¿Cuál es el crédito hipotecario más barato?

Si te preguntas ¿Cuál es el crédito hipotecario más barato?, en el siguiente artículo pueden consultar los mejores créditos hipotecarios México 2021 por CAT, por pago mensual o por tasa anual para comprar una vivienda, para elegir cuál te conviene.

 
¿Cuál es el crédito hipotecario más barato?
¿Cuál es el crédito hipotecario más barato?

¿Cuál es el crédito hipotecario más barato?

Muchas familias en México necesitan acceder a un crédito hipotecario para comprar una vivienda, por lo que como con cualquier producto bancario necesitan saber de qué se trata y los diferentes aspectos antes de decidir y elegir.

 

¿Qué es un crédito hipotecario y cómo funciona?


Un crédito hipotecario es un producto financiero cuya principal finalidad es la de permitir financiar la compra de una vivienda. Por lo general el monto que financian los bancos es el 80 % del valor de la vivienda. En cuánto al monto puede ser más alto o más bajo, lo que dependerá de las condiciones del tipo del crédito hipotecario que elijan, ya que no todos son iguales.

El crédito hipotecario funciona de la siguiente manera:

  • Cuándo el cliente se interesa por un crédito hipotecario del banco 
  • El cliente debe cumplir con las condiciones, requisitos y documentación
  • El banco les aprueba el crédito hipotecario bajo las condiciones preacordadas
  • El dinero del crédito hipotecario queda disponible para la compra de la vivienda
  • A cambio el cliente deberá comenzar a devolver el dinero en cuotas junto a los intereses en el plazo acordado, que puede ser en 15, 20 o 30 años
  • En caso de no poder pagar las cuotas o alguna de ellas, el banco se podrá quedar con la vivienda

 

¿Qué aspectos debo considerar antes de elegir un crédito hipotecario?

Antes de decidir el mejor crédito hipotecario o el crédito hipotecario más barato existen aspectos que deben considerar para poder decidir de la mejor forma posible:

  • La cuota mensual del crédito hipotecario
  • La tasa de interés y el tipo de interés
  • El plazo a pagar el crédito hipotecario que suele ser en años
  • El CAT (es el costo total que abarca todos los gastos)
  • Nivel de financiamiento
  • Si incluye Seguros

 

¿Qué condiciones hay que cumplir para solicitar un crédito hipotecario?

Además de los requisitos, existen condiciones que deben cumplir a la hora de solicitar un crédito hipotecario como alguna de las siguientes condiciones:

  • No figurar reportado en el Buró de Crédito
  • Demostrar ingresos fijos mensuales
  • Registrar un histórico de buen uso de las tarjetas de crédito y demás productos del sistema financiero que hayan contratado
  • Demostrar toda la información sobre el inmueble a comprar
  • Disponer de una cantidad de dinero para el enganche

 

Requisitos para acceder a un crédito hipotecario

Los requisitos para solicitar un crédito hipotecario pueden variar entre bancos, aunque existen requisitos en común que pueden ser:

  • Edad mínima 18 años y la máxima 65 años (puede que esta edad sea mayor en algunos bancos)
  • Historial crediticio positivo en el buró de crédito
  • Tener un monto inicial/enganche de 10% o 20 % del valor de la vivienda
  • Tener vigente un vínculo laboral de 1 a 3 años de antigüedad

 

Documentación para acceder a un crédito hipotecario

Además de condiciones, requisitos, existe documentación que deben presentar ante el banco, como alguno de los siguientes documentos:

  • CURP
  • Autorización y formato de consulta del buró de crédito
  • Estado de cuenta bancaria
  • Estar libre de gravamen
  • Comprobante de ingresos asalariados.

 

¿Cuál es el mejor crédito hipotecario en México?


Para conocer cuál es el mejor crédito hipotecario en México, pueden saberlo por  el interés más bajo, por menor Tasa Anual y en especial por CAT más bajo.

 

Tabla comparativa mejor crédito hipotecario México 


¿Qué es el CAT?

El CAT o Costo Anual Total, es uno de los principales indicadores del costo del crédito hipotecario y que se refleja en un porcentaje anual de cuánto deben pagar. El Costo Anual Total (CAT) expresa en forma de indicador lo que cuesta el préstamo o crédito. Permite para comparar el costo financiero entre créditos de una forma más global.

Bancos 
Pago Mensual 
Tasa Anual %
CAT
Financiamiento
Citibanamex Hipoteca Perfiles
$6,546.45
7.90%
7.89%
85%
BBVA Hipoteca Bancomer Fija
$6,772.75
7.90%
9.82%
90%
Inbursa InburCasa
$7,495.68
9.50%
10.42%
90%
Crédito Hipotecario Mifel
$6,807.11
8.60%
10.48%
90%
Scotiabank  CredResidencial-Pagos Oportunos
$7,037.18
9.20%
10.50%
65%
Patrimonio Crédito Tradicional
$7,533.45
10.50%
10.50%
90%
Mi Banco Vivienda Mi Banco
$7,534.04
10.49%
10.51%
90%
Santander Hipoteca Personal
$7,420.71
9.55%
10.72%
85%
AFIRME Hipotecario Afirme Creciente
 
$8,466.38
10.90%
10.76%
90%
BANREGIO Hipotecario Casa Tradicional
$7,748.59
9.75%
11.05%
90%
 

¿Qué crédito hipotecario me conviene?


Como pudieron leer la tabla comparativa de créditos hipotecarios refleja en cuanto al CAT, el crédito hipotecario que más les conviene es el de Citibanamex Hipoteca Perfiles un CAT (7.89%) y una tasa anual de 7.90% y la cuota mensual es de las más bajas.

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