por Carla Quinto · 1 comentarios
Carla Quinto ¿En qué invierten las fibras? Vamos a analizar los diferentes portafolios de Fibra Prologis, Fibra Inn, Fibra Terrafina y Fibra Shop, así como sus cotizaciones. Fibra Prologis y Fibra Terrafina administran portafolio... Cesarru Me gusta Fibra Inn, pero con las últimas alzas he perdido la oportunidad de adquirirla a un buen precio.
México
Acceder
Cotización de Fibra Prologis (FIBRAPL14) hoy en tiempo real
- Precio
- GBP 75.95
- Variación
- 1.82%
- Volumen
- 1,983,519
- Cap. mercado
- 630 mil millones
- Rango día
- GBP 73.76 — GBP 76.02
- Rango 52 sem
- GBP 70.16 — GBP 89.13
- Apertura
- GBP 74.46
- Cierre ant.
- GBP 74.59
Datos a fecha 04/10/26 21:19
Promocionado
Compra FIBRAPL14 con XTB
Valoración
PER 56,54×
Veces que el beneficio anual por acción está contenido en el precio de FIBRAPL14.
Gráfico de cotización de Fibra Prologis (FIBRAPL14)
- Precio actual
- 75,95
- Variación día
- 1.82%
- Últimos 6 meses
- -2,67 (-3.41%)
A domingo, 04 de octubre de 2026, las acciones de Fibra Prologis (FIBRAPL14) cotizan a $75,95, con una variación del 1,82% respecto al cierre anterior ($74,59). Su capitalización de mercado es de $633.023.152.719. En la sesión ha marcado un mínimo de $73,76 y un máximo de $76,02.
Análisis fundamental y estadísticas clave de Fibra Prologis
Ficha de Fibra Prologis (FIBRAPL14)
| Ticker | FIBRAPL14 |
|---|---|
| ISIN | MXCFFI170008 |
| Sector | Inmobiliario |
| Industria | REIT - Industrial |
| Mercado | Londres |
| Capitalización | MXN633,023,152,719 |
| Beta | 0,5 |
| Último dividendo | MXN2,8256 |
| Sitio web | https://www.fibraprologis.com |
| CEO | Jorge Roberto Girault Facha |
| Fecha de IPO | 04/06/2014 |
| País | MX |
| Dirección | Paseo de los Tamarindos No. 90, Torre 2, Mexico City, DF, 05120 |
| Volumen | 1.983.519 |
FIBRA Prologis es un fideicomiso de inversión en bienes raíces industriales de alta calidad en México, con una cartera de propiedades modernas y una sólida posición financiera, aunque enfrenta una contracción temporal en ingresos y rentabilidad que distorsiona las métricas de crecimiento y valoración.
Valoración: incierta
Para un REIT industrial, el valor en libros (P/B 0,92) es el lente más fiable porque refleja el valor de los activos subyacentes, mientras que los múltiplos de ganancias (PER 25,59, EV/EBITDA 50,11) están distorsionados por la caída temporal de ingresos. El DCF (1,84) no es representativo por la misma razón. El número de Graham (111,64) es un complemento útil, pero la falta de normalización en las ganancias hace que la valoración sea incierta.
- Salud financiera solida
- Apalancamiento baja
- Retorno sobre capital bajo
- Crecimiento negativo
Negocio
FIBRA Prologis es propietaria y administradora de propiedades industriales de alta calidad en México, incluyendo centros logísticos y de manufactura. Su cartera se concentra en seis regiones industriales clave del país, generando ingresos principalmente por arrendamiento de espacios a clientes de logística y manufactura.
Análisis
La compañía presenta una base financiera sólida, con un puntaje Altman Z de 8.96 que indica baja probabilidad de quiebra, y una deuda sobre capital de 0.34, reflejando un apalancamiento moderado. Sin embargo, las cifras de crecimiento son extremadamente negativas (ingresos -91.8%, EPS -94.19%), lo que sugiere un evento extraordinario o una reestructuración que ha comprimido temporalmente la rentabilidad. El margen neto del 88.74% es inusualmente alto, lo que podría deberse a ingresos no recurrentes o ajustes contables, no a la operación recurrente. La valoración por múltiplos es engañosa: el PER de 25.59 parece elevado frente al sector (-18.16% de descuento), pero el EV/EBITDA de 50.11 y el P/FCF de 79.32 son extremos, probablemente por la base deprimida de ganancias. El valor en libros (P/B de 0.92) sugiere que el activo neto respalda el precio, mientras que el número de Graham de 111.64 ofrece un punto de referencia conservador. La valoración es incierta porque las métricas actuales no reflejan la capacidad de generación de ingresos normalizada.
Fortalezas
- Sólida salud financiera con baja probabilidad de quiebra Altman Z 8,96
- Bajo apalancamiento relativo al capital contable Deuda / Capital 0,34
- Alta calidad de activos con margen bruto elevado Margen bruto 82,24 %
Riesgos
- Contracción drástica en ingresos y rentabilidad que distorsiona la valoración Crecimiento ingresos -91,8 %
- Alto múltiplo EV/EBITDA que sugiere sobrevaloración si las ganancias no se recuperan EV/EBITDA 50,11
- Dependencia de la economía mexicana y del sector industrial para la ocupación de propiedades Sector REIT Industrial
Catalizadores
- Próxima presentación de resultados trimestrales 24 de jul
Cuánto supone invertir en Fibra Prologis
Indica un importe y calcula cuántas acciones completas podrías comprar al precio actual de Fibra Prologis.
