Participaciones del usuario Ignacio Sospedra

Participaciones del usuario Ignacio Sospedra - Hipotecas

Ignacio Sospedra 23/10/14 06:43

Ha respondido al tema Subida fiscal vivenda >20 años

Cada caso precisa de un determinado y preciso análisis, pero donde más afecta la reforma es en aquellas personas que hayan comprado la vivienda antes del 31 de diciembre de 1994 y quieran venderla. En cuanto a el pago de los impuestos, se rebajan los tipos impositivos que se aplican sobre las ganancias de un máximo del 27% actual a otro del 23% y otro del 21% al 19%. Aunque por otro lado esta reforma eliminará los coeficientes monetarios sobre el precio de compra. Un saludo

Ignacio Sospedra 23/10/14 04:24

Ha respondido al tema Precio de compra-venta distinto al de escritura de hipoteca

Pilarbcn, En principio tú sólo tendrías responsabilidad jurídica sobre el contrato de escritura que es el que a ti te afecta, en un futuro podría afectarle al comprador el valor de tasación. El contrato de escritura parte de un coeficiente que se multiplica por el valor catastral, si se pone menos precio en la escritura se ahorra en el pago de los impuestos de transmisiones patrimoniales, plusvalías etc, por lo que por un lado cobrarás un precio inferior al de la tasación y por otro pagarás menos en cuanto a plusvalías e impuestos se refiere. Esto es una práctica muy común a la hora de firmar contratos de compraventa con hipotecas. Aqui te dejo un link a un foro que trata también sobre el tema http://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/288424-diferencia-valor-escritura-tasacion Un saludo