Participaciones del usuario Ignacio Sospedra - Hipotecas

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Ignacio Sospedra 12/01/15 05:21

Ha respondido al tema Cancelacion de hipoteca en Notaria

Hola pink panther, Los gastos de notariá suelen rondar entre 90-137€. Sí, algo huele mal... Un saludo

Ignacio Sospedra 12/01/15 03:11

Ha respondido al tema ¿Ha tocado suelo el precio de la vivienda?

La compraventa de viviendas aumentó en el mes de noviembre un 14%, encadenando tres meses de subidas, las operaciones de segunda mano se dispararon un 41,6%, mientras que las operaciones con nuevas viviendas, se desplomaron a mínimos históricos. Los datos provienen del INE. Estos datos parecen indicar que este repunte fue debido a la nueva reforma fiscal que penaliza a partir de este año a las viviendas compradas con anterioridad a 1994, suprimiendo los coeficientes de actualización y limitando los coeficientes de abatimiento. Contemplo este dato más bien como una eventualidad por la nueva reforma fiscal implantada, que como una cambio de tendecia. Ya he mencionado en este hilo que el precio de la vivienda ha podido tocar suelo o estar cerca, aunque pesonalmente pienso que se tardará en ver reflejado en la compraventa de viviendas, pues la confianza de los consumidores continúa estando muy baja. ¿Qué creéis?

Ignacio Sospedra 12/01/15 02:33

Ha respondido al tema Duda sobre cancelación de hipoteca, aportación de un tercero

Buenos días balrock, aquí te dejo otro enlace donde explica los pasos para cancelar la hipoteca. http://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/2532702-que-pasos-seguir-para-cancelacion-registral-hipoteca Un saludo

Ignacio Sospedra 12/01/15 01:46

Ha respondido al tema ¿Ha tocado suelo el precio de la vivienda?

Xubuxua, aquí te dejo el enlace al estudio realizado por el FMI. http://www.imf.org/external/pubs/ft/scr/2015/cr1501.pdf Un saludo

Ignacio Sospedra 09/01/15 06:52

Ha respondido al tema ¿Ha tocado suelo el precio de la vivienda?

Se debe disitnguir entre zonas rurales y zonas urbanas. En las primeras, en general, tardarán más en reflotar los precios, mientras que en las segundas, en teoría, estamos en el principio del fin, como bien dice W. Petersen. En grandes ciudades como Barcelona y Madrid ya se aprecia un incremento de los precios, tras haber caído un 45% en la capital, y un 47% en la ciudad condal, en los últimos 8 años. Un saludo

Ignacio Sospedra 08/01/15 04:17

Ha publicado el tema ¿Ha tocado suelo el precio de la vivienda?

Ignacio Sospedra 08/01/15 02:32

Ha respondido al tema Disolución de condominio: un propietario y dos titulares en hipoteca ¿problemas con hacienda?

Besomina, por lo que veo es el banco el que no acepta cambiarte tu hipoteca de dos titulares a uno, otra solución podría ser presentarles un aval. En cuanto a la extinción de condominio, se paga el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), que ronda entre el 0,5 y el 1%, mientras que si es una donación deberás pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que está entre el 6-8%, ambos impuestos varían en funcion de la comunidad, pero para que te hagas una idea de la diferencia que habrás de pagar si haces una extinción de condominio o bien una donación. Un saludo,

Ignacio Sospedra 07/01/15 02:10

Ha respondido al tema Banco Santaner baja el diferencial en su hipoteca

Os dejo un enlace, donde comento las mejores hipotecas de este mes, no dudéis en comentar si consideráis que debería incluir alguna más. http://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/2597411-mejores-hipotecas-enero-2015 Un saludo

Ignacio Sospedra 05/01/15 03:11

Ha respondido al tema Banco Santaner baja el diferencial en su hipoteca

Te dan 1,69% si cumples las condiciones, que son domiciliación nómina o pensión, domiciliar 3 recibos trimestrales, usar 3 veces al trimestre su tarjeta, contratar un seguro de hogar y uno de vida. El TAE es de 3,237%. Si no cumples las condiciones se te queda en Euribor + 2,89% y TAE 3,613%. Un saludo

Ignacio Sospedra 05/01/15 02:42

Ha respondido al tema Subrogar o no subrogar

Mesiher te inidco los gastos que normalmente van asociados a una subrogación, por si te pueden ser de ayuda: Gastos de notaría, de gestoría, de tasación y de Registro de la Propiedad. A estos habría que añadir la comisión de subrogación, pero como bien dices, no tienes. Un saludo