Mejores créditos hipotecarios

¿Quieres comprar una vivienda en España?

Bancos y entidades con mejores créditos hipotecarios en México

Crédito hipotecario Yave 

• Ofrece opciones con cuotas fijas: Tu pago mensual se mantiene constante durante toda la vida del préstamo. El CAT es del 12.76%, con una tasa de interés del 10.3% TIN a 20 años y una comisión de apertura de $9,000. Tu cuota mensual sería de $8,864.83. 
• Velocidad del proceso: preaprobación en 3 minutos y aprobación definitiva en 48 horas. 
• Transparencia en costos y asesoría gratuita durante todo el proceso. 
• Los requisitos incluyen tener al menos 21 años, una cobertura geográfica específica en México, comprobación de ingresos y buen comportamiento crediticio. 
  
  

Crédito hipotecario Kredi

• Crédito Hipotecario para Adquisición de Vivienda: Si buscas comprar tu primera casa, Kredi tiene la solución ideal. Con flexibilidad en Buró de Crédito, puedes obtener desde $750 mil hasta $50 millones de pesos, plazos de 5 a 30 años y tasas competitivas desde 11.16%. Además, puedes financiar hasta el 90% del valor del inmueble. En este tipo de crédito, un ejemplo muestra un CAT del 15.19% y un interés del 2% TIN a 25 años, sin comisión de apertura y una cuota mensual de $635.78.
• Crédito Hipotecario de Mejora tu Hipoteca: Si ya tienes una hipoteca pero deseas mejores condiciones, este crédito es ideal. Te permite refinanciar tu préstamo actual con mensualidades más bajas, ahorrando dinero en el proceso. Kredi ofrece flexibilidad en Buró de Crédito, montos de $750 mil hasta $50 millones de pesos, plazos de 5 a 30 años, tasas desde 11.16%, y la posibilidad de disponer hasta el 90% del valor del inmueble. Los requisitos incluyen documentos de identificación, comprobante de ingresos, ser mayor de 18 años, ingresos mínimos de $25,000 pesos y un enganche mínimo del 10% del valor del inmueble.

Crédito hipotecario BBVA

• La Hipoteca BBVA Fija está diseñada para la adquisición de casa o departamento, así como para el pago de hipotecas. El monto mínimo del crédito es de $50,000 y el valor mínimo de la vivienda debe ser de $180,000. 
• Es decir, con una tasa de interés anual fija del 9.05% y un CAT promedio del 12.2%. Esta tasa de interés no cambia durante la vida del crédito, lo que te da estabilidad en el pago mesual. El plazo de pago puede ser de 5, 10, 15 o 20 años y el enganche requerido es del 12.2%, mientras que el monto a financiar es del 90%. 
• En cuanto a los gastos iniciales, se cobra una comisión por apertura del 1% y el avalúo cuesta $2.50 por cada mil pesos sobre el valor del inmueble más $700. Los gastos notariales son un promedio entre el 4% y el 9% sobre el valor de la vivienda. En cuanto a los seguros y comisiones incluidas en la mensualidad, se incluye un seguro de vida por cada mil pesos de crédito de $0.60 con cobertura de saldo insoluto y un seguro de daños por cada mil pesos de suma asegurada de $0.1593 más $30.76 más IVA.
  
  

Requisitos para acceder al crédito hipotecario BBVA

• Tener más de 25 años, planear el crédito para que termine antes de cumplir 85 años, residir en México,
• Tener un buen historial de crédito
• Antigüedad en el empleo actual (3 meses para viviendas de hasta $1.5 millones, 1 año para viviendas con valor mayor a $1.5 millones si tienes dependientes económicos, y 2 años para viviendas con valor superior a $1.5 millones si no tienes dependientes económicos),
• Contar con seguro de vida y seguro de daños al inmueble.

Crédito hipotecario HSBC

• El costo anual total promedio es del 10.50% y la tasa de interés anual varía entre el 9.30% y el 10.75%. La tasa de interés es fija durante toda la vida del crédito. Puedes elegir entre plazos de 5, 10, 15 o 20 años y el enganche es del 10%. El monto a financiar es de hasta el 90% sobre el valor de la vivienda, que puede llegar al 100% si sumas beneficios de los programas Infonavit o Fovissste.
• El monto mínimo del crédito es de $200,000.00 y el monto máximo es de $10,000,000.00. El valor mínimo de la vivienda es de $350,000.00 y el valor máximo es de $3,000,000.00. Los gastos iniciales incluyen una comisión por apertura del 1%, el avalúo que se calcula en función del valor de la vivienda y los gastos notariales que oscilan del 7% al 9%. El estudio socioeconómico no tiene costo. 
• Las comisiones incluidas en la mensualidad son de $250 + IVA por concepto de comisión por administración, un seguro de vida que cubre el 100% del salario insoluto en caso de fallecimiento o invalidez total y permanente, una cobertura por desempleo sin costo hasta por 6 meses, un seguro de daños del 0.2736 + IVA y una cobertura de seguro de daños que corresponde al valor de la construcción. No aplica seguro de cobertura.