- Acciones completas
- 13
- Valor de las acciones
- $987,35
- Efectivo no invertido
- $12,65
Dividendo bruto anual estimado
$5,37
Promocionado
Compra FIBRAPL14 con XTB
Estimación al precio actual de Fibra Prologis, sin comisiones ni impuestos. No es una recomendación de inversión.
Hilos sobre Fibra Prologis
6 comentarios en total · 2 hilos
por Ismael Vargas · 5 comentarios
enflores Tengo entendido que los Fibras podrían otorgar rendimientos por dividendos de entre 4 y 7 por ciento este año, según estima Credit Suisse. ...es probable que las Fibras crezcan notablemente en los próximos años, im... Benjamirez Hace cuatro años nacieron en el mercado bursátil nacional los fideicomisos de inversión en bienes raíces (Fibras). Actualmente existen nueve fibras con un valor de 254,598 millones de pesos, representan cerca del 1.43...Últimas noticias y análisis de expertos sobre Fibra Prologis
Análisis financiero de Fibra Prologis
Modo educativo: haz clic en cualquier tarjeta para ver su explicación detallada.
Resumen financiero e información corporativa de Fibra Prologis
- PER
- 56,54
- Ratio de Solvencia
- 0,24
- Deuda/EBITDA
- 3,13
- EV/FCF
- 84,32
- EV/EBITDA
- 50,02
- MARGEN EBIT
- 107.32%
- FCF Margin
- 63.66%
- Rentabilidad por dividendo
- 0.54%
- ROIC
- 5.49%
- P/B
- 4,84
Ratios de valoración: PER, EV/EBITDA y métricas de Fibra Prologis
- PER
- 56,54
- EV/EBITDA
- 50,02
- EV/FCF
- 84,32
- Rentabilidad por dividendo
- 0.54%
- P/B
- 4,84
Márgenes de rentabilidad y Cash Flow de Fibra Prologis
- Margen de Beneficio Bruto
- 80.21%
- MARGEN EBIT
- 107.32%
- Margen EBITDA
- 107.32%
- Margen de Beneficio Neto
- 89.23%
- FCF Margin
- 63.66%
- ROIC
- 5.49%
- Margen operativo
- 76.78%
BPA, Dividendos y Valor Contable: Métricas por acción de Fibra Prologis
- Ingresos por Acción
- 0.08
- Flujo de Efectivo Operativo por Acción
- 0.06
- Flujo de Efectivo Libre por Acción
- 0.05
- Valor Contable por Acción
- 0.86
- Caja por acción
- 0.01
- Rentabilidad por dividendo
- 0.54%
- Payout
- 30.66%
Solvencia y deuda: Análisis del balance de Fibra Prologis
- Deuda/Patrimonio
- 0,34
- Deuda/EBITDA
- 3,13
- Ratio de Solvencia
- 0,24
- Apalancamiento Financiero
- 1,35
- Cobertura de Intereses
- 4,53
- Deuda/Activos
- 0,25
- Deuda/Capital
- 0,25
Ratios de liquidez y Test Ácido: Capacidad de pago de Fibra Prologis
- Ratio Corriente
- 0,42
- Ratio Rápido
- 0,42
¿Cómo invertir en acciones?
Compara brokers con acceso a las principales bolsas internacionales, con bajas comisiones, custodia y herramientas de análisis para invertir en acciones.
Compara brokers para accionesInvertir en Fibra Prologis en 2026: Preguntas frecuentes
¿Qué es Fibra Prologis y a qué se dedica?
Fibra Prologis es una empresa cotizada en bolsa desde 2014. Pertenece al sector Inmobiliario y cotiza en Bolsa Mexicana de Valores. Su consejero delegado es Jorge Roberto Girault Facha.
¿Cuál es el precio de las acciones de Fibra Prologis (FIBRAPL14) hoy?
Las acciones de Fibra Prologis (FIBRAPL14) cotizan hoy a $75,95, con una variación del 1,82% respecto al cierre anterior ($74,59).
¿En qué bolsa cotiza Fibra Prologis y cuál es su ticker?
Las acciones de Fibra Prologis cotizan en Bolsa Mexicana de Valores bajo el símbolo "FIBRAPL14", en MXN.
¿Paga Fibra Prologis dividendos y cuál fue el último?
Sí, Fibra Prologis reparte dividendos a sus accionistas. El último dividendo fue de $2,8256 por acción. La rentabilidad por dividendo actual es del 0,54%.
¿Cuándo paga el próximo dividendo Fibra Prologis?
Fibra Prologis reparte dividendos a sus accionistas, pero la fecha del próximo pago aún no ha sido anunciada.
¿Cuál es la Capitalización de Mercado de Fibra Prologis?
La capitalización de mercado de Fibra Prologis es $633.023.152.719.
¿Cómo comprar acciones de Fibra Prologis?
Para comprar acciones de Fibra Prologis necesitas una cuenta en un bróker regulado con acceso a Bolsa Mexicana de Valores. Puedes comparar comisiones y condiciones en el comparador de brokers de Rankia.
¿Qué opinan los inversores sobre las acciones de Fibra Prologis?
En el foro de Fibra Prologis en Rankia encontrarás 6 mensajes de inversores con opiniones, análisis y reacciones a la última hora del valor.