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¿Cómo funciona Infonavit?
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¿Cómo funciona Infonavit?
19 respuestas
    #9

    Re: ¿Cómo funciona Infonavit?

    magnet

    Recientemente vi que Standard & Poor´s ratificó las calificaciones del INFONAVIT. La calificaciones del crédito de contraparte en la escala nacional han sido:

    • mxAAA para el largo plazo
    • mxA-1+ para el corto plazo

    En la escala global:

    • BBB/A-2 para moneda extranjero
    • BBB+/A-2 para moneda nacional

    Alejandro Murat Hinojosa, director general del INFONAVIT, ha realizado una gestión responsable y adecuada de la institución. Estas calificaciones reflejan la capacidad del instituto de vivienda para cumplir con sus compromisos financieros.

    #10

    ¿Cómo funciona Infonavit?

    MMárquez

    Infonavit espera arrancar la primera fase del programa de conversión de créditos otorgados en veces salarios mínimos (VSM) a pesos, antes de final de mes, para ello tiene pensado invertir 20 mil millones de pesos por año, con los que podría convertir unas 74 mil hipotecas.

    El monto medio de hipotecas otorgadas por el instituto de vivienda es de 270 mil pesos, por lo que cada año tendría la capacidad de transformar el préstamo de alrededor de 74 mil acreditados.

    La cartera de créditos vigente del Infonavit es de 5.8 millones de préstamos, sin embargo, no se tendrían que convertir todos, ya que varios están a punto de concluirse.

    El saldo de los créditos en VSM aumenta cada año, conforme se incrementa el salario mínimo, lo que encarece la deuda de los trabajadores con un crédito Infonavit. En el caso de los créditos en pesos, se evitaría este efecto.

    Alejando Murat, director general del Infonavit:

    Arrancaremos de manera gradual, la proyección que tenemos en los próximos años es de 20 mil millones de pesos por año en la conversión de los derechohabientes.
     

    Paloma Silva, directora de la Comisión Nacional de Vivienda informó que la banca comercial tendrá disponibles este 2015 mil 200 millones de pesos para financiamiento al sector vivienda, tanto para hipotecas, como para créditos puente.

    #11

    Re: ¿Cómo funciona Infonavit?

    Andrea Broseta
    A continuación, les brindo la información que pienso que es necesaria conocer antes de contratar un crédito con Infonavit.
     
    ¿Qué necesitas para contratar un crédito Infonavit? 
    Si tomas la decisión de usar tu ahorro para pedir un préstamo, tienes varias posibilidades:
    1. Comprar una casa, pudiendo ser nueva o usada.
    2. Construir en un terreno que sea tuyo
    3. Ampliar o remodelar una casa que ya tengas.
    4. Pagar algún crédito para vivienda que tengas con una entidad financiera diferente al Infonavit.
    5. Rentar.
    También hay que tener en cuenta a la hora de contratar un crédito Infonavit, que la puntuación necesaria es de 116 puntos.
     
    Por tanto, tendremos que tener en cuenta ¿Qué elementos cuentan para determinar la puntuación?
    • Tu edad y tu salario.
    • El saldo que tienes en la Subcuenta de Vivienda.
    • El tiempo que has cotizado en el Infonavit de forma continua. 
    • El cumplimiento de las obligaciones de la empresa donde trabajas ante el Infonavit.
    Y por último y más importante ¿Cómo vas a pagar tu crédito?
     
    Hasta el momento en que solicites un crédito, las aportaciones de tu patrón irán formando tu ahorro pero, a partir de que lo obtengas, éstas aportaciones complementarán tu pago mensual con lo cual se acortará el tiempo de pago. 
    Hay que tener en cuenta que al solicitar un crédito y obtener un crédito adquieres una responsabilidad de pago que se prolonga por varios años. Por tanto, antes de solicitarlo  es muy importante estés al corriente de que en tu estado de cuenta se reflejen todos los pagos que hagas, para evitar problemas futuros. 
    Desde Infonavit te enviaran regularmente el estado de cuenta mensual de tu crédito por correo electrónico, pero también podrás consultarlo en “Mi Cuenta Infonavit”. En ese apartado podrás ver el monto actual de tu deuda, tu mensualidad y los intereses que se aplicarán cada mes a tu saldo. El monto que pagarás cada mes dependerá tanto de tu salario, como de tu edad, pero nunca será mayor al 30% de tu salario mensual.
     