Requisitos para acceder al crédito hipotecario HSBC

Crédito hipotecario Scotiabank 7x5

• Puedes elegir entre una tasa fija o variable y el plazo de pago puede ser de 5, 10, 15 o 20 años. El enganche es del 25% y el monto a financiar es del 75% del valor de la propiedad en pesos. 
• El valor mínimo de la vivienda es de $400,000 pesos, y el monto mínimo del crédito es de $250,000 pesos, mientras que el monto máximo del crédito es de $15,000,000 pesos. 
• En cuanto a los gastos iniciales, la comisión por apertura es del 0% durante los primeros 5 años y del 1.25% para los plazos de 10, 15 y 20 años. El avalúo se realiza de acuerdo al valor de la vivienda y el estudio socioeconómico tiene un costo de $0 pesos. 
• En cuanto a las comisiones y seguros incluidos en la mensualidad, la comisión por administración es de $0 pesos al millar, el seguro de vida es de 0.5560 al millar sobre el saldo insoluto del crédito y el seguro de daños es de 0.3016 al millar sobre el valor de construcción e instalaciones especiales.
• La tasa de interés es fija durante los primeros 5 años y después se puede elegir entre una tasa variable o fija, y se puede revisar cada periodo de 5 años. 
  
  

Requisitos para acceder al crédito hipotecario Scotiabank

Crédito hipotecario Banregio

• Cuenta con una tasa anual fija desde 9.60%, aunque debes tener en cuenta que esta tasa depende del enganche y plazo, y aplica únicamente a 10 años. El CAT promedio es del 12.1% sin IVA, y el enganche mínimo es del 10%. 
• Además, puedes obtener un financiamiento de hasta el 90% del valor de la propiedad, y elegir un plazo de 1 hasta 20 años.
• Al contratar la hipoteca Banregio cuentas con seguros de vida, invalidez total y permanente, desempleo (en el caso de ser asalariado) y daños a la vivienda. 
• Puedes hacer abonos a capital para disminuir tu monto o plazo.
   

Requisitos para acceder al crédito hipotecario Banregio

Crédito hipotecario Banamex

• Seguridad de saber cuánto pagarás durante toda la vida del crédito. Con un CAT promedio del 10.9% sin IVA y una tasa de interés fija a partir del 9.25%, podrás tener la seguridad de saber cuánto pagarás durante toda la vida del crédito. 
• Podrás elegir entre un plazo flexible de 10, 15 o 20 años, y un enganche desde el 10% del valor de la propiedad.
• La hipoteca perfiles Banamex te permite financiar hasta el 90% del valor de la vivienda, con un monto mínimo del crédito de $200,000 y un máximo de $10,000,000. El valor mínimo de la vivienda es de $500,000 y el máximo es de $15,000,000. 
• En cuanto a los gastos iniciales, la comisión por apertura es del 0.00% y el avalúo es gratis siempre y cuando entregues la documentación completa en un plazo de 10 días hábiles. Los gastos notariales pueden variar entre el 4% y el 9% dependiendo de la plaza y estado. No se requiere estudio socioeconómico.
•  La hipoteca es válida para viviendas nuevas o usadas con una antigüedad máxima de 30 años.  Ten en cuenta que el monto mínimo para viviendas nuevas o usadas es de $700,000 en la Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey, y que la capacidad de pago es en promedio del 35% al 40% de acuerdo con la ley de transparencia. En resumen, la hipoteca perfiles Banamex es una buena opción para aquellos que buscan flexibilidad y seguridad en su crédito hipotecario en México. 
  
