Hipoteca Free: beneficios, requisitos y comisiones

¿Estás interesado en solicitar la Hipoteca Free?. A continuación puedes averiguar sobre sus beneficios, requisitos y comisiones además de otros aspectos y saber si te conviene o no solicitarla. 

Hipoteca Free
Hipoteca Free



A continuación pueden consultar los diferentes aspectos de la Hipoteca Free Santander México como beneficios, ventajas, requisitos, y demás:

¿Qué es la Hipoteca Free Santander?

La Hipoteca Free Santander es una de las alternativas que ofrece banco Santander para comprar una casa y que les suponga un menor efecto económico en sus gastos iniciales, asociados con contratar la hipoteca y disponer de un menor costo financiero.

Características, plazos y financiamiento

Respecto a las características del crédito hipotecario que ofrece Banco Santander a través de su Hipoteca Free son las siguientes:
  • Crédito hipotecario para comprar una casa (nueva o usada)
  • Esquema de pagos fijos y crecientes
  • Plazo: de contratación de 10, 15 y 20 años
  • Financiamiento: hasta el 90% del valor de la vivienda

Créditos o apoyos participantes

Para la compra de casas nuevas o usadas:
  • Apoyo Infonavit
  • Cofinanciamiento con el INFONAVIT
  • Terminación de obra, Remodelación y Mejoras a la vivienda.

¿Cómo puedo reducir la tasa en la Hipoteca Free?

La tasa de interés será fija durante los primeros 3 años del crédito. Desde la mensualidad 37, y si han pagado de forma puntual las cuotas,. recibirán una reducción en la tasa de interés de ¼ de punto porcentual.

Desde ahí y puntualmente cada 12 meses de pago puntual se reducirá ¼ de punto porcentual hasta lograr una reducción de 1% y alcanzar la tasa piso. Si, no pagan puntualmente las cuotas del crédito hipotecario, será al revés. La tasa subirá proporcionalmente.

Beneficios

A continuación pueden revisar cuáles son los beneficios de la Hipoteca Free Santander:
  • Sin costo de avalúo
  • Sin comisión por apertura
  • Sin comisión mensual por autorización
  • Sin costo para el cliente de los seguros asociados al crédito hipotecario
  • Seguro de vida: Cubre el saldo insoluto del crédito y ofrece un seguro en caso de desempleo
  • Seguro de daños: Cubre el valor comercial, descontando el valor del terreno y garantizando cuando menos la liquidación del saldo insoluto del crédito
  • El cliente sólo deberá cubrir los gastos notariales de la hipoteca
  • Posibilidad de reducir la tasa hasta 8.65% por pago puntual.

Requisitos

Respecto a sobre los requisitos que necesitan para contratar Hipoteca Free. A continuación pueden consultarlos:

Edad: Tener entre 21 y 78 años de edad (resultado de sumar la edad del solicitante + plazo de crédito).

Ingresos mínimos requeridos: 
  • Asalariados: Mínimo $7,500 netos mensuales
  • Independientes: Mínimo $360,000 ingresos anuales.

Antigüedad laboral:
  • Asalariados: Mínimo de 6 meses en el empleo actual
  • Independientes: Mínimo 2 años en la ocupación actual.

Antecedentes de crédito: No son necesarios. En caso de tenerlos deben mostrar un buen historial.

Seguros: La compañía de seguros que elijan debe aceptarlos para contratar seguros de vida, daños y desempleo.

Características de vivienda

Estar ubicada en una zona urbana de tipo habitacional o mixta, regularizada y debe tener  todos los servicios públicos y estar en buen estado.

Tasas

Respecto a las tasas, son las siguientes:

  • Tasa de interés inicial 
9.65% tasa techo / Enganche > = 20%
10,65% tasa piso / Enganche < 20%
 
  • CAT promedio sin IVA 9.6%
Incentivo por Pago Puntual:
8,65% tasa techo / 10,65% tasa piso

Costos y Comisiones

En cuanto a los costos y comisiones pueden consultarlas a continuación:

Aprovechando las mejores condiciones. La Tasa de interés anual Ordinaria Fija desde 9.65% hasta 10.65%

Destinos:
  • Compra de vivienda (con apoyo Infonavit, cofinanciamiento Infonavit)
  • Terminación de obra, remodelación y mejoras de vivienda.

Vivienda / CAT
  • Media / 9.6% sin IVA
  • Residencial / 9.6% sin IVA
  • Residencial Plus / 9.6% sin IVA

Ahora que tienen claro todo sobre la Hipoteca Free de Banco Santander como sus beneficios, requisitos y comisiones, es hora de saber si es la hipoteca que están buscando.

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