alto, se pierden miles de horas hábiles al año sólo por tiempos de traslado, etcétera. Tan sólo en la Ciudad de México entran y salen todos los días más de un millón 700 mil personas entre trabajadores y estudiantes provenientes de diversas zonas del Estado de México. Esto es precisamente lo que hace que una casa del instituto adquirida en la zona conurbada ya no sea tan agradable, pero ¿sabías que puedes cambiar tu casa del Infonavit por otra con una mejor ubicación que te convenga más?.

 

Tener una casa o departamento propio es el sueño de muchos, pero algunas veces lo que pensabas que sería un “hogar dulce hogar” se convierte en algo incómodo debido principalmente a que los tiempos de traslado son considerables, y es peor si por alguna situación tuviste que cambiar de trabajo, ante esta situación muchos acreditados optaban por vender la casa, liquidar el adeudo con Infonavit y luego solicitar un segundo crédito para comprar otra vivienda, esto supone en sí muchos movimientos.

 

Cambio de Casa Infonavit

Pero existe otra opción como es el cambiar tu casa del Infonavit por otra que te convenga más por tener mejor ubicación y a este trámite se le conoce como “cambio de casa”, de lo que se trata es de que dos derechohabientes intercambien sus casas en una especie de permuta, así se obtiene un beneficio para dos acreditados sin que represente casas deshabitadas para el instituto.

Lo que sucede con este programa es que los trabajadores con crédito hipotecario ante el Infonavit intercambien una casa de características de construcción similares, aunque sea de igual, mayor o menor valor. Hay que aclarar que lo anterior no implica que el Infonavit cambie las condiciones del crédito de quien cambió su casa, es decir que se mantienen y el único cambio que esto implica es la casa en sí.

 

Cambia tu casa Infonavit por otra que te convenga más

 

Cambia tu casa Infonavit por otra que te convenga más - Requisitos

Estos son los requisitos:

  • Entrar al programa para registrar tu vivienda y así puedas ver en un catálogo otras para buscar la que sea de tu interés.
  • Las viviendas a intercambiar deben estar en el mismo estado (porque un mismo notario elaborará ambas escrituras).
  • Los acreditados deben tener sus pagos al corriente en por lo menos 48 mensualidades consecutivas.
  • Tener una relación laboral.
  • Tener las escrituras.
  • La vivienda debe estar en buenas condiciones.
  • No tener adeudos de servicios (luz, agua y predial).

 

No podrán solicitar la opción “cambio de casa”:

  • Créditos reestructurados.
  • Acreditados que hayan solicitado prórroga.
  • Acreditados con demanda.
  • Acreditados sin penalizaciones por parte de Infonavit.
  • Acreditados con convenio judicial.
  • Acreditados con prórroga vigente.
  • Acreditados cuyos patrones no hayan hecho algún pago al instituto (aquí es importante que el trabajador compruebe el descuento que su empresa le hace, en ese caso debe llamar al Infonatel para hacer la aclaración.

 

¿Cambiavit, qué es y cómo funciona?

Cambiavit forma parte del Programa del Infonavit especial para los acreditados para cubrir sus necesidades de reemplazar vivienda por motivos como:

Motivos por los qué cambiar la vivienda

  • Cambio de vivienda
  • Reubicacion de su fuente de empleo
  • Expansión de la familia
  • O por otros motivos.

El programa le permite a los acreditados subir el monto del crédito pudiendo ampliar la vivienda actual o mejorarla, los créditos que estén en Veces Salarios Mínimos al ejercer el Cambiavit pasarán a pesos, siempre siendo ventajoso para el acreditado. 

 

Quiénes pueden acceder Cambiavit

Para solicitar los beneficios del Cambiavit, deben cumplir con las condiciones establecidas:

  • Créditos individuales (no aplica para créditos conyugales).
  • Créditos Tradicionales
  • Para todos los niveles salariales.
  • La relación: (saldo actual crédito / valor avalúo de la vivienda actual) x 100 debe ser menor o igual a 85%
  • Sin omisos (0 omisos).
  • Sin reestructura activa (excepto Borrón y Cuenta Nueva y anteriores).
  • Sin prórroga durante los últimos dos años.
  • No haber hecho uso del Fondo de Protección de Pagos en los últimos 6 meses.
  • Los documentos de tu vivienda deben estar inscritos en el Registro Público de la Propiedad.

Cambiavit les permite canjear la vivienda por una vivienda de menor o mayor precio, sin importar si no han terminado de pagar el crédito actual.

CAMBIAVIT – AMPLIACIÓN DE CRÉDITO AQUÍ

 

Terminé de pagar el crédito ¿puedo cambiar de vivienda? 

Si terminaron de pagar el crédito y necesitan cambiarse de casa, pueden hacerlo. Pudiendo decidir sobre la vivienda actual, mantenerla o ponerla en venta para obtener dinero para poder adquirir un segundo crédito para una nueva vivienda.

Deben confirmar que el saldo esté en cero para descontar el pago del crédito y liberar la hipoteca. Además de recoger las escrituras de la casa para que al venderla, puedan entregar el documento para la venta.

 

Si todavía debo crédito, ¿puedo cambiar de vivienda? 

Cambiavit forma parte de los préstamos del Infonavit para que las personas que posean un crédito hipotecario y necesiten cambiar de casa puedan traspasar el crédito a la nueva vivienda.

  • El crédito permite cambiar de casa por una de menor, igual o mayor precio. Si la casa a la que van a cambiarse tiene un valor menor a la que tienen, la diferencia se paga al saldo en el crédito de Infonavit.
  • Si la casa tiene un valor mayor, deben cubrir la diferencia con dinero propio.
  • Si la casa tiene igual valor, deben realizar el cambio de la garantía.

De esta forma el Infonavit apoya a los trabajadores en cuánto a movilidad, durante su vida laboral, ya que un trabajador puede cambiar de vivienda hasta en 7 veces.

  1. en respuesta a Perla Rizo G
    #46
    08/09/20 12:05
    Hola,

    Para eso hay que llamar al Infonavit, pues los datos de las casas que se pueden cambiar no son públicos.

  2. #44
    31/08/20 00:37
    Disculpe nesesito alguien que me asesore yo fui engañada por la inmobiliaria que me vendio la casa me vendieron como nueva y resulta que estas casa tienen mas de 10 años abandonadas con la primeras lluvias leves no paso nada pero a la primera lluvia fuerte se mojo toda y hasta goteras aparecieron fui y me dijeron k mi garantia habia terminado (90dias) no se que hacer como puedo hacer que me cambien la casa por una nueva y lo digo de nuevo ellos me dijeron que las casas eran nuevas!!!
  3. #42
    14/10/19 22:56

    Yo quiero cambiar de domicilio porque estoy en zona suburbana para varios transportes porque estoy muy retirada de mi centro de trabajo, que esta en zona turística o dorada, además que hay varias casas solas y sea a puesto difícil en cuanto a seguridad, la casa esta en excelente condiciones, ya que le doy mantenimiento, llevo pagando 7 años y solo la habite 2 años, cuando me dieron el crédito tenia un salario mínimo, pero cubría los puntos y requisitos, hoy tengo mejor salario, además la casa esta muy chica, según a mis nuevo proyecto de vida requiero una casa o departamento mas grande de 2 habitaciones, me gustaría cambiar la habitación en el mismo municipio, me podría info

  4. en respuesta a José Abel Sánchez Sa
    #41
    08/09/19 01:29

    Hay que llamar al infonavit para que te indiquen como hacer el procedimiento.