Invertir en FIBRAS inmobiliarias

24 respuestas
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#17

Re: Las Fibras cogen fuerza de cara al año 2015

Totalmente de acuerdo con el último párrafo. Como siempre, no todo es malo para todos y con la caída del peso ha habido unas claras ganadoras, y esas como bien dices son las Fibras.

Esto se debe principalmente a que parte de sus rentas están denominadas en dólares, y por tanto tiene una exposición menor ante la caída del peso.

#18

Las Fibras cogen fuerza de cara al año 2015

Las Fibras con mayores rendimientos esperados para 2015
Entre las Fibras candidatas a obtener unas mayores rentabilidades a lo largo de 2015 podemos encontrar: Fibra Inn, Fibra Uno, Fibra Hotel y Fibra Macquarie. Esto se debe a la perspectiva de crecimiento de sus portafolios, así como al incremento del precio de sus títulos a lo largo del año.
 
Según Bloomberg estas Fibras tendrían un rendimiento potencial por encima del 20% hacia el cierre del año entrante.
Una de las más castigadas este año 2014 pero con gran perspectiva en 2015 es Fibra Inn, la cual tiene en mente un ambicioso plan de crecimiento y espera duplicar su tamaño hacia 2016, lo que podría verse traducido en un impulso de sus resultados operativos.
 
Otra de las grandes favoritas sería Fibra Hotel con un precio objetivo para el cierre de 2015 de 26.34 pesos por CBFI, pues ha realizado varias adquisiciones importantes a lo largo de 2014 y tiene la expectativa de incrementar su portafolio en 10 nuevos hoteles en 2015.
 

 

#19

Re: Invertir en FIBRAS inmobiliarias

A lo largo de 2015 vamos a seguir viendo un crecimiento de las Fibras, pero no tan elevado como el sufrido en 2014.
Una de las mayores ventajas que van a encontrar las Fibras en 2015 es la reforma energética que abrirá nuevos horizontes de inversión para los fideicomisos, lo que ayudará a que el sector tenga todavía un mayor potencial de crecimiento según los especialistas.
Este potencial crecimiento hará que surjan nuevas Fibras orientadas a la especialización del sector salud o empresarial.
Uno de los principales retos para las Fibras será buscar proyectos atractivos que les permitan inyectar la liquidez que obtuvieron de los mercados bursátiles. 
 

Fuente: Reuters

Fuente: Reuters

#20

Re: Invertir en FIBRAS inmobiliarias

Como en todo negocio, una de las mejores cosas que puedes hacer es intentar aprender de aquel que está por encima de ti.

Las Fibras son prácticamente nuevas por lo que en muchas ocasiones está bien que miren de reojo a los REIT ya que tienen más de 54 años de existencia.
Entre las cosas que se matizan que deben de aprender es:

  • Los REIT que se administran internamente tienen un mejor funcionamiento que los que se administran desde el exterior.
  • Los REIT especializados tienden a tener unos mejores resultados que los que se diversifican

De hecho, algunas de las Fibras existentes en su momento de salida al mercado utilizaban una estrategia de diversificación, y con el paso del tiempo se han ido dando cuenta que lo mejor es especializarse en un sector en concreto.

#21

Mejores FIBRAS inmobiliarias en el año 2014

Después de salir los datos sobre las operaciones de fusiones y adquisiciones en México durante 2014, observamos como Fibra Uno y Fibra Inn, fueron las más atractivas llegando a cerrar un total de 26 operaciones de compra conjuntas en ese periodo.

Más del 50% del valor transaccional del lapso referido se concentré en tres compañías, entre ellas Fibra Uno que llevó a cabo la tercera operación más importante del mercado con un calor de tres mil 560 millones de dólares.

#22

Re: Mejores FIBRAS inmobiliarias en el año 2014

Solo como comentario, las Fibras en México cierran sus contratos en USD, factor que les está beneficiando con la depreciación del peso, ya que continúan cobrando las rentas en usd, que al final a día de hoy son las mxn,..

 

 

#23

Invertir en FIBRAS inmobiliarias

Fibra Macquarie se beneficia de los tipos de cambio, y es que la fortaleza del dólar frente al peso favorece a la fibra. Esto se debe a que gran parte de sus rentas son en dólares, pues el movimiento registrado en los últimos meses del 2014 favorece sus ingresos.
Este tipo de cambio no sólo beneficia a compañías que tienen sus rentas en dóalres, sino que también impulsa las exportaciones y al sector manufacturero.

 

 

#24

Re: Invertir en FIBRAS inmobiliarias

Según ha publicado el grupo Monex, los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibra) que mayor crecimiento podrían registrar son:

  1. Primero, la Fibra Danhos, con un aumento del 68% en ingresos por rentas.
  2. Seguido de Terrafina, con un 43%.
  3. Macquarie con un 35%
  4. Fibra Uno con un 24%.

El escenario de liquidez, que fomenta las adquisiciones y el mayor crecimiento orgánico, que se está dando en México, favorece los resultados que se darán al final de este 2015.