  

Requisitos para acceder al crédito hipotecario Banamex

• Cuestionario médico
• Identificación oficial
• Comprobante de domicilio
• Comprobante de ingresos
• Acta de nacimiento
• Oferta de compraventa o documento similar

Crédito hipotecario Afirme

• Ofrece una tasa de interés anual del 7.90% y un CAT promedio (Costo Anual Total) desde el 12.6% sin IVA. La tasa de interés se mantiene fija durante toda la vida del crédito.
• Permite financiar hasta el 90% del valor de la vivienda y el monto del crédito puede oscilar entre $200,000 y $10,000,000. 
• El valor mínimo de la vivienda debe ser de $400,000. Los plazos del crédito pueden ser de 3 a 20 años y puedes disminuir la tasa de interés en caso de pago puntual.
• No necesitas una cuantía mínima de enganche y, si tienes tu nómina en Afirme, puedes conseguir una comisión de apertura del 0%. 
• En cuanto a los gastos iniciales, la comisión por apertura es del 1%, pero si eres nominahabiente de Afirme no pagarás comisión. También se te exigirá un avalúo bancario (0.3% en función del valor de la vivienda) y gastos notariales (4%).
• La mensualidad incluye un seguro de vida (por cada mil de crédito) de $0.5000, con cobertura de saldo insoluto, y un seguro de daños de 1.1 millar sobre el valor destructible del inmueble.
• Además, la comisión por apertura puede ser nula si eres nominahabiente de Afirme. Sin embargo, deberás cumplir con ciertos requisitos, como tener una cuenta Afirme con antigüedad de seis meses y demostrar una antigüedad laboral de dos o tres años, según tu situación. 
  
  

Requisitos para acceder al crédito hipotecario AFIRME

Crédito hipotecario Santander

• Tiene una tasa de interés anual desde 10.25% y un Costo Anual Total (CAT) promedio de 12.5%, esta hipoteca te permite mantener una tasa fija durante la vida del crédito. 
• El plazo de pago de la hipoteca puede ser de 7 a 20 años para pagos fijos y de 15 a 20 años para pagos crecientes. Además, solo se requiere un enganche del 10% y se puede financiar hasta el 90% del monto total de la hipoteca.
• En cuanto a los gastos iniciales, se requiere una comisión por apertura del 1%, un avalúo calculado sobre el valor del inmueble y gastos notariales que pueden variar entre el 3% y el 9% de acuerdo al monto de la operación. Además, se requiere que la vivienda esté ubicada en una zona urbana habitacional o mixta, en buen estado y completamente terminada y libre de gravamen. 
• También ofrece una tasa personalizada de acuerdo a tu perfil y necesidades, y puedes seleccionar entre dos esquemas de pago: pagos fijos o pagos crecientes.
• Además, aplica para los programas del INFONAVIT o CONFINAVIT.
  
  

Requisitos para acceder al crédito hipotecario Santander

Hipoteca fuerte Banorte

• Ofrece una tasa fija desde el 11.08% y un Costo Anual Total promedio (CAT) del 14.1%. Este crédito se destina a la adquisición de una casa o departamento, con un enganche del 10% y un plazo de pago de 5 a 20 años.
• Los gastos iniciales incluyen una comisión por apertura del 1.00%, el avalúo que cuesta $3.00 por millar más IVA, y los gastos notariales, que en promedio son del 7% y van del 4% al 9%. Además, se requiere un estudio socioeconómico que cuesta $750. 
• En cuanto a los seguros y comisiones incluidas en la mensualidad, la Banorte Hipoteca Fuerte incluye una comisión por administración de $349, un seguro de vida que tiene una cobertura de saldo insoluto y cuesta $0.7438 por cada mil de crédito, y un seguro de daños que tiene una cobertura de valor destructible del inmueble y cuesta $0.0466. No se incluye un seguro de desempleo.
• Posibilidad de financiar la comisión por apertura de crédito. También se debe tener en cuenta que la tasa de interés moratoria es el doble de la tasa de interés ordinaria y que la comisión por cobranza es del 5% más IVA sobre saldo vencido.
  
  

Requisitos para acceder al crédito hipotecario de Banorte

¿Cómo elegir el mejor crédito hipotecario?

• Tasa de interés: Determina la cantidad de dinero que pagarás en total por el préstamo, por lo que es importante buscar la tasa más baja posible. Compara las tasas de interés ofrecidas por diferentes entidades financieras y asegúrate de entender cómo se aplican las tasas de interés a lo largo del tiempo.
• Comisiones y gastos adicionales: Considera las comisiones y gastos adicionales que pueden estar asociados con el crédito, como por ejemplo, comisiones por apertura de crédito, gastos de notaría, etc.
• Plazos de pago: Compara los plazos de pago que ofrecen diferentes entidades financieras. El plazo de pago afecta la cantidad mensual que tendrás que pagar, por lo que es importante elegir un plazo que sea adecuado para tus necesidades y presupuesto.
• Requisitos y documentación: Asegúrate de entender los requisitos y la documentación que necesitas para solicitar el crédito hipotecario. Cada entidad financiera puede tener requisitos y documentación diferentes, por lo que es importante comparar entre entidades.
• Servicio al cliente y atención: Compara las modalidades de atención al cliente que ofrecen diferentes entidades financieras, como por ejemplo, atención telefónica, correo electrónico, chat en línea, etc.