     

    #12

    Infonavit en Tamaulipas, tiene 54 quejas por co...

    Pastor Alemán

    El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) en Tamaulipas, tiene un total de 54 quejas por cobros indebidos a los contribuyentes, según el delegado de Prodecon.

    Las quejas registradas en Prodecon se centran principalmente en la delegación de Infonavit en Tamaulipas, ya que está aplicando a los contribuyentes dobles cobros, debido al mal sistema de cobranza con el que cuenta. 
    Desafortunadamente este instituto está haciendo dobles cobros al contribuyente, cuando un contribuyente se ve afectado con un crédito fiscal con una deuda con el instituto, el instituto te cobra y tú no estás de acuerdo con eso, entonces te lo llevas a un juicio que como contribuyente ganas y se declara nulo el crédito, sin embargo son cobrados en una segunda ocasión
    Este doble cobro es atribuido a una mala comunicación entre sus mismas áreas administrativas y precisamente con los sistemas informáticos con los que cuenta. Es decir el instituto si recibe el pago pero no da de baja el crédito fiscal, entonces el sistema lo tiene activo y lo arroja a cobro de nueva cuenta.
     

    ¿Han tenido algún problema con Infonavit? ¿Cómo lo han solucionado?

     

     

    #13

    Más de cinco millones de mexicanos no aprovecha...

    Benjamirez

    En total más de cinco millones de derechohabientes adscritos a Infonavit ya están en condiciones de utilizar su crédito (para ampliación, mejoramiento o compra de una casa), pero todavía no lo tramitan por desconocimiento. Para poder aplicar el crédito es necesario alcanzar 116 puntos de cotización, por tanto, de los más de nueve millones de cuentahabientes, hay cinco millones que ya han alcanzado esta cantidad.

    Incluso ya existen franquicias para atender este mercado, como Doctor Solución, que potencia una ampliación o remodelación del hogar mediante economías de escala.

    #14

    Infonavit iniciará en mayo reestructura de créd...

    reciénlicenciado

    Con la finalidad de brindar mayores beneficios a los derechohabientes de Infonavit, en el próximo mes se iniciaría el primer ejercicio de reestructuras de créditos denominados en salarios mínimos a pesos. Para reafirmar este acuerdo, se espera que el próximo mes de mayo, el Infonavit firme un acuerdo de colaboración con ABM, con el objetivo de sentar bases y criterios de selección que permitan potenciar la capacidad de desarrollo de reestructuras de hipotecas de los derechohabientes.

    Las reglas de negociación que se aprobaron en el primer trimestre del 2015, están orientadas a hacer viables financieramente la transición ordenada y gradual de cerca de un millón de créditos.

    La idea de que la reforma financiera rinda frutos a los trabajadores, con lo que la ABM pueda hacer ofertas con mucho mayor valor a los derechohabientes y sean éstos quienes puedan tener alternativas de mayor valor; seguiremos trabajando de la mano de la banca comercial

    Sólo serán sujetos a reestructura de financiamiento las personas que cuentan un crédito en salario mínimo el cual tenga vigente entre 5 y 10 años de antigüedad al momento de aplicar el cambio y que tampoco tengan incumplimientos de pago alguno (sin haber presentado omisión de cualquier pago, prórroga o reestructura del historial crediticio).

    #15

    Infonavit tendrá su Fibra este año

    Pastor Alemán

    En el segundo semestre del año, Infonavit anunciara el lanzamiento de su Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (Fibra), que estará enfocada al mercado de vivienda usada. El diseño de este instrumento se debe a que hay un inventario importante en el país y hay una mayor movilidad de los trabajadores en su empleo.

    El director general del Infonavit, Alejandro Murat comento:
    Sí estamos trabajando en un sistema, más que una FIBRA, para atender el mercado secundario del país, que hoy ya es un reto que es importante atender y hemos tenido a diferentes actores del sector privado que están interesados y estamos trabajando en ello. Yo espero que para el segundo semestre ya les tenga una noticia importante
     

     

    #16

    Re: Infonavit tendrá su Fibra este año

    Guadalupe25

    Hola!! ahorita he leído que el Infonavit podría recuperar o quedarse con 100,000 viviendas que se encuentran abandonadas en el país y darles un destino diferente, como volverlas a poner en el mercado, de no localizar a los trabajadores propietarios.

magnet
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