El sueño de la gran mayoría es pagar su propia casa en lugar de estar pagando la renta, y para ello la gran pregunta es ¿cómo obtener un crédito hipotecario? ya que una buena cantidad de trabajadores en México pueden comprobar ingresos y otra parte no, pero ello no es una limitante, ya que cualquier persona con suficientes ingresos puede contratar una hipoteca.
La Ley dice que una casa debe ser digna y tiene que cumplir con las normas adecuadas para asentamientos humanos, no debe estar construida en zonas de riesgos, debe ser salubre y tener servicios básicos. Pero, hay casas para diferentes sueldos y comprar una casa usada puede ser algo que convenga.
En Régimen de Incorporación Fiscal nació cuando se implementó la reforma hacendaria del actual gobierno y sustituyó a los llamados Repeco (Régimen de Pequeño Contribuyente) esto trajo consigo algunos beneficios pero también algunos inconvenientes, uno de ellos que quienes están en el RIF no cotizan ante IMSS o Infonavit, ni tampoco tienen ingresos por sueldos y salarios.
Hipoteca verde o crédito verde es un programa que creó el Infonavit en 2010 con la idea de que quienes adquieran un crédito con esta institución estén obligados a usar ecotecnologías en su nuevo hogar, es decir, deben adquirir muebles o accesorios ahorradores de agua, de gas y de luz. Con el uso de estas ecotecnologías se pretende contribuir al cuidado y preservación del medio ambiente
Hacer una vida en pareja parece ser algo complicado, y lo es si no tenemos organización. Una de las principales preocupaciones de cuando decidimos vivir con alguien tiene que ver con los productos financieros que ambos están a punto de elegir, pues los afectarán por un buen tiempo.
El Banco de México dio a conocer su informe llamado “Indicadores básicos de créditos a la vivienda”, y según dicha información el mejor crédito hipotecario lo tiene HSBC con 8.6%, le sigue Scotiabank con 9.2% y Banorte/ IXE con 9.2%, en ese sentido HSBC tiene en este momento la tasa de interés más baja en crédito hipotecario, lo cual desbancaría a Hipoteca Sin de Banamex.
Si ya terminaste de pagar un crédito con el Infonavit, puedes ser candidato a tramitar una segunda hipoteca con el Infonavit. Así es, existe la posibilidad de acceder a un segundo crédito con Infonavit, esto es posible gracias a una reforma que se hizo en la Ley del instituto. Por su puesto que existen una serie de requisitos y las condiciones que hay que cumplir.
Vamos a comparar el crédito Infonavit para la compra de vivienda nueva o usada con el crédito hipotecario con Hir Casa, empresa que se dedica al financiamiento inmobiliario. En función de las características de estos créditos hipotecarios podrás tomar la mejor decisión sobre la compra de tu nueva casa. ¿Qué es el crédito Infonavit? ¿Cómo funciona el crédito hipotecario con Hir Casa?
Cofinavit Ingresos Adicionales es un crédito hipotecario que otorga el Infonavit junto con una institución financiera para dar al trabajador un monto mayor de crédito, la diferencia es para otorgar este tipo de crédito se toman en cuenta otros ingresos que tenga el trabajador además de su sueldo formal, como por ejemplo propinas, comisiones o provenientes de algún otro negocio que tenga.
¿Qué es Apoyo Infonavit? Apoyo Infonavit se trata de un tipo de crédito hipotecario que proviene de algún banco o Sofol, en este caso el Infonavit no financia ningún porcentaje del crédito. El Apoyo Infonavit puede usarse para adquirir vivienda nueva o usada, o también puede ser usado para construir en un terreno que ya se tenga previamente y sea propio.
Es todo un reto mantener un crédito hipotecario sin retrasos ni problemas de impago, porque nadie está exento de perder el empleo o sufrir un desequilibrio económico, enfermedad o invalidez. Por eso seguro que nos hemos planteado alguna vez, ¿qué pasa si no puedo pagar mi crédito hipotecario?
Desde 2003 en México existe la opción de cambiar la hipoteca para pasar de un banco o una institución financiera a otra si es que la segunda ofrece mejores intereses y condiciones de crédito. Sin embargo esta medida no había tenido mucho éxito debido a los altos costos notariales, pero con la reforma financiera se eliminaron los pagos por cambiarse de banco o hipotecaria.
Cuando queremos comprar una vivienda el proceso es mucho más complejo y enrevesado, y para ayudarnos a solventarlo de la mejor forma posible está el broker hipotecario.