Tipos de créditos hipotecarios

• Créditos hipotecarios a tasa fija 
• Créditos hipotecarios a tasa creciente

Créditos hipotecarios a tasa fija

Créditos hipotecarios a tasa creciente

Tipos de créditos hipotecarios según su finalidad

Crédito hipotecario para adquisición de vivienda

Características de los créditos para adquisición de vivienda

• Monto del crédito: El monto del crédito dependerá de la capacidad de pago del solicitante y de las condiciones del mercado.
• Plazo: El plazo del crédito es variable, pero por lo general es de entre 15 y 30 años, dependiendo de la institución financiera que otorga el crédito y de las condiciones del mercado.
• Tasa de interés: La tasa de interés puede ser fija o variable, dependiendo de la institución financiera que otorga el crédito y de las condiciones del mercado.
• Pagos: Los pagos del crédito se realizan a través de descuentos vía nómina o mediante depósito en cuenta bancaria.
• Requisitos: Para obtener un crédito hipotecario para adquisición de vivienda, el solicitante debe presentar su identificación oficial, comprobante de domicilio, comprobantes de ingresos, historial crediticio y la información del inmueble que se desea adquirir.
• Garantía: Como garantía del crédito, se utiliza la vivienda que se está adquiriendo.
• Seguro de vida y de hogar: Es común que se exija un seguro de vida para el solicitante, con el fin de garantizar el pago del crédito en caso de fallecimiento, y un seguro de hogar para proteger el inmueble en caso de siniestros.

Crédito hipotecario Infonavit

Características de los créditos hipotecarios de Infonavit

• Financiamiento: El Infonavit financia hasta el 95% del valor de la vivienda.
• Monto del crédito: El monto del crédito depende del salario y el tiempo de cotización del trabajador afiliado a Infonavit.
• Plazo: El plazo del crédito es de hasta 30 años.
• Tasa de interés: La tasa de interés es fija y depende del salario del trabajador y de la modalidad de crédito elegida.
• Pagos: Los pagos del crédito se realizan a través de descuentos vía nómina.
• Seguro de vivienda: El crédito incluye un seguro de vivienda que protege al trabajador y su familia en caso de fallecimiento, invalidez o pérdida de empleo.
• Flexibilidad: El Infonavit ofrece diferentes modalidades de crédito, como el crédito tradicional, el crédito conyugal y el cofinavit, que permite combinar el crédito Infonavit con un crédito bancario.

Crédito hipotecario Fovissste

Características de los créditos hipotecarios de Fovissste

• Financiamiento: El FOVISSSTE financia hasta el 100% del valor de la vivienda.
• Monto del crédito: El monto del crédito depende del salario y el tiempo de cotización del trabajador afiliado a FOVISSSTE.
• Plazo: El plazo del crédito es de hasta 30 años.
• Tasa de interés: La tasa de interés es fija y depende del salario del trabajador y de la modalidad de crédito elegida.
• Pagos: Los pagos del crédito se realizan a través de descuentos vía nómina.
• Seguro de vivienda: El crédito incluye un seguro de vivienda que protege al trabajador y su familia en caso de fallecimiento, invalidez o pérdida de empleo.
• Flexibilidad: El FOVISSSTE ofrece diferentes modalidades de crédito, como el crédito tradicional, el crédito conyugal y el crédito respalda2, que permite combinar el crédito FOVISSSTE con un crédito bancario. 

Crédito hipotecario para compra de terreno

Características de los créditos hipotecarios para compra de terreno

• Financiamiento: El crédito para compra de terreno financia hasta el 70% del valor del terreno.
• Monto del crédito: El monto del crédito depende del valor del terreno y de la capacidad de pago del solicitante.
• Plazo: El plazo del crédito es de hasta 20 años.
• Tasa de interés: La tasa de interés es fija y depende de la institución financiera que otorga el crédito y de las condiciones del mercado.
• Pagos: Los pagos del crédito se realizan a través de descuentos vía nómina o mediante depósito en cuenta bancaria.
• Flexibilidad: El crédito para compra de terreno permite al beneficiario construir la vivienda de acuerdo a sus necesidades y en el tiempo que desee, siempre y cuando se cumplan con las regulaciones y permisos necesarios.
• Requisitos: Para obtener un crédito para compra de terreno, el solicitante debe contar con una fuente de ingresos fija y comprobable, presentar documentación como identificación oficial, comprobante de domicilio, comprobantes de ingresos y tener un buen historial crediticio.

Crédito hipotecario para construcción de vivienda

Características de los créditos hipotecarios para construcción de vivienda

• Financiamiento: El crédito para construcción de vivienda financia hasta el 80% del costo total de la construcción.
• Monto del crédito: El monto del crédito depende del costo de la construcción y de la capacidad de pago del solicitante.
• Plazo: El plazo del crédito es de hasta 30 años.
• Tasa de interés: La tasa de interés es fija y depende de la institución financiera que otorga el crédito y de las condiciones del mercado.
• Pagos: Los pagos del crédito se realizan a través de descuentos vía nómina o mediante depósito en cuenta bancaria.
• Flexibilidad: El crédito para construcción de vivienda permite al beneficiario construir la vivienda de acuerdo a sus necesidades y deseos, siempre y cuando se cumplan con las regulaciones y permisos necesarios.
• Requisitos: Para obtener un crédito para construcción de vivienda, el solicitante debe contar con una fuente de ingresos fija y comprobable, presentar documentación como identificación oficial, comprobante de domicilio, comprobantes de ingresos y tener un buen historial crediticio. Además, se requiere presentar un proyecto de construcción y contar con un terreno propio o en proceso de adquisición. 

Crédito con garantía hipotecaria

Características de los créditos con garantía hipotecaria

• Monto del crédito: El monto del crédito depende del valor de la propiedad ofrecida como garantía y de la capacidad de pago del solicitante.
• Plazo: El plazo del crédito es variable y puede ser de hasta 20 años.
• Tasa de interés: La tasa de interés puede ser fija o variable, dependiendo de la institución financiera que otorga el crédito y de las condiciones del mercado.
• Pagos: Los pagos del crédito se realizan a través de descuentos vía nómina o mediante depósito en cuenta bancaria.
• Flexibilidad: El crédito con garantía hipotecaria permite al beneficiario utilizar el dinero para diversos fines, como la consolidación de deudas, remodelación de la propiedad, pago de gastos médicos, entre otros.
• Requisitos: Para obtener un crédito con garantía hipotecaria, el solicitante debe contar con una propiedad a su nombre que pueda ser utilizada como garantía, presentar documentación como identificación oficial, comprobante de domicilio, comprobantes de ingresos y tener un buen historial crediticio.
• Riesgos: En caso de incumplimiento en los pagos, el solicitante corre el riesgo de perder la propiedad ofrecida como garantía. 

Crédito hipotecario para pensionados

Características de los créditos hipotecarios para pensionados

• Monto del crédito: El monto del crédito dependerá de la capacidad de pago del solicitante y de las condiciones del mercado.
• Plazo: El plazo del crédito es variable, pero por lo general es más corto que el de otros créditos hipotecarios, debido a que el solicitante ya está en una edad avanzada.
• Tasa de interés: La tasa de interés puede ser fija o variable, dependiendo de la institución financiera que otorga el crédito y de las condiciones del mercado.
• Pagos: Los pagos del crédito se realizan a través de descuentos vía nómina o mediante depósito en cuenta bancaria.
• Requisitos: Para obtener un crédito hipotecario para pensionados, el solicitante debe presentar su identificación oficial, comprobante de domicilio, comprobantes de ingresos, historial crediticio y la constancia de pensión emitida por el IMSS o ISSSTE.
• Garantía: Como garantía del crédito, se utiliza la vivienda que se está adquiriendo o mejorando.
• Seguro de vida: Es común que se exija un seguro de vida para el solicitante, con el fin de garantizar el pago del crédito en caso de fallecimiento.

¿Cuál es el mejor crédito hipotecario de México?

Seguros de las hipotecas

• Seguro de desempleo: Se usa para proteger el crédito hipotecario del cliente en caso de que quede desempleado, se activa cuando ya no tiene trabajo y debe conseguir otro lo más pronto posible.
• Seguro de vida: Es un seguro que por ley pagar todos los clientes para liberar la hipoteca en caso de fallecimiento y así proteger su patrimonio.
• Seguro de daños: Este seguro se paga para proteger la inversión del cliente en caso que, por ejemplo, un desastre natural afecte su vivienda.

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona un crédito hipotecario?

¿Qué es un crédito hipotecario?

¿Cómo obtener un crédito hipotecario?

1. Investigación y comparación de créditos hipotecarios
2. Reúne la documentación necesaria y requisitos solicitados
3. Solicita información y aplica
4. Evaluación y aprobación de la entidad
5. Firma del acuerdo y pagos

¿Qué se necesita para un crédito hipotecario?