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Blog Créditos hipotecarios, personales y empresas

Alternativas de financiamiento: Infonavit, Fovissste...

Mejor crédito hipotecario

¿Quieres saber cuál es el mejor crédito hipotecario? ¿quién cobra menos interés? Te presentamos la siguiente comparación entre seis hipotecas: Banamex, Afirme, Santander, Banorte, Scotiabank, BBVA Bancomer y HSBC para que conozcas las condiciones generales, gastos iniciales y programas de recompensa que ofrecen así como sus requisitos. Esto te dará una idea si es que estás pensando en contratar una hipoteca en 2018.

Mejor crédito hipotecario

Ranking

Mejor crédito hipotecario

CAT promedio (sin IVA)
1 Hipoteca perfiles Banamex 12%
2 Hipoteca 7x5 Scotiabank 12%
3 HSBC Crédito Hipotecario 12.2%
4 Banorte Hipoteca Fuerte 12.5%
5 Hipoteca Personal Santander 12.7%
6 Crédito Hipotecario Afirme 15.2%
7 Hipoteca Bancomer Fija 15.6%

 

Las informaciones publicadas están basadas en datos obtenidos de la web de los bancos a fecha 27 de junio de 2018, pero como la misma cambia sin previo aviso según la política de cada institución, no descartes acercarte al banco de tu elección para saber más.

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10 claves sobre mi crédito Fonacot

Fonacot es Instituto del Fondo Nacional para el Consumo de los Trabajadores, es decir, se trata de una dependencia de gobierno cuya razón de ser es otorgar créditos a los trabajadores y ellos pueden usarlos con diferentes fines. Aún hay muchos que desconocen qué es y cómo funciona el crédito Fonacot, así que para comenzar a familiarizarnos con el tema, empecemos con 10 claves que debes saber sobre Fonacot:

10 claves sobre mi crédito Fonacot

  1. TODAS las empresas formalmente constituidas (con alta en el SAT) deben ofrecer el crédito Fonacot.
  2. No se requiere tener un salario alto para obtenerlo.
  3. Cuando el crédito ya está a media vida puedes liquidarlo o solicitar otro.
  4. Si por alguna razón no puedes pagar tu crédito Fonacot (por desempleo por ejemplo) se activa el seguro de pagos.
  5. Tiene un crédito especial para mujeres.
  6. Puede usarse para pagar viajes.
  7. Para tener un crédito Fonacot, tu empresa debe estar afiliada a este instituto.
  8. Fonacot otorgó créditos a damnificados por sismo del 19 de septiembre.
  9. También otorga créditos en efectivo.
  10. Fonacot puede tramitarse en todo México.

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¿Cuánto me presta Infonavit?

Cuando eres derechohabiente del Infonavit puedes solicitar tu crédito, y aunque es un derecho, antes de solicitarlo debes analizar si tu presupuesto y situación económica son las ideales para pagar este financiamiento. Por otro lado, la gente siempre quiere saber cuánto le presta el Infonavit para tener una certeza del dinero con el cual dispone y con base en ello elegir una propiedad para comprarla.

Cuánto me presta Infonavit

La pregunta de ¿cuánto dinero me presta el Infonavit? es importante PERO a la vez no tanto, es decir, si bien es un punto clave para conocer la cantidad de dinero que podríamos tener para comprar una propiedad, el que el instituto entregue ese recurso depende de un factor todavía más importante: el salario.

 

¿Y por qué es importante el nivel de salario para saber o determinar cuánto presta el Infonavit? no es tan complicado de entender: como sabemos, Infonavit nos hace un descuento para pagar el crédito y dicho descuento por ley no puede ser superior al 30% del sueldo mensual, además que la hipoteca no puede ser mayor a 30 años, de modo que para autorizar un crédito, el Infonavit considera que con el descuento que se haga la hipoteca (préstamo más 12% de interés, seguros, gastos administrativos, etc.) debe cubrirse a lo mucho en 30 años.   Leer más

Cómo obtener un crédito hipotecario: Infonavit, Fovissste, bancario

El sueño de la gran mayoría es pagar su propia casa en lugar de estar pagando la renta, y para ello la gran pregunta es ¿cómo obtener un crédito hipotecario? ya que una buena cantidad de trabajadores en México pueden comprobar ingresos y otra parte no, pero ello no es una limitante, ya que cualquier persona con suficientes ingresos puede contratar una hipoteca, ya sea que trabaje para alguien o trabaje por cuenta propia. A continuación te diremos las alternativas que existen para contratar un crédito hipotecario.

 

Cómo obtener un crédito hipotecario: Infonavit, Fovissste, bancario

 

Cómo obtener un crédito hipotecario – Primero revisa tus finanzas y haz cuentas

Pagar una hipoteca es un compromiso a largo plazo y para ello no basta que creas que vas a poder pagarla, debes estar seguro que podrás con un adeudo así que dura al menos 15 años.   Leer más

Mejores créditos hipotecarios a tasa variable 2018

¿Qué es un crédito a tasa variable? en México sólo una de cada diez hipotecas está en esa condición, y se debe a que siempre es más alta que la tasa fija (en promedio por 2 o 3 puntos), por ello es la menos recomendada, pero ¿quiénes eligen una hipoteca a tasa variable y por qué? a continuación explicaremos en qué consiste, a quién va dirigida y luego mencionaremos cuáles son los mejores créditos hipotecarios a tasa variable.

 

Mejores créditos hipotecarios a tasa variable 2018

 

 

¿Qué es una hipoteca a tasa variable?

Esta tasa de interés es calculada a partir de la tasa de interés interbancaria (TIIE que cambia todos los días, es determinada por el Banco de México y esta a su vez se ve influenciada por otros movimientos, por ejemplo el alza de intereses en la FED de Estados Unidos) y es por ello que en promedió es más alta en 2 o 3 puntos que la tasa fija. En el mercado hay créditos a tasa variable y Udis, y su gran desventaja es que no se sabe cuánto se pagará durante esta deuda y que un cambio en la TIIE afecta la cantidad que se paga de un mes a otro   Leer más

¿Cómo comprar una casa usada en México?

En México la Ley dice que una casa o vivienda debe ser digna y tiene que cumplir con las normas adecuadas para asentamientos humanos, es decir no debe estar construida en zonas de riesgos, debe ser salubre y tener servicios básicos (agua, energía eléctrica y drenaje). Sin embargo, hay casas para diferentes sueldos y aunque muchos piensan que lo mejor es comprar una vivienda nueva, comprar una casa usada también puede ser algo que convenga aún más que una reciente.
 
En México por idiosincrasia solemos pensar que la primera casa que compramos es donde vamos a morir y con esa idea hacemos la compra. A diferencia de sociedades como la estadounidense, allá cambian de casa más frecuentemente que en nuestro país. Según especialistas, nuestra casa soñada llegaría hasta como por la tercera adquisición, es decir: lo mejor sería diseñar un plan para hacerte de tu primera casa o departamento en función de que será el trampolín para que en un mediano o largo plazo logres vivir en la casa de tus sueños. Leer más

Mejores créditos para PYMES

Los créditos o financiamiento para PyMes son importantes, ya sea para iniciar un negocio o bien para hacer crecer el que ya se tiene. Antes de citar cuáles son los mejores créditos para PyMes que hay en el mercado, lo primero que hay que decir es que para acceder a tener un crédito de este tipo, las micro y pequeñas empresas lo que deben comenzar a hacer es abrir una cuenta para empresa o negocio, pues ello es  la llave de acceso al financiamiento posterior, pues un negocio que posee una cuenta bancaria puede obtener un crédito por parte del banco donde se tiene la cuenta.

 

Mejores créditos para PYMES

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Crédito automotriz para comprar mi auto

Se acerca el fin de año y con ello se viene el pago de aguinaldo y comprar un auto es una gran decisión financiera, principalmente si es el primer auto y es así por diferentes factores: el principal porque se trata de una deuda importante que durará unos años dependiendo de la cantidad de enganche que puedas proporcionar desde el inicio, y de ahí viene el compromiso de pagarlo mes a mes. Para obtener un crédito automotriz son necesarias  algunas cosas:

 

  • Un historial crediticio positivo, es decir no haber tenido retrasos y jamás haber dejado de pagar créditos anteriores con otras instituciones de crédito. Esto es lo más importante para obtener un crédito automotriz y en general para solicitar cualquier otro crédito.

Crédito automotriz para comprar mi auto

Si cumples con lo anterior también requieres de lo siguiente:   Leer más

¿Cuál banco me conviene más para abrir una cuenta de empresa?

No existe la mejor cuenta de empresa, negocio o Pyme, la cuenta que más conviene se elige considerando las necesidades de la misma, entonces la clave está en buscar una cuenta, producto bancario o producto financiero que se adapte a las necesidades del negocio, ya sean inmediatas o de mediano plazo. A continuación veamos qué se debe considerar antes de abrir una cuenta para empresa.

Cuál banco me conviene más para abrir una cuenta de empresa

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Crédito Hipotecario para quienes están en el RIF

En Régimen de Incorporación Fiscal nació cuando se implementó la reforma hacendaria del actual gobierno y sustituyó a los llamados Repeco (Régimen de Pequeño Contribuyente) esto trajo consigo algunos beneficios pero también algunos inconvenientes, uno de ellos que quienes están en el RIF no cotizan ante IMSS o Infonavit, ni tampoco tienen ingresos por sueldos y salarios, lo que hacía imposible contratar un crédito hipotecario porque tradicionalmente esos son los requisitos solicitados, sin embargo actualmente ya existe una opción de crédito hipotecario para quienes están en el RIF.

Crédito Hipotecario para quienes están en el RIF

Mucha gente no paga impuestos en México debido a que realiza su actividad en el sector informal, entonces para “animarlos” a pasarse al sector formal, la Secretaría de Hacienda, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) y la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI) implementaron un programa que otorgara de crédito hipotecario a los nuevos pagadores de impuestos que se unieron al nuevo RIF.   Leer más

Cambia tu casa Infonavit por otra que te convenga más

Aunque apenas en mayo ya se empezaron a otorgar créditos por montos superiores a un millón y medio, es sabido que los montos de crédito que da el Infonavit sólo alcanzaban para comprar casa en zonas conurbadas, lo cual genera que los centros de trabajo queden más alejados para el trabajador, ello es un factor que satura el tránsito vehicular y por ende sube la contaminación, se desgasta más rápido el asfalto, el costo del pasaje es alto, se pierden 386 mil horas hábiles al año sólo por tiempos de traslado, etcétera. Tan sólo en la Ciudad de México entran y salen todos los días más de un millón 700 mil personas entre trabajadores y estudiantes provenientes de diversas zonas del Estado de México. Esto es precisamente lo que hace que una casa del instituto adquirida en la zona conurbada ya no sea tan agradable, pero ¿sabías que puedes cambiar tu casa del Infonavit por otra con una mejor ubicación que te convenga más?   Leer más

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