¿Nos visitas desde USA? Entra a tu página Rankia.us.

Información de Créditos Hipotecarios

Información de Créditos Hipotecarios
9
seguidores

Un crédito hipotecario es un préstamo a largo plazo, que toma como garantía real la vivienda y tiene asociados unos intereses. El que solicita el préstamo debe abonar periódicamente la cuota, que consiste en la devolución del propio préstamo junto con unos intereses. Normalmente, junto con el crédito, suelen asociarse unas vinculaciones, con las que el solicitante queda más ligado a la entidad, como son productos bancarios, del tipo seguros de vida, seguros de horar, domiciliación de la nómina etc. El crédito también cuenta con una comisiones, que pueden ser de apertura, de cancelación, de amortización, de desestimiento etc.

Crédito hipotecario

¿Cuándo se debe usar un crédito hipotecario?

El adquirir un crédito hipotecario no debe convertirse en una gran carga económica que nos impida solventar los gastos más necesarios, por eso, los pagos que debemos hacer de un crédito no deberían de representar más de un porcentaje que definamos (25% o 30%), pues debemos tomar en cuenta que al contratar el crédito, significa comprometerse a pagar esa cantidad durante muchos años.
 

Elementos básicos de los créditos hipotecarios

Actualmente en México existen numerosos actores, por ejemplo los bancos, que ofrecen créditos hipotecarios de las más variadas características y para diversos destinos. Lo adecuado es comparar los distintos productos disponibles y no adquirir el primer crédito que te ofrezcan o que te pre-aprueben.
 
Para poder comparar entre los distintos créditos o préstamos hipotecarios, es necesario conocer los elementos básicos que los componen, son los siguientes:
  • Valor de la vivienda: es el precio de la casa o departamento que deseas adquirir con el crédito.
  • Monto de crédito (también conocido como aforo o capital): es el monto total, respecto del valor de la vivienda, que te puede prestar el banco. En México la mayoría de los bancos te suelen prestar hasta el 90% del valor de la vivienda y el 10% restante te pedirán que lo aportes como enganche.
  • Enganche: es la diferencia entre el valor de la vivienda que deseas adquirir y el monto de crédito. 
  • Plazo: es el tiempo que te tomará terminar de pagar el crédito. 
  • Tasa de interés: es el costo adicional que la institución financiera nos cobra por habernos prestado. 
  • Costo Anual Total (CAT): es un indicador, propuesto por el Banco de México (Banxico), que presenta en términos porcentuales el costo anual de un crédito. El CAT engloba tanto los costos de tasa de interés, las comisiones, los  seguros y otros gastos por servicios financieros.
 

Noticias sobre Créditos Hipotecarios

¿Cómo obtener el enganche para crédito hipotecario?

Por lo regular, las instituciones de crédito piden un enganche de al menos 10% del valor del inmueble que se desea comprar y es desde el inicio de los trámites de la hipoteca cuando muchos ya no tienen la opción de comprar su casa por no contar con ese...
Hace 3 días

¿Qué documentación necesito para solicitar mi crédito hipotecario?

¿Qué necesitas para tramitar tu hipoteca? Muchas veces el procedimiento y...
Hace 11 meses

¿Qué es co-acreditar? Ventajas de co-acreditar

Los créditos hipotecarios suponen una obligación financiera muy importante,...
2
Hace 4 meses

No me alcanza mi crédito: ¿qué hacer para aumentar mi crédito hipotecario?

Generalmente en los créditos hipotecarios (como en muchas situaciones en la...
5
Hace 9 meses

Cómo se fija la tasa de interés hipotecaria

En México tenemos un mercado de oferta hipotecaria importante, aunque la...
Hace 9 meses

Créditos hipotecarios: ¿me conviene interés fijo o variable?

¿Qué hipoteca me conviene? ¿Elijo interés fijo o variable? En México casi...
Hace 9 meses

Cómo obtener un crédito hipotecario: Infonavit, Fovissste, bancario

El sueño de la gran mayoría es pagar su propia casa en lugar de estar pagando...
Hace más de 1 año

Foro de Créditos Hipotecarios

¿Cuánto tiempo se tarda en aprobar un crédito hipotecario?

Hola, Los tiempos en los cuales se aprueba una hipoteca dependen de cada...
Misael Mora
1
Hace 7 meses

Tengo dudas!!

Muchísimas gracias!
Jessica Aguirre
3
Hace cerca de 2 años

Cláusulas abusivas en los bancos mexicanos: Condusef

Desde el pasado 7 de febrero han entrado en vigor las nuevas facultades de la...
Berenice 3valles
3
1
Hace más de 4 años

¿Momento oportuno para adquirir un crédito hipotecario?

Hola, estoy pensando en comprarme un piso. ¿Qué crédito me recomiendan? Saludos!
mexfx
6
Hace más de 4 años

Vídeos Créditos Hipotecarios

17 de nov a las 10:55 hrs

¿Qué tipos de crédito existen?

06 de sep a las 06:00 hrs

¿Cómo conseguir un crédito hipotecario